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文档简介

返迁房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将返迁房交付乙方使用事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋面积：__________________平方米，包括主卧室____间，次卧室____间，书房____间，卫生间____间，客厅____间，阳台____间，附属区域____间。

3、房屋结构：__________________。

4、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有或有权处置的财产，房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

5、交付状态：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面平整、地面整洁、厨卫设施齐全可用等。

二、房屋交付

1、交付时间：自____年____月____日起。

2、交付程序：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关设施清单、维修记录等。

3、交付责任：甲方负责将房屋及附属设施以可立即入住的状态交付乙方，并承担交付前的所有费用及责任。

三、房屋使用

1、使用用途：房屋仅限乙方自用，不得转租、转售或用于其他商业用途。

2、使用期限：自房屋交付之日起至房屋所有权转移给乙方或合同解除之日止。

3、维护责任：乙方应爱护房屋及附属设施，日常维护由乙方负责，大修及改造需经甲方书面同意。

四、费用承担

1、物业费：乙方应自房屋交付次月起承担物业费，标准为每月_______元，按季度支付。

2、水电燃气费：乙方应自行安装独立计量设备并承担相应费用。

3、维修基金：房屋交付时甲方应向乙方提供维修基金使用说明，后续使用需经双方协商。

4、其他费用：因乙方使用房屋产生的其他费用（如供暖费、网络费等）由乙方自行承担。

五、房屋处置

1、租赁：乙方如需将房屋出租，必须事先征得甲方书面同意，租赁合同需报甲方备案。

2、出售：乙方如需出售房屋，应优先出售给甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。

3、抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋抵押给任何第三方。

六、违约责任

1、甲方违约：如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在严重影响居住的缺陷，应赔偿乙方相应损失。

2、乙方违约：如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施，应承担修复责任或赔偿责任。

3、单方解除：任何一方单方解除合同需提前____日书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址

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