2025购买二手安置房合同范本

2025购买二手安置房合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于2025年月日在签订：甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于乙方为原拆迁安置房的合法所有人，甲方有意购买乙方名下的上述房产，双方就该房产的转让事宜达成如下一致协议：第一条房产基本情况1.1乙方同意将其名下位于市区路号的安置房（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，房产权证号为，出售给甲方。1.2该房产为年月日由政府因项目拆迁安置所获得，乙方已取得该房产的合法所有权，并已依法缴纳相关费用。1.3房产现状：该房产currentlyingoodcondition，已取得（如土地证、房产证等），权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。第二条房产价格及支付方式2.1双方一致同意该房产的转让价格为人民币大写：元整（￥元）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式向乙方支付房价款：第一期：人民币大写：元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币大写：元整（￥元），于（时间）支付；第三期：人民币大写：元整（￥元），于（时间）支付。2.3甲方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金为每日‰，直至甲方付清全部款项。2.4乙方收到全部房价款后，应当向甲方开具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1乙方应当于年月日前将该房产交付给甲方，交付时应当提供相关权属证明及该房产的使用证明文件。3.2房产交付后，乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供所需资料等。过户所需的一切费用由承担。3.3房产过户完成后，甲方即为该房产的合法所有人，享有完整的占有、使用、处分权。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：有权按本合同约定的时间和方式支付房价款，并在交房后取得该房产的所有权；有权要求乙方协助完成该房产的过户手续；有权在该房产达到上市交易条件时进行合法转让；有权在乙方违约时追究其责任并要求赔偿损失。4.2甲方的义务：按时足额支付房价款；配合乙方完成房产交付及过户手续；保证对该房产的使用不违反相关法律法规。4.3乙方的权利：有权按本合同约定收到全部房价款；有权要求甲方按时完成房产过户手续；有权在甲方违约时追究其责任并要求赔偿损失。4.4乙方的义务：保证对出售的该房产拥有完全的处分权；保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封等；按时交付该房产，并提供相关权属证明；协助甲方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元，甲方已支付的定金或部分房价款不予退还。5.2乙方违反本合同约定，未能按时交付房产或未能协助甲方完成房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元，乙方已收取的房价款应全额退还甲方。5.3若因乙方的原因导致该房产无法过户，乙方应当退还甲方已支付的所有房价款，并向甲方支付相当于房价款%的违约金。5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解决，并互不承担违约责任。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指双方在签订合无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2如果因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。6.3受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（买方）签字：签署日期：乙方（卖方）签字：签署日期：