2025【合同范本】房屋按揭付款合同范本

2025【合同范本】房屋按揭付款合同范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于省市区的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟通过按揭贷款方式购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋按揭付款相关事宜达成如下协议：第一条定义1.1本合同中，除非另有说明，下列词语具有如下含义：“按揭贷款”：指乙方为支付本合同项下购房款而向银行或其他金融机构申请的贷款。“首期款”：指乙方在签订本合支付的购房款中不属于按揭贷款的部分。“该房屋”：指甲方合法拥有的位于省市区的房屋，具体坐落位置、面积、产权情况详见本合同第二条。“按揭银行”：指乙方选择的为本合同项下按揭贷款提供金融服务的银行或其他金融机构。第二条房屋情况2.1该房屋位于省市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，产权证号为。2.2甲方保证对该房屋拥有合法的完整所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押担保等情形。2.3该房屋的使用性质为（住宅/商业/办公等），符合国家相关法律法规规定。第三条贷款金额与期限3.1乙方向按揭银行申请的按揭贷款总额为人民币元（大写：）。3.2首期款为人民币元（大写：），由乙方在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。3.3按揭贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。3.4按揭贷款的具体利率、还款方式及还款期限以乙方与按揭银行签订的贷款合同为准。第四条付款方式与时间4.1乙方同意按照下列方式支付购房款：（1）首期款：人民币元（大写：），支付时间为本合同签订后日内。（2）按揭贷款：由乙方自行向按揭银行申请，贷款发放后直接划至甲方指定账户。4.2甲方应配合乙方办理贷款申请、审批及放款等相关手续，并提供所需资料。4.3如因乙方原因导致贷款未能及时发放或支付，甲方可要求乙方支付违约金，具体金额为元或按日计算为元/日。4.4甲方收取购房款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋的合法性、完整性及无权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋发生权属争议或被查封、拍卖等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的抵押登记、贷款审批及其他相关手续。（3）在按揭贷款发放且首期款支付完毕后，甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定及时支付首期款及按揭贷款，不得无故拖延或拒绝支付。（2）乙方应按时足额偿还按揭贷款，如因乙方原因导致贷款逾期或违约，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）乙方应配合甲方完成该房屋的抵押登记、贷款审批及其他相关手续。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按本合同约定支付首期款或按揭贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于购房款总额%的违约金。6.3若甲方未按本合同约定履行义务，导致该房屋无法按时过户或贷款无法发放，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，赔偿乙方遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与变更8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何变更或补充均应以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认后方可生效。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.2本合同的签订地点为省市区，适用中华人民