2025房地产抵押借款合同

2025房地产抵押借款合同本合同由下列各方于年月日在（city）签订：贷款人（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。借款人（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。抵押人（以下简称“丙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。（注：如抵押人与借款人同为一人，则无需单独列明）鉴于乙方因（用途描述，例如：经营资金周转、购置固定资产等）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供此项贷款，并由丙方以其合法拥有的房地产作为抵押担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）（￥）的借款，以下简称“贷款”。1.2本合同项下的贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。第二条贷款利率与利息2.1本合同项下的贷款年利率为%，自贷款实际发放之日起计算。2.2利息按（月/季/年）支付，首期利息于年月日支付，此后每期利息应于（具体日期）支付。2.3借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部本金及未支付的利息。第三条抵押物的描述3.1丙方自愿以其合法拥有并有权处分的房地产作为本合同项下贷款的抵押物，具体如下：坐落位置：（详细地址）；产权证号：；建筑面积：平方米；房屋用途：；权属情况：（例如：国有建设用地使用权及房屋所有权）。3.2丙方保证其对抵押物拥有完整的所有权，并未在抵押物上设定任何形式的担保权益或其他权利限制。第四条抵押登记4.1本合同签订后，甲、乙、丙三方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向抵押物所在地的房地产登记机关申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记的相关费用由（甲方/乙方/丙方）承担。4.3抵押权设立后，抵押物的他项权利证书及其他相关文件应由（甲方/乙方）保管。第五条抵押物的保险5.1为保障抵押物的安全，乙方应于本合同签订后日内为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。5.2保险单应注明甲方为保险受益人，且保险合同不得包含任何减损条款或其他可能损害甲方利益的条款。5.3保险费用由（甲方/乙方）承担，但保险单应列明保险费由（乙方）支付。5.4在贷款未偿还完毕之前，乙方不得以任何理由中断或停止保险。第六条提前还款6.1乙方有权提前偿还贷款，但必须提前日书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方提前还款的，甲方应按实际借款时间及原定利率计算利息，并退还乙方已支付的剩余利息。第七条贷款的使用与管理7.1乙方应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。甲方有权随时检查贷款使用情况，乙方应提供相关资料予以配合。7.2乙方应按期偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应在还款日前日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意，办理展期手续。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按期支付利息和偿还本金，有权要求丙方履行抵押担保责任。8.2甲方有权对乙方的经营状况、财务状况及贷款使用情况进行了解，并要求乙方提供相关资料。8.3甲方有义务按本合同约定的时间、金额向乙方提供贷款。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按本合同约定使用贷款，并按期支付利息和偿还本金。9.2乙方有权要求甲方对其提供的资料予以保密，但甲方有权在法律允许的范围内使用这些资料。9.3乙方有义务向甲方提供真实、完整、有效的资料，并在发生任何可能影响其还款能力的重大事项（如诉讼、仲裁、财产损失等）时，及时书面通知甲方。9.4乙方有义务支付本合同项下所有应由其承担的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。第十条丙方的权利与义务10.1丙方有权监督乙方贷款的使用和还款情况，但不得干涉甲方按本合同约定行使权利。10.2丙方有义务协助甲方办理抵押物的抵押登记及其他相关手续，并在抵押物处分时，无条件配合甲方行使抵押权。10.3丙方有义务向甲方提供真实、完整的抵押物资料，并在抵押物状况发生变化时，及时书面通知甲方。第十一条违约责任11.1乙方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，甲方有权按逾期金额以每日‰的比例收取违约金，有权要求丙方履行抵押担保责任。11.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付不低于贷款本金%的违约金。11.3丙方未按本合同约定履行抵押担保责任的，视为违约，丙方应赔偿甲方遭受的一切损失。11.4因乙方或丙方的违约行为导致甲方通过诉讼或仲裁途径实现债权的，乙方和丙方应承担甲方为此支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应向（管辖地）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，三方可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。如需办理抵押登记或其他相关手续，以相关登记机关受理为准。13.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。（以下无正文）甲方（签字盖章）：年