2025年商业房产抵押借款合同

2025年商业房产抵押借款合同本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于乙方因（商业用途/其他合法用途）需要，向甲方借款人民币元（大写：元整），甲方同意向乙方提供此项借款，并由乙方以（商业房产名称）作为抵押物提供担保。为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1借款金额：甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款。1.2借款用途：乙方承诺将借款用于（具体说明用途，如商业经营、投资或其他合法用途），并保证不将借款用于任何非法目的。1.3借款期限：借款期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。具体起止日期以借据或银行转账凭证为准。第二条借款利率和利息2.1借款利率：借款的年利率为%（百分之），按年计算。2.2利息计算：利息按日计算，每日利率为年利率除以365天。利息自借款实际发放之日起开始计算。2.3利息支付：乙方应按月支付利息，每月日为付息日，一期利息随本金一并支付。若乙方逾期支付利息，甲方有权按日收取%的违约金。第三条抵押物描述3.1抵押物名称：乙方以位于（城市/县）路号的商业房产作为抵押物。3.2抵押物产权：抵押物产权属于乙方，产权证号为，面积为平方米。3.3抵押物评估：双方同意抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整）。若抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方需补充提供其他担保。第四条抵押登记4.1抵押登记：乙方向甲方承诺在本合同签订后日内，办理抵押登记手续，并将抵押物的产权证书及其他相关文件交由甲方保管。4.2费用承担：抵押登记及相关费用由乙方承担。第五条借款偿还5.1还款方式：乙方应按期偿还借款本金及利息，还款方式为（按月等额还款/分期还款/到期一次性还款）。5.2提前还款：乙方如提前还款，需提前通知甲方，并支付截至还款日的全部利息。提前还款不会减少或免除乙方的任何费用或违约金。第六条抵押权的行使6.1抵押权的条件：若乙方未按期偿还借款本金或利息，或违反本合同的任何条款，甲方有权行使抵押权。6.2抵押权的实现：在乙方违约的情况下，甲方可依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先偿还借款本金、利息及相关费用。第七条双方权利和义务7.1甲方权利：（1）有权要求乙方按期偿还借款本金及利息。（2）有权在乙方违约时，行使抵押权。（3）有权了解乙方的经营状况和财务状况，确保借款安全。7.2甲方义务：（1）按约定向乙方提供借款。（2）妥善保管乙方提供的抵押物及相关文件。（3）不得利用乙方提供的信息进行任何不正当的商业活动。7.3乙方权利：（1）有权使用借款资金，并按约定用途使用。（2）有权要求甲方按时提供借款。（3）有权在约定的还款期限内分期偿还借款。7.4乙方义务：（1）按时偿还借款本金及利息。（2）按约定办理抵押登记手续，并将抵押物相关文件交甲方保管。（3）不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分，除非经甲方书面同意。（4）乙方的经营状况或财务状况发生重大变化，应及时通知甲方。第八条违约责任8.1乙方违约：（1）若乙方未按期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为%。（2）若乙方未按期办理抵押登记手续，或抵押物存在瑕疵，影响抵押权的实现，乙方向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。（3）若乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。8.2甲方违约：甲方未按约定期限向乙方提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第九条争议解决9.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院