关于返租合同(标准版)

关于返租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供返租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：__________________平方米，具体测量数据以双方确认的房产测绘报告为准。

4、租赁物用途：__________________，甲方保证租赁物用途符合国家及地方相关规定，并具备合法的使用权。

5、租赁物权属状态：甲方保证租赁物产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，并已取得房屋所有权证或土地使用权证等相关证明文件。

6、租赁物交付状态：租赁物交付时应具备正常使用功能，附属设施设备应齐全完好，双方应共同进行验收并签署验收报告。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方约定事项，任何一方不得单方提前解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），含税。

2、租金支付方式：租金采用预付制，甲方应于每____个月前向乙方支付下一期租金。首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付租金，乙方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整：租赁期内如遇国家政策调整导致租金标准发生变化的，双方应协商调整租金。如遇通货膨胀等因素导致实际租金价值明显下降的，双方可协商降低租金。

四、押金条款

1、甲方应于合同签订后____日内向乙方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、赔偿租赁物损坏等。

3、押金退还：租赁期满后，如甲方无任何违约行为，乙方应在甲方支付清所有费用后____日内退还押金。退还方式为银行转账。

4、押金扣除情形：如有以下情况，乙方可从押金中扣除相应金额：

（1）甲方拖欠租金的；

（2）甲方造成租赁物损坏或损失的；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同的；

（4）其他根据合同约定应扣除的情形。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物，保持其良好状态，如需维修应由甲方负责。

3、甲方应按时支付租金及押金，并遵守合同约定的各项条款。

4、甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维护和管理工作。

5、甲方不得将租赁物转租、转借或分租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合使用要求。

2、乙方有权监督甲方使用租赁物的情况，如发现甲方违反合同约定，应予以制止并及时通知甲方。

3、乙方应配合甲方进行租赁物的维修工作，但维修费用由甲方承担。

4、乙方应保证租赁物的正常使用功能，如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，应负责修复或赔偿。

5、乙方不得擅自变更租赁物用途或结构，如需变更应征得甲方同意。

六、维修责任

1、租赁物日常维修由甲方负责，包括但不限于照明、供电、供水等附属设施的维修。

2、租赁物主体结构及重要设施的维修由乙方负责，包括但不限于屋顶、墙体、门窗等。

3、如遇紧急维修情况，双方应协商解决维修事宜。维修费用由责任方承担。

4、维修过程中，双方应相互配合，确保维修工作顺利进行。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按擅自使用期限的双倍支付租金。

3、甲方擅自转租、转借或分租租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按时提供租赁物的，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向甲方支付违约金。

5、乙方擅自变更租赁物用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、不可抗力事件持续超过____日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于租赁物照片、房产证明文件、验收报告等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：