基建占道合同范本

基建占道合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX城市建设集团有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，职务：董事长。联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，其经营范围涵盖城市基础设施建设、土地开发与租赁、工程项目管理等领域。甲方为推进XX市XX区XX路段基础设施建设项目，需临时占用部分公共道路用于施工及材料堆放，经友好协商，特与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供项目相关资料及施工方案，监督乙方占道作业的规范性，并确保占道期间周边交通及公共安全符合法定要求。甲方同时作为出租方，向乙方提供符合本合同约定的道路占用区域，并承担因占道产生的相关行政报批费用。甲方需保证其提供的项目背景资料真实、合法，且具备完整的道路占用审批手续，包括但不限于《占道许可证明》、《施工许可证》等文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程建设有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号。法定代表人：李强，职务：总经理。联系方式乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备相应的市政工程施工资质及道路占用作业经验，其经营范围涉及城市道路工程、市政设施建设、临时占用土地服务等。乙方同意承接甲方委托的占道施工任务，并按照本合同约定使用占道区域开展作业。

乙方在本次合作中作为承租方，负责按照甲方提供的施工方案及图纸要求，在占道区域内完成指定工程内容，并承担所有因占道作业产生的安全责任及第三方损害赔偿责任。乙方需配备专业的施工团队及设备，严格遵守城市管理局及交通管理部门的占道作业规范，确保施工期间不对周边居民、商户及通行车辆造成实质性影响。乙方同时作为服务提供方，需向甲方提交详细的施工进度报告及安全检查记录，并配合甲方完成占道结束后的场地清理及恢复工作。

合同简介：

本合同基于XX市XX区XX路段基础设施建设项目（以下简称“项目”）的推进需求而签订。项目由甲方投资建设，旨在提升区域交通承载能力及公共服务水平，其中部分施工工序需临时占用XX路段的公共道路空间。为保障项目顺利实施，甲方需获得政府部门的占道许可，并合理规划施工区域的使用。乙方作为具备专业资质的市政工程服务商，在充分了解项目背景及占道区域现状的基础上，同意按照甲方要求提供占道服务，双方在平等、自愿、公平的原则下达成以下协议。

本合同签订的背景条件为：甲方已取得项目所需的前置审批文件，包括《建设工程规划许可证》、《安全生产许可证》等，且占道区域的具体范围、使用期限及作业要求已通过政府审批程序获得许可。乙方基于自身专业能力及资源优势，承诺在占道期间严格遵守法律法规及城市管理规定，确保施工活动符合环保、安全及交通疏导标准。双方通过前期多次沟通，就占道位置（具体范围以政府批复文件为准）、作业时间（每日6时至22时，节假日除外）、费用结算方式等核心条款达成一致，并以此为基础形成本合同文本。

本合同范本后续章节将围绕当事人信息、定义、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心要素展开，旨在构建完整的法律框架，确保双方合作过程中的权益得到充分保障。其中，甲方需持续履行监管职责，监督乙方占道作业的合规性；乙方则需严格按照合同约定履行施工义务，并承担相应的法律责任。双方通过严格履行本合同条款，共同推进项目目标的实现，并为后续可能产生的变更、索赔等事项提供明确的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX市XX区XX路段基础设施建设项目（以下简称“项目”）在实施过程中所需的临时道路占用作业相关事宜，确保占道施工活动符合法律法规及城市管理规定，保障项目顺利推进。具体范围包括：甲方委托乙方在其拥有的XX路段道路区域（具体位置、面积及四至范围以政府最终批准的《占道许可证》为准）进行为期[]个月的临时占用，用于[请填写具体施工内容，例如：管道铺设、路面基础处理、设备安装等]施工。乙方需在该区域内完成所有与项目相关的临时设施搭建、材料堆放、设备运行及施工操作等作业，并承担占道期间产生的所有现场管理责任。本合同范围涵盖但不限于占道申请的配合、现场作业的、安全与环保措施的落实、第三方协调以及占道结束后的场地清理与恢复等全部相关活动。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"占道区域"：指经政府批准，允许乙方临时使用的XX路段的具体道路范围，其具体界限以《占道许可证》附图为准。

