2025年深圳市房屋买卖合同（公寓）

2025年深圳市房屋买卖合同（公寓）本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：买方（甲方）：名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：卖方（乙方）：名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于乙方愿意将拥有所有权的深圳市区路号大厦（apartment）的公寓（以下简称“标的物”）出售给甲方，甲方愿意购买该标的物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1标的物位于深圳市区路号大厦，具体位置为层室，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2标的物的用途为公寓，权属状况为（商业、住宅），不动产权证号为，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。1.3标的物现状：，包括但不限于。第二条房屋价款及支付方式2.1标的物的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2甲方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）首付款：人民币元，于年月日前支付至双方认可的监管账户；（3）余款：人民币元，于年月日前通过银行按揭或一次性支付至监管账户。2.3甲乙双方同意，若因乙方原因导致无法办理按揭贷款或房屋过户，乙方需全额退还甲方已支付的款项，并承担相应违约责任。第三条交易定金3.1本合同签订时，甲方已支付的定金人民币元，自本合同签订之日起即视为定金。若甲方违约，则无权要求退还定金；若乙方违约，则需双倍返还定金。第四条交易流程及时间安排4.1双方应于本合同签订之日起日内，共同委托评估机构对标的物进行评估，评估费用由承担。4.2甲方应于年月日前向银行申请贷款，乙方应提供相关资料协助甲方办理贷款审批手续。4.3若贷款审批未通过，双方同意协商解决，协商不成则本合同解除，定金予以退还。4.4双方同意于年月日前完成标的物的所有权转移登记手续，将标的物过户至甲方名下。4.5乙方应于年月日前将标的物交付甲方，并结清所有与标的物相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）配合乙方完成标的物的过户及交付手续；（3）不得擅自改变标的物的结构或用途，如需装修，应提前征得乙方书面同意。5.2乙方的权利与义务：（1）保证标的物的合法性及权属清晰，无抵押、质押、查封等权利瑕疵；（2）协助甲方办理标的物的过户手续；（3）在交付时确保标的物处于正常使用状态，并结清所有相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，已付定金不予退还。6.2若乙方未能按本合同约定交付标的物或办理过户手续，每逾期一日，应按已收房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金并赔偿损失。6.3若因乙方原因导致标的物存在权利瑕疵，无法办理过户，乙方应退还全部已收款项并赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付定金及房价款不予退还。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年