房屋包工包料装修合同(标准版)

房屋包工包料装修合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、装修内容

1、装修房屋地址：__________________。

2、房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米。

3、装修范围包括：_______（地面、墙面、顶面）工程，_______（水电、防水）工程，_______（门窗、橱柜）工程，_______（卫浴、灯具）工程等。

4、装修风格：_______（现代、简约、中式等），具体设计方案详见附件一《装修设计图纸及说明》。

5、装修工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

二、材料选择及验收

1、材料清单：详见附件二《装修材料清单》，包括主材（瓷砖、地板、涂料、卫浴洁具等）和辅材（水泥、沙子、腻子等）。

2、材料品牌及规格：双方确认材料品牌、规格、型号，如有变更需另行书面约定。

3、材料供应方式：由乙方负责采购全部装修材料，甲方有权对材料质量进行验收，如不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货。

4、材料进场验收：每批次材料进场时，甲方应进行验收，并在《材料验收单》上签字确认，如未及时验收，视为材料合格。

三、工程进度及验收标准

1、工程分项：包括拆除工程、水电工程、防水工程、泥木工程、油漆工程、安装工程等，具体分项及工期安排详见附件三《工程进度计划表》。

2、隐蔽工程验收：水电、防水等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在____日内进行验收，并在《隐蔽工程验收单》上签字确认，如未及时验收，视为工程合格。

3、竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在____日内进行验收，并在《竣工验收单》上签字确认，如未及时验收，视为工程合格。

4、验收标准：按照国家相关装修工程质量标准及双方确认的设计方案执行，如存在质量问题，乙方应负责免费整改。

四、工程费用及支付方式

1、工程总价：人民币_______元（大写：人民币_______元整），含设计费、材料费、施工费、税金等。

2、付款方式：分____次支付，具体安排如下：

（1）预付款：合同签订后支付工程总价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）进度款：水电工程验收合格后支付工程总价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）尾款：竣工验收合格后支付工程总价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方，乙方应提供正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋装修所需的原始资料及必要的施工条件，包括水电接口、门窗位置等。

2、甲方应配合乙方进行现场测量、设计及施工，对乙方施工人员的工作予以支持。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，如发现不符合合同约定，有权要求乙方整改。

4、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的装修资质，并按照设计方案及进度计划进行施工。

2、乙方应提供专业的施工人员，施工人员需持证上岗，并遵守施工现场的安全规定。

3、乙方应严格按照国家相关装修工程质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。

4、乙方应负责施工期间的材料管理，如有材料损坏或丢失，应负责赔偿。

5、乙方应负责施工现场的清洁，工程完工后应清理现场，恢复原状。

6、乙方如需变更设计方案或材料，应事先征得甲方同意，并书面确认。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按照工程总价的万分之一向甲方支付违约金，但逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金，但逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、因乙方原因导致房屋结构损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复并承担相应损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：