（2）"占道许可"：指甲方为实施本项目向市政管理部门申请并获得批准的，允许临时占用公共道路的行政许可文件。

（3）"施工方案"：指甲方根据项目设计要求编制，经批准后用于指导乙方在占道区域内开展施工活动的技术文件。

（4）"安全责任"：指乙方在占道区域内施工过程中，对人员安全、设施安全及交通安全承担的法定及约定义务。

（5）"第三方损害"：指因乙方占道作业直接或间接导致的，除甲方、乙方及其工作人员外的任何单位或个人的财产损失或人身伤害。

（6）"政府管理部门"：指负责审批占道许可、监督占道作业及处理相关投诉的市政管理局、交通管理局等行政机构。

（7）"不可抗力"：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照批准的施工方案及《占道许可证》载明的范围、期限进行占道作业，并有权对乙方的施工活动进行监督、检查和指导。

（2）甲方负责提供乙方开展占道作业所需的全部批准文件，包括但不限于《占道许可证》、《建设工程施工许可证》及相关批准证明，并确保其合法有效性。

（3）甲方有权根据项目进度调整占道区域的使用需求，但需提前[]日书面通知乙方，并协商变更方案。因甲方原因导致的变更给乙方造成损失的，由甲方承担。

（4）甲方应向乙方提供必要的施工场地条件，包括通行的临时通道（若需）、施工用水用电接口（若需）等，相关费用由[双方约定，通常为甲方承担]承担。

（5）甲方负责协调占道区域内与本项目无关的其他设施（如有）的临时迁移或保护工作，并承担相应费用。

（6）甲方有权要求乙方在占道作业期间采取有效的安全防护和交通疏导措施，并对乙方的安全责任履行情况进行监督。

（7）甲方应承担因办理占道许可及后续管理产生的全部行政费用，并配合乙方应对政府管理部门的检查。

（8）占道期满或项目完成后，甲方有权要求乙方立即停止作业并腾退占道区域，并对场地进行清理和恢复原状（或按约定标准处理）的验收工作。

（9）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付占道费用，若因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，应按应付金额的[0.1%]向乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是按照批准的施工方案和在《占道许可证》确定的范围内，独立完成占道区域的施工任务。乙方有权要求甲方提供必要的施工依据和技术指导，但需保证自身理解无误并承担执行责任。

（2）乙方必须严格遵守《道路交通安全法》、《城市市容和环境卫生管理条例》及政府管理部门发布的占道作业相关管理规定，确保施工活动不影响正常交通秩序和公共安全。乙方应自行设计并实施符合标准的交通警示、隔离及夜间照明方案。

（3）乙方应组建专业的项目管理团队和施工队伍，配备满足项目需求的设备、材料和防护用品，并确保所有进场人员具备相应的资质和操作技能。乙方的施工人员应佩戴统一标识，并接受政府管理部门的现场检查。

（4）乙方对占道区域内的所有施工活动承担全面的安全责任，包括但不限于人员伤亡、设备损坏、财产损失及环境污染等。乙方必须购买足额的意外伤害险及第三者责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。

（5）乙方有权要求甲方按合同约定及时支付占道费用，若甲方无故拒绝或拖延支付，影响乙方后续施工的，乙方有权暂停作业，直至款项付清。每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[0.1%]向乙方支付违约金。

（6）乙方应负责处理占道期间因自身原因引发的与第三方的一切纠纷或投诉，包括但不限于噪音污染、占道影响、设施损坏等，相关责任及费用由乙方自行承担。

（7）乙方应保持占道区域的整洁卫生，及时清理施工产生的废料、废水及废弃物，并按规定处置。夜间施工产生的照明不得对周边环境造成过度影响。

（8）乙方在占道作业过程中发现实际条件与《占道许可证》或施工方案不符，或遇政府管理部门提出新的要求时，应立即停止作业并书面通知甲方，由甲方负责协调解决，由此产生的费用和工期延误由[双方协商确定，通常由甲方承担合理部分]承担。

（9）占道期满或项目完成后，乙方应无条件按时清理占道区域内的所有施工设施、材料、垃圾，恢复场地原状或达到甲方及政府管理部门要求的竣工标准，并办理场地移交手续。乙方需配合甲方完成场地恢复的验收工作，验收合格后双方方可办理费用结算。

