电梯拆除合同范本

电梯拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事行为能力，在XX市XX区拥有一处房地产开发项目，该项目中包含多部电梯，现因项目整体规划调整及后续运营需求，甲方拟对部分电梯进行拆除。为规范拆除作业流程，确保安全、高效完成拆除任务，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供电梯拆除服务。甲方已充分了解电梯拆除的相关法律法规及行业标准，并确认乙方具备相应的资质、经验和能力，能够满足本合同项下的服务要求。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方对指定范围内的电梯进行拆除，乙方同意按照本合同约定提供服务。双方确认，本合同项下的合作背景为甲方项目调整所必需的电梯拆除作业，且该作业须在符合国家安全生产标准的前提下进行。甲方将提供必要的场地及协调支持，乙方则负责制定详细的拆除方案并执行具体作业，双方权利义务以本合同为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯拆除工程有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的专业电梯拆除企业，持有国家颁发的电梯安装、改造及拆除维修资质证书，具备承接各类电梯拆除工程的能力。公司成立XX年，累计完成XX项电梯拆除项目，拥有丰富的现场作业经验和专业的技术团队，包括持有特种作业操作证的工程师、安全管理人员及施工人员。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格按照国家及地方相关安全规范施工，确保拆除作业不影响周边环境及人员安全。

乙方已仔细阅读并充分理解本合同内容，确认有能力和资源完成甲方委托的电梯拆除任务。双方合作的前提条件为：甲方提供拆除电梯的具体位置、技术参数及现场作业条件，乙方根据甲方要求制定拆除方案并报甲方审核；甲方按照合同约定支付服务费用，乙方按时、保质完成拆除工作。为保障项目顺利推进，双方确认，本合同签订后，乙方将立即技术团队对拆除现场进行勘察，并在此基础上编制详细的施工计划及安全预案。

本合同项下的合作背景源于甲方项目运营需求，乙方作为专业服务提供方，其核心职责在于确保电梯拆除作业的安全、合规及高效。双方均确认，本合同是双方建立合作关系的基础，所有后续争议均应以本合同条款为依据进行解决。甲乙双方在签署本合同前已充分沟通，确认各自的权利义务清晰，且对本合同项下的合作内容无任何异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在电梯拆除工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求安全、合规、高效地完成指定电梯的拆除工作。合同范围包括但不限于：

1.乙方负责对甲方指定位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司项目内的X部电梯进行拆除，包括但不限于曳引机、导向系统、轿厢、门系统、安全保护装置等主要部件的拆卸；

2.拆除作业需严格遵守《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯监督检验和定期检验规则》等相关法律法规及行业标准，确保符合国家安全规范；

3.乙方需负责拆除过程中产生的所有废弃物分类处理及清运，确保符合环保要求，并办理相关废弃物处置手续；

4.拆除完成后，乙方应向甲方提交完整的拆除报告及相关技术文件，并配合甲方完成拆除电梯的验收工作。双方确认，本合同范围涵盖从拆除方案制定至最终验收的全部服务内容，任何超出范围的额外服务需另行协商。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“电梯”指甲方委托拆除的XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司项目内的X部曳引电梯，包括其附属设备及零部件；

2.“拆除方案”指乙方根据甲方要求及现场条件编制的电梯拆除作业计划，包括施工流程、安全措施、人员配置及废弃物处理方案；

3.“安全保护装置”指电梯的安全钳、限速器、缓冲器等保障电梯运行安全的部件；

4.“废弃物”指拆除过程中产生的电梯零部件、金属材料、非金属材料及其他固体废物；

5.“验收”指甲方对拆除工程完成情况进行的最终确认，包括现场检查及文件审核。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定及拆除方案开展拆除作业，并监督乙方施工过程是否符合安全及环保标准；

(2)甲方应在合同签订后X日内向乙方提供拆除电梯的技术资料（包括但不限于设备图纸、使用年限、故障记录等），并协助乙方办理现场施工所需的临时许可或报备手续；

(3)甲方应指定专人负责与乙方对接，及时解决拆除过程中出现的与甲方项目相关的协调问题；

(4)甲方有权对乙方使用的施工设备、人员资质进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方立即整改；

(5)甲方应按照本合同第五条约定支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任；

(6)拆除产生的废弃物清运费用由甲方承担，乙方负责分类处置并提交相关凭证。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括但不限于场地准入、水电接入及施工通道的保障；

(2)乙方应组建符合资质的施工团队，配备足额的特种作业人员，并确保所有施工人员持有有效证件；

(3)乙方需在签订合同后X日内提交详细的拆除方案及安全预案，经甲方审核通过后方可实施；

(4)乙方应严格按照拆除方案及国家安全生产规范施工，设置安全警示区域，配备消防、急救等应急设备，确保施工期间无安全事故发生；

(5)乙方负责拆除过程中的现场管理，包括人员调度、设备维护、噪音控制及粉尘防护，避免对周边环境造成污染；

(6)拆除过程中如遇设备损坏或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何连带责任；

(7)乙方应妥善保管拆除过程中发现的甲方遗留物品或贵重部件，并及时移交甲方确认；

(8)乙方需在拆除完成后X日内清理现场，包括但不限于拆除设备、废弃物及施工痕迹的清除，直至达到甲方验收标准；

(9)乙方应提交完整的拆除报告、废弃物处置证明及结算文件，甲方应在收到文件后X日内完成审核，逾期视为认可；

(10)乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，合同终止后仍需履行保密责任。双方确认，上述权利义务是本合同履行的重要保障，任何一方违约均需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯拆除服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含拆除方案设计、设备拆卸、构件运输、废弃物处理、现场清理、安全措施及所有相关税费；

