上海电梯选型管理办法

上海电梯选型管理办法一、总则（一）目的为加强上海电梯选型管理，确保电梯安全可靠运行，满足建筑物使用功能和人员需求，保障人民生命财产安全，依据相关法律法规和行业标准，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于上海市行政区域内新建、改建、扩建建筑物电梯选型的管理活动。（三）基本原则1.安全第一原则：优先选用安全性能可靠、技术成熟的电梯产品，确保电梯运行安全。2.适用性原则：根据建筑物的使用功能、人员流量、运载需求等因素，合理选型电梯，满足实际使用要求。3.节能高效原则：鼓励选用节能型电梯，提高能源利用效率，降低运行成本。4.技术先进原则：积极采用先进的电梯技术和设备，提升电梯的智能化水平和服务质量。（四）引用文件1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）4.《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）5.其他相关法律法规和行业标准二、电梯选型要求（一）安全性能1.电梯应具备完善的安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、超载保护装置等，确保在各种情况下能够有效保障乘客安全。2.选用的电梯产品应通过国家特种设备安全监督管理部门的型式试验，取得相应的许可证书。（二）适用性1.根据建筑物的使用性质、层数、高度、人员流量等因素，合理确定电梯的额定载重量、额定速度、轿厢尺寸等参数。2.对于人员密集场所，如商场、酒店、写字楼等，应选用大容量、高速度的电梯，以满足人员快速疏散的需求。3.对于住宅建筑，应根据居住人口数量和分布情况，合理配置电梯数量和规格，确保居民使用方便。（三）节能性能1.优先选用节能型电梯，如永磁同步曳引电梯、能量回馈装置电梯等，降低电梯运行能耗。2.电梯应具备自动节能运行功能，根据电梯运行状态自动调整电机功率，减少不必要的能源消耗。（四）智能化水平1.鼓励选用具有智能化功能的电梯，如智能呼梯系统、轿厢监控系统、远程监控系统等，提升电梯的运行效率和服务质量。2.电梯应具备故障自动报警和远程监控功能，以便及时发现和处理电梯故障，保障电梯安全运行。三、选型流程（一）需求调研1.建设单位应在电梯选型前，组织相关部门和人员进行需求调研，了解建筑物的使用功能、人员流量、运载需求等情况，并形成需求调研报告。2.需求调研报告应包括建筑物基本情况、人员流量分析、运载需求预测、电梯选型要求等内容。（二）选型论证1.建设单位应根据需求调研报告，组织设计单位、电梯制造单位、电梯安装单位等相关人员进行电梯选型论证。2.选型论证应综合考虑电梯的安全性能、适用性、节能性能、智能化水平等因素，对多个电梯品牌和型号进行技术经济比较，推荐最优选型方案。3.选型论证报告应包括选型依据、选型过程、选型结果等内容，并由建设单位、设计单位、电梯制造单位、电梯安装单位等相关人员签字确认。（三）招标采购1.建设单位应根据选型论证报告，依法进行电梯招标采购活动。2.电梯招标采购应按照相关法律法规和行业标准的要求，编制招标文件，明确电梯的技术规格、质量要求、价格条款、售后服务等内容。3.建设单位应组织评标委员会对投标文件进行评审，选择最优的电梯供应商和产品。4.电梯采购合同应明确双方的权利和义务，包括电梯的规格型号、数量、价格、交货期、安装调试、验收标准、售后服务等内容。（四）安装调试1.电梯安装单位应按照电梯采购合同和相关法律法规、行业标准的要求，进行电梯的安装调试工作。2.电梯安装调试前，安装单位应编制安装调试方案，并报建设单位和特种设备安全监督管理部门备案。3.电梯安装调试过程中，安装单位应严格按照安装调试方案和操作规程进行施工，确保电梯安装质量和安全性能。4.电梯安装调试完成后，安装单位应进行自检，自检合格后向建设单位提交自检报告，并申请特种设备检验检测机构进行监督检验。（五）验收交付1.建设单位应组织设计单位、电梯制造单位、电梯安装单位、特种设备检验检测机构等相关人员对电梯进行验收。2.电梯验收应按照相关法律法规和行业标准的要求，对电梯的安全性能、适用性、节能性能、智能化水平等进行全面检查和测试。3.电梯验收合格后，建设单位应组织相关人员办理电梯交付使用手续，并将电梯移交给物业管理单位或使用单位进行管理。四、监督管理（一）建设单位责任1.建设单位是电梯选型管理的责任主体，应按照本办法的要求，组织实施电梯选型管理工作。2.建设单位应在电梯选型前，将需求调研报告报所在地的区（县）建设行政管理部门备案。3.建设单位应在电梯采购合同签订后，将合同副本报所在地的区（县）建设行政管理部门备案。4.建设单位应在电梯安装调试完成后，组织相关人员进行验收，并将验收报告报所在地的区（县）建设行政管理部门备案。（二）设计单位责任1.设计单位应按照本办法的要求，在建筑设计文件中明确电梯的选型要求和技术参数。2.设计单位应参与电梯选型论证工作，提供技术支持和建议。3.设计单位应配合建设单位、电梯制造单位、电梯安装单位等相关人员进行电梯的安装调试和验收工作。（三）电梯制造单位责任1.电梯制造单位应按照本办法的要求，提供符合安全性能、适用性、节能性能、智能化水平等要求的电梯产品。2.电梯制造单位应参与电梯选型论证工作，提供产品技术资料和性能参数。3.电梯制造单位应按照电梯采购合同的要求，及时提供电梯设备，并负责电梯的安装调试指导和售后服务。（四）电梯安装单位责任1.电梯安装单位应按照本办法的要求，进行电梯的安装调试工作，并确保安装质量和安全性能。2.电梯安装单位应编制安装调试方案，并报建设单位和特种设备安全监督管理部门备案。3.电梯安装单位应在电梯安装调试完成后，进行自检，自检合格后向建设单位提交自检报告，并申请特种设备检验检测机构进行监督检验。4.电梯安装单位应配合建设单位、电梯制造单位、特种设备检验检测机构等相关人员进行电梯的验收工作。（五）特种设备检验检测机构责任1.特种设备检验检测机构应按照本办法的要求，对电梯进行监督检验，并出具检验报告。2.特种设备检验检测机构应加强对电梯检验检测工作的管理，确保检验检测工作的质量和公正性。3.特种设备检验检测机构应及时向建设单位、电梯制造单位、电梯安装单位等相关人员反馈电梯检验检测中发现的问题，并提出整改意见。（六）物业管理单位或使用单位责任1.物业管理单位或使用单位应按照本办法的要求，对电梯进行日常管理和维护保养，确保电梯安全运行。2.物业管理单位或使用单位应建立健全电梯管理制度，明确电梯管理人员的职责和工作流程。3.物业管理单位或使用单位应定期对电梯进行检查和维护保养，及时发现和处理电梯故障和安全隐患。4.物业管理单位或使用单位应配合建设单位、电梯制造单位、电梯安装单位、特种设备检验检测机构等相关人员进行电梯的选型、安装调试、验收等工作。（七）监督检查1.区（县）建设行政管理部门应加强对电梯选型管理工作的监督检查，定期对建设单位、设计单位、电梯制造单位、电梯安装单位、特种设备检验检测机构、物业管理单位或使用单位等相关人员的电梯选型管理工作进行检查。2.监督检查内容包括电梯选型管理工作的组织实施情况、电梯选型要求的落实情况、电梯采购合同的