（10）乙方应确保其提供的所有文件、资料和承诺的真实性、合法性，若因乙方提供虚假信息导致甲方无法获得占道许可或产生行政处罚的，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的占道费用总额为人民币[]元（大写：[]整），该费用已包含乙方为完成本合同约定的占道作业所发生的一切费用，具体涵盖范围包括但不限于占道许可申请配合费、现场安全防护措施费、交通疏导费、施工期间产生的管理费、垃圾清理费、临时设施搭建与拆除费、保险费以及乙方为履行本合同应承担的其他直接和间接成本。

支付方式采用分期支付方式。乙方完成占道区域移交准备工作，并经甲方初步验收合格后[]日内，甲方应支付占道费用总额的[30%]，即人民币[]元（大写：[]整）；乙方按照施工进度，完成合同约定工程量的[50%]，并提交相应进度报告及验收申请后[]日内，甲方应支付占道费用总额的[40%]，即人民币[]元（大写：[]整）；剩余的占道费用总额的[30%]，即人民币[]元（大写：[]整），作为质保金，于占道作业完成、场地清理恢复并通过甲方及政府管理部门最终验收合格后[]日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX市政工程建设有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：[]

甲方支付质保金前，乙方应向甲方提供等额的履约保证金或银行保函，具体形式由双方协商确定。甲方应确保每次支付前已获得乙方开具的合法有效的增值税发票。

第五条履行期限

本合同项下的占道作业有效期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月。该期限为乙方的最长占道作业期限，具体施工时间安排应以甲方批准的施工方案为准，并严格遵守《占道许可证》载明的允许占用时段，通常为每日上午6时至晚上10时，原则上不占用法定节假日及夜间休息时间，但确因工程需要经甲方书面批准后方可安排夜间或节假日施工。

乙方应在占道作业开始前[5]日内完成所有进场准备及临时设施搭建工作，并通知甲方进行初步检查。乙方应确保在《占道许可证》批准的期限届满前[7]日内完成占道区域内的所有施工内容，并开始进行场地清理和恢复工作。如因甲方原因或不可抗力导致合同期限需要延长，乙方的占道费用应相应增加，增加部分按原费率计算，但累计占道时间不得超过《占道许可证》最终批准期限的[10%]，超出部分需另行获得批准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付任何一期占道费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[0.1%]向乙方支付违约金，该违约金上限不超过合同总金额的[10%]。逾期超过[30]日，乙方有权暂停占道作业，并要求甲方立即支付全部应付费用及违约金。若甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失以及为追索欠款产生的合理费用。

（2）若因甲方原因导致占道许可提前失效或政府管理部门对乙方占道作业提出新的强制性整改要求，致使乙方无法继续或顺利完成施工，甲方应承担由此产生的所有额外费用（包括但不限于罚款、整改措施费、设备调迁费等），并应在原定合同期限基础上，相应顺延乙方的占道作业期限，顺延时间根据实际情况协商确定，但甲方应额外向乙方支付顺延期间占道费用的[50%]作为补偿。

（3）若甲方未按时提供必要的施工场地条件或协调工作，导致乙方作业延误超过[7]日，每延误一日，甲方应按合同总金额的[0.05%]向乙方支付延误补偿金。延误超过[30]日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、赔偿误工损失及合同总金额的[10%]作为违约罚金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按批准的施工方案或政府管理规定进行作业，造成安全事故、环境污染、交通严重阻塞或对第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、政府罚款、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的全部占道费用，并支付合同总金额的[20%]作为违约罚金。

（2）若乙方在占道期间擅自扩大占用范围、变更作业内容或超出批准的作业时间进行施工，由此产生的一切后果及费用（包括但不限于罚款、第三方投诉处理费等）均由乙方自行承担。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据违约严重程度，要求乙方支付合同总金额的[5%]至[10%]的违约金，情节严重者甲方有权解除合同。

（3）若乙方在占道作业结束后未按约定时间及标准清理场地、恢复原状，或未完成场地移交手续，甲方有权自行或委托第三方完成清理恢复工作，相关费用由乙方承担，且费用金额不得低于实际发生费用的[110%]。同时，甲方有权从应付给乙方的剩余占道费用中直接扣除相应款项，不足部分有权要求乙方另行支付。若因此导致甲方无法按原计划推进项目，乙方还应承担由此造成的工期延误损失。

