2025房屋租赁合同纠纷民事起诉状（租客起诉）

2025房屋租赁合同纠纷民事起诉状（租客起诉）房屋租赁合同纠纷民事起诉状原告:姓名:性别:出生日期:身份证号码:联系电话:通信地址:被告:姓名:性别:出生日期:身份证号码:联系电话:通信地址:案由:房屋租赁合同纠纷诉讼请求:一、请求判令被告履行房屋租赁合同约定的义务，向原告支付违约金，金额为人民币元整（￥.00）；二、请求判令被告退还原告押金，金额为人民币元整（￥.00）；三、请求判令被告赔偿原告因房屋设施质量问题导致的损失，金额为人民币元整（￥.00）；四、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:原告与被告于年月日签订了一份《房屋租赁合同》，约定原告承租被告位于市区路号的房屋（以下简称“涉案房屋”），租赁期限为年，自年月日起至年月日止，月租金为人民币元整（￥.00），租金支付方式为，押金为人民币元整（￥.00）。合同签订后，原告依约支付了押金和首期租金，并搬入涉案房屋居住。被告在履行合同过程中存在严重违约行为，具体如下：房屋设施不符合约定:合同约定涉案房屋应具备完善的设施设备，包括但不限于。原告搬入后发现涉案房屋存在多项设施设备问题，包括但不限于（例如：设备损坏、管道漏水、电路故障等），严重影响原告的正常生活。原告多次向被告反映问题，要求维修，但被告始终未予妥善解决，致使原告无法正常使用涉案房屋。维修责任未履行:根据合同约定，被告应负责涉案房屋及其附属设施的维修义务。在原告提出维修请求后，被告未能及时履行维修义务，导致涉案房屋的设施设备问题长期得不到解决，进一步影响原告的居住质量。押金未退:合同到期后，原告已依约搬离涉案房屋，并结清了全部租金及费用。被告未按合同约定在个工作日内退还原告押金，共计人民币元整（￥.00）。合同解除:由于被告严重违约，未能履行合同约定的义务，且经原告多次催告仍未改正，原告不得已单方解除合同。被告拒绝承认解除合同的效力，并拒绝退还押金及相关费用。基于上述事实，被告的行为已经构成根本违约，严重侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，被告应承担相应的法律责任，包括支付违约金、退还原告押金并赔偿原告遭受的损失。证据清单:《房屋租赁合同》复印件；�原被告的身份证明文件；租金支付凭证；押金支付凭证；�原告向被告提出的维修请求记录及被告未履行维修义务的证明材料；合同解除通知及送达凭证；其他相关证据材料。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国民法典》第七百零三条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，应当承担赔偿责任。”请求:鉴于被告的违约行为已严重损害原告的合法权益，原告特此向贵院提起诉讼，恳请贵