2025房产交易协议(中介)

2025房产交易协议(中介)合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日签订：甲方（卖方）：地址：身份证号：联系方式：乙方（买方）：地址：身份证号：联系方式：丙方（中介方）：地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方拥有位于（以下简称“房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房产；丙方作为中介方，促成本次交易并提供相关服务，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况房产位置及权属该房产位于，具体地址为，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为。甲方保证对该房产拥有完全合法的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。房产用途该房产用途为，甲方保证该房产不存在违法改建、改变用途或其他可能导致权属纠纷的情形。房产现状甲方承诺该房产currently处于状态（如：空置/租赁中），并已告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设备设施等。第二条交易价格及支付方式交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“交易价款”。定金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。定金可抵作交易价款的一部分。交易价款支付方式乙方应按照以下方式支付交易价款：（1）首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；（2）第二期款项：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）尾款：人民币（大写）元整（￥），于办理完房产过户手续后支付至甲方指定账户。付款凭证乙方支付的每一笔款项均应取得甲方出具的收款凭证，并由丙方见证。第三条中介服务及佣金支付中介服务内容丙方作为中介方，负责撮合本次交易，协助双方办理房产过户、权属登记、贷款等相关手续，并提供合同起草、条款协商等服务。佣金标准双方同意向丙方支付中介服务佣金，佣金金额为交易价款的%（即人民币元），由方承担。佣金支付方式佣金应于年月日前支付至丙方指定账户。若因一方违约导致交易未能完成，佣金不予退还，由违约方承担。第四条房产过户及权属转移房产过户甲方承诺自本合同签订之日起日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。权属登记房产过户所需的一切费用（如契税、增值税、个人所得税等）由方承担。甲方应提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。房产交付房产过户完成后，甲方应于日内将房产交付乙方，并签署《房产交付确认书》。交付时，双方应共同确认房产现状，如有损坏或缺失，甲方应承担相应责任。第五条税费承担契税本次交易产生的契税由方承担。增值税及附加税费若该房产为甲方名下非唯一住房，需缴纳增值税及附加税费，由方承担。其他税费包括但不限于评估费、抵押登记费、交易服务费等，由双方另行协商承担。第六条违约责任甲方违约责任（1）若甲方未能按本合同约定的时间协助办理房产过户手续或交付房产，则每逾期一日，甲方应向乙方支付交易价款的‰作为违约金；（2）若甲方在交易过程中将房产出售给第三方或存在其他违约行为，则甲方应向乙方支付交易价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。乙方违约责任（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付交易价款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付交易价款的‰作为违约金；（2）若乙方在交易过程中放弃购买或存在其他违约行为，则乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的所有损失。丙方违约责任若丙方在中介服务过程中存在故意隐瞒事实或重大过失，导致交易失败或产生额外费用，则丙方应赔偿造成的损失。第七条争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决。诉讼或仲裁若协商未果，任何一方均可向签订地人民法院提起诉讼或提交（如：仲裁委员会）进行仲裁。第八条其他约定保密义务三方承诺对在本次交易过程中获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知方式本合同项下任何通知或书面文件应以EMS快递、挂号信或双方认可的电子邮箱方式送达，送达地址为本合同中列明的地址。合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：