（4）乙方应保证其提供的安全生产责任险及第三者责任险等保险有效且足额，若因乙方保险不足或失效导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应在保险赔偿不足或无保险的情况下，仍应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即补办或增加保险，并要求乙方支付合同总金额的[5%]的违约金。

（5）若乙方未按本合同第五条约定完成场地恢复工作，或恢复工作经甲方验收不合格，甲方有权要求乙方在[15]日内整改至合格标准。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付给乙方的款项中直接扣除，不足部分有权追偿。同时，乙方还应支付合同总金额的[10%]的违约金。

3.通用违约责任条款：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿额的计算应以实际损失发生额为依据，但总额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。

（2）本合同约定的各项违约金条款并非相互排斥的，任何一方发生违约行为，除应承担继续履行、采取补救措施等法定责任外，还应同时承担本合同约定的相应违约金责任，除非双方另有明确约定。

（3）若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的[10%]至[30%]的违约罚金，具体比例根据违约行为的性质和后果由双方协商确定。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。此类事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、滑坡、泥石流等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整或政府部门的行政命令等；以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[7]日内书面通知对方，详细说明事件情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等关键信息。同时，通知方应积极收集并保存不可抗力事件的证据材料，包括但不限于政府部门发布的灾害公告、新闻报道、现场照片、视频、保险理赔文件等，并在事件结束后[30]日内将完整的证据材料提交给对方。

3.责任免除：因不可抗力事件直接导致的合同义务无法履行部分，受影响方根据不可抗力事件的实际影响，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据不可抗力事件的具体情况、持续时间和影响范围进行协商确定。若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应就合同履行情况、已产生费用及财产返还等事宜进行清理结算。

4.合同变更或终止：若不可抗力事件持续超过[30]日，双方应协商是否变更合同履行方式（如延期履行、部分履行等）或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据不可抗力事件造成的实际影响，协商调整合同相关条款（如费用、工期等）。

5.不可抗力免责限制：本条所述的不可抗力免责条款，不适用于因一方违约行为导致的或因一方迟延履行后发生的不可抗力事件所造成的损失。若一方在不可抗力事件发生前已存在违约行为，或因迟延履行而未采取合理措施防止或减轻不可抗力影响的，其仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定专门联系人或团队负责协商事宜，力争在[30]日内达成书面和解协议。若协商达成一致，双方应签署书面和解协议，该协议经双方签字盖章后即具有法律效力，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解：若双方未能通过协商解决争议，可在协商不成后的[10]日内，共同委托双方均认可的第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解机构应在中立、公正的原则下，根据事实和法律，提出调解方案供双方选择。经调解机构出具调解书并经双方签字盖章后，该调解书具有强制执行力。若调解未达成协议，或一方在收到调解书后拒绝签收或未在规定期限内履行调解协议的，调解程序即告终止，双方可依法选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁：若双方未能通过协商和调解解决争议，且在本合同签订之日起[12]个月内未能达成其他争议解决方式的一致意见，任何一方均有权将争议提交至[选择的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[选择的仲裁地点，例如：甲方所在地或合同履行地，由争议发生后一方书面指定，或约定为仲裁委员会所在地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实、法律和公平原则作出裁决。除双方另有书面约定外，仲裁裁决在中国境内是可强制执行的。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在本合同签订之日起[12]个月内未能达成其他争议解决方式的一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于因本合同引起的纠纷，由[选择的管辖法院，例如：合同履行地人民法院或被告住所地人民法院]专属管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。若一方在收到法院传票后[30]日内未应诉，法院可依法缺席判决。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务的继续履行，除非双方另有约定或法院另有裁定。

5.法律适用：本合同项下的一切争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他电子通讯方式发送。通知的送达地址如下：

甲方：XX城市建设集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，联系人：张明，电话邮箱：[甲方邮箱地址]。

乙方：XX市政工程建设有限公司，地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号，联系人：李强，电话邮箱：[乙方邮箱地址]。

若一方变更上述通知地址或联系人，应至少提前[7]日以书面形式通知另一方，否则向原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充若未得到另一方的书面确认，均不产生法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何全部或部分工作转包给第三方，但乙方可根据工程需要，将部分非核心、专业性强的劳务或服务分包给具备相应资质和能力的第三方。任何分包行为必须事