商铺租赁合同终止及原租户租赁权益保护协议

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商铺租赁合同终止及原租户租赁权益保护协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因及权益保护1.合同终止原因本商铺租赁合同因______原因（如甲方收回商铺、乙方违约等）提前终止。2.权益保护措施乙方有权继续使用商铺至合同终止日期，期间应正常支付租金。乙方在合同终止后，有权按照原租赁合同约定，优先购买甲方对商铺的处置权。二、租赁权益处理1.租赁物品处理乙方在合同终止前，应将租赁物品完好无损地退还甲方，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.租金结算合同终止后，双方应按照原租赁合同约定进行租金结算，如有未结租金，乙方应于合同终止后______日内支付完毕。三、交还商铺及附属设施1.交还时间乙方应在合同终止后的______个工作日内将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。2.附属设施乙方应确保在交还商铺时，附属设施（如空调、灯具等）处于正常工作状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约责任乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护甲方权益。义务：在合同终止后，甲方应按照协议约定，妥善处理乙方遗留的物品和事务。为乙方提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成合同终止后的相关手续。2.乙方权利与义务权利：享有在合同终止前，按照原租赁合同约定的条件使用商铺的权利。在合同终止后，有权要求甲方按照协议约定，保护其合法权益。义务：在合同终止前，乙方应妥善使用商铺，保持商铺的完好状态。在合同终止后，乙方应按照协议约定，配合甲方完成商铺的交接手续。六、权益保护措施1.权益保障乙方有权获得合同终止前已支付的租金余额。乙方有权要求甲方退还押金或保证金。2.补偿机制若甲方违反协议，导致乙方遭受损失，甲方应按照损失金额的一定比例给予乙方补偿。七、终止后的商铺管理1.商铺清理乙方应在合同终止后______个工作日内清理商铺，移除所有个人物品。甲方有权要求乙方在规定时间内完成商铺清理，否则甲方有权自行清理并从乙方保证金中扣除相应费用。2.商铺维护合同终止后，商铺的维护责任由甲方承担，但乙方应负责在合同终止前对商铺进行必要的维护。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定退还押金或保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未妥善处理乙方遗留物品，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定清理商铺，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方在合同终止后未妥善使用商铺，造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同终止及权益保护1.终止条件本协议的终止条件包括但不限于合同约定的终止条件、双方协商一致终止、因不可抗力导致无法履行协议等。2.权益保护在协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理原租户的权益，包括但不限于退还押金、处理遗留物品等。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、争议解决1.协商双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁。十二、保密条款1.保密内容双方对本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____