商品房及二手房屋买卖合同范本

商品房及二手房屋买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房