2.甲方应按照以下方式分期支付乙方服务费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为项目启动预付款；

（2）乙方完成电梯主要部件拆卸并经甲方确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XX元；

（3）乙方完成现场清理并通过甲方最终验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX元，作为竣工款项；

（4）剩余10%即人民币XX元作为质量保证金，于合同签订后XX年X月X日（即项目最终验收通过后满X个月）甲方向乙方一次性支付。

3.乙方应在收到每期款项前向甲方提供等额发票，甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求甲方赔偿损失。双方确认，价格条款是本合同的核心内容，任何价格调整需经双方书面协商一致。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方正式进场施工之日起至项目最终验收合格之日止，预计总工期为X天，自XX年X月X日（合同签订后X日内）起算；

2.任何因不可抗力导致工期延误的，经双方确认后工期相应顺延，但最长不超过X天；

3.关键时间节点包括：

（1）乙方必须在合同签订后X日内提交经甲方审核通过的拆除方案；

（2）乙方应在XX年X月X日前完成所有电梯部件的拆卸工作；

（3）乙方应在XX年X月X日前将拆除废弃物清运至指定处置场所并提交处理报告；

（4）甲方应在乙方提交竣工验收申请后X日内验收，逾期未验收视为验收通过；

（5）质量保证金应在XX年X月X日（即最终验收通过后满X个月）前结清，如甲方无正当理由拒不支付，乙方有权将保证金提高至合同总价款的20%并要求甲方支付违约金。双方确认，履行期限是本合同执行的核心依据，任何一方需严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，除支付违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过X日，甲方还应承担合同总价款X%的违约金，逾期超过X个月，乙方有权单方解除合同，甲方须支付已完成工作的X%作为结算款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（2）如甲方未按时提供施工条件或技术资料导致工期延误，延误期间乙方不承担任何责任，且甲方应按每日X元的标准向乙方支付场地占用费；

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过X日未答复的，视为验收通过，质量保证金应在收到申请后X日内结清，否则每逾期一日，甲方须按未结清保证金的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成工作，每逾期一日，须按当天已完成工作价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X天，甲方有权解除合同，乙方须退还已收款项的X%并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）如乙方施工存在重大安全隐患或违反安全规范导致事故，须承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），且甲方有权立即解除合同并扣留全部已付款项作为担保，待事故处理完毕后根据实际情况结算；

（3）如乙方擅自处置拆除废弃物或隐瞒贵重部件，须双倍返还相关价值，并承担甲方因此遭受的全部损失，构成犯罪的，移交司法机关处理；

（4）如乙方未按本合同第二条定义提交完整的竣工文件，每逾期一日，须按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X个月，甲方有权自行委托第三方验收并据此结算，费用由乙方承担。

3.特殊违约条款：

（1）因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失；

（2）任何一方单方解除合同，须向对方支付合同总价款X%的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿直接损失；

（3）本合同项下的所有违约金总额不超过合同总价款的X%，具体计算以实际发生损失为准。双方确认，违约责任条款是保障合同顺利履行的关键机制，任何违约行为均需按照本条款承担相应后果。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、暴雨、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整或行政命令；

（4）疫情或公共卫生事件导致的状态封锁或交通管制；

（5）其他非由任何一方过错造成的、无法预见或控制的突发事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（包括但不限于政府公告、灾害评估报告等），以便对方核实。

3.因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过X天，双方可协商调整合同条款或解除合同，双方责任按实际履行情况公平分担，已完成工作的费用根据实际进度结算。

4.双方确认，不可抗力条款是本合同的重要补充，任何一方不得利用不可抗力规避自身责任，且不可抗力声明具有排除适用法律强制性规定的效力。双方同意，在不可抗力期间保持沟通，共同寻求解决方案。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向XX省XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断合同履行。

3.如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定；如选择诉讼，适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地或履行地法院，判决生效后，双方应自觉履行，否则可申请强制执行。

4.争议解决期间，双方应保存所有相关证据材料，并配合对方取证，任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。双方确认，争议解决条款是本合同不可分割的一部分，任何一方不得以争议解决方式不同为由拒绝履行合同义务。双方同意，争议解决结果不影响合同解除后债权债务的结算。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知均应采用挂号信、快递或双方确认的电子邮箱发送。以邮寄方式发出的通知，寄出后X日视为送达；以快递方式发出的，签收日视为送达；以电子邮件发出的，发送成功后视为送达。送达地址如有变更，应提前X日书面通知对方，否则变更前按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.法律适用