绍兴市装修管理办法

绍兴市装修管理办法总则目的与依据为加强绍兴市房屋装修管理，保障房屋使用安全和公共安全，维护业主、使用人和装修企业的合法权益，根据国家和地方有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于绍兴市行政区域内各类新建、改建、扩建房屋的室内装修活动及其监督管理。基本原则房屋装修管理应当遵循安全第一、规范有序、合理使用、便民利民的原则。装修活动应当符合工程建设强制性标准，不得损害公共利益和他人合法权益。装修申报与许可申报主体业主或者使用人进行房屋装修的，应当作为装修申报主体，并按照本办法规定办理相关手续。委托装修企业进行装修的，业主或者使用人与装修企业应当共同承担相应的责任。申报材料装修申报主体应当向物业服务企业或者房屋所在地的社区居民委员会提交下列材料：1.房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；2.申请人身份证件；3.装修方案，包括装修平面图、施工图、效果图等；4.变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5.涉及共用部位、共用设施设备的，需提交相关业主同意的书面意见。受理与审核物业服务企业或者社区居民委员会收到装修申报材料后，应当在[X]个工作日内进行初审。初审合格的，报房屋所在地的区、县（市）住房和城乡建设主管部门（以下简称主管部门）；初审不合格的，应当书面告知申报主体并说明理由。主管部门应当自收到申报材料之日起[X]个工作日内进行审核。审核通过的，核发《绍兴市房屋装修许可证》；审核不通过的，应当书面告知申报主体并说明理由。许可期限《绍兴市房屋装修许可证》的有效期为自核发之日起[X]个月。因特殊情况需要延期的，装修申报主体应当在有效期届满前[X]日内向主管部门提出延期申请，经批准后方可延期，每次延期期限不得超过[X]个月。装修行为规范施工要求1.装修企业应当按照经批准的装修方案进行施工，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途，不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。2.装修施工应当遵守工程建设安全生产有关规定，采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全。3.装修施工应当控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，不得进行产生噪声的装修作业。因工艺要求或者特殊需要必须连续作业的，应当取得相关部门的证明，并公告附近居民。垃圾处理装修产生的垃圾应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并及时清运。严禁将装修垃圾混入生活垃圾，严禁在楼道、电梯轿厢等公共区域堆放装修垃圾。禁止行为1.禁止损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；2.禁止拆除或者损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；3.禁止占用、损坏住宅区内的共用部位、共用设施设备；4.禁止在非承重外墙上开门、窗；5.禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；6.禁止其他影响房屋使用安全和公共安全的行为。装修质量与安全管理质量责任装修企业应当对装修工程的质量负责，严格按照工程建设强制性标准和合同约定进行施工，确保装修工程质量。装修工程竣工后，装修企业应当按照国家有关规定和合同约定进行质量保修。安全责任装修企业应当建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，落实安全生产措施，确保装修施工安全。业主或者使用人应当配合装修企业做好安全管理工作，不得要求装修企业违反安全规定进行施工。监督检查主管部门应当加强对房屋装修活动的监督检查，定期或者不定期对装修施工现场进行巡查。物业服务企业应当协助主管部门做好装修管理工作，对装修施工现场进行日常检查，发现问题及时制止并报告主管部门。装修验收与备案验收申请装修工程竣工后，装修申报主体应当向物业服务企业或者社区居民委员会提出验收申请，并提交下列材料：1.装修工程竣工报告；2.装修工程质量检验报告；3.隐蔽工程验收记录；4.其他相关资料。验收程序物业服务企业或者社区居民委员会收到验收申请后，应当组织业主代表、装修企业等相关人员进行现场验收。验收合格的，出具装修验收合格证明；验收不合格的，应当书面告知装修申报主体并要求其限期整改，整改合格后重新申请验收。备案要求装修申报主体应当自装修工程竣工验收合格之日起[X]日内，将装修验收合格证明报主管部门备案。主管部门应当对备案情况进行抽查，发现问题及时督促整改。法律责任违规处罚1.违反本办法规定，未经许可擅自进行房屋装修的，由主管部门责令停止装修，限期改正；逾期不改正的，可处[X]元以上[X]元以下的罚款。2.违反本办法规定，装修企业未按照经批准的装修方案进行施工，擅自改变房屋结构、外貌和用途，损坏房屋原有节能设施，降低节能效果，或者有其他影响房屋使用安全和公共安全行为的，由主管部门责令限期改正，并处[X]元以上[X]元以下的罚款；情节严重的，可吊销其资质证书。3.违反本办法规定，业主或者使用人在装修过程中损坏房屋承重结构、主体结构，拆除或者损坏房屋原有节能设施，降低节能效果，占用、损坏住宅区内的共用部位、共用设施设备，或者有其他影响房屋使用安全和公共安全行为的，由主管部门责令限期改正，并处[X]元以上[X]元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。4.违反本办法规定，装修企业未按照国家有关规定和合同约定进行质量保修的，由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处[X]元以上[X]元以下的罚款。5.违反本办法规定，物业服务企业未履行装修管理职责，对装修施工现场未进行日常检查，发现问题未及时制止并报告主管部门的，由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处[X]元以上