2025拆迁安置房的买卖合同范本范文

2025拆迁安置房的买卖合同范本范文拆迁安置房买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有一处拆迁安置房的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买甲方的拆迁安置房，并已对房屋的现状及相关情况进行了充分了解。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，达成如下条款，以共同遵守：第一条房屋基本情况甲方所拥有的拆迁安置房位于（详细地址），房屋用途为，建筑面积为平方米，不动产权证号为（以下简称“该房屋”）。该房屋的权属情况如下：该房屋系甲方因城市规划、房屋拆迁获得的安置房，甲方已取得该房屋的不动产权证，且对该房屋拥有完全的所有权。该房屋不存在抵押、质押或其他权利限制，甲方承诺在本合同签订前已结清所有与该房屋相关的债务、费用及税金。第二条房屋价款双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：）。乙方应支付的价款包括但不限于房屋本身的价格及相关费用。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：）至甲方指定账户。余款人民币元（大写：）由乙方以银行按揭贷款的方式支付。乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，相关贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助乙方提供相关资料。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条交房时间及条件甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方。交房时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、相关费用的结清证明（如物业费、水电气费等）及其他相关资料。交房时，该房屋应达到以下条件：房屋及附属设施无损害，可正常使用；房屋内外清洁，无遗留物品；甲方已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电气费、取暖费等。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取乙方支付的房屋价款。甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，并提供必要的文件资料。甲方应保证该房屋在交付前不得用于抵押、出租或其他可能影响乙方权益的用途。乙方的权利与义务：乙方有权按本合同约定的时间和方式支付房款，并享有该房屋的所有权。乙方应按约定时间办理该房屋的按揭贷款及过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致该房屋无法过户或存在权利瑕疵，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间办理按揭贷款或过户手续，导致该房屋无法过户，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（如有）：姓名：身份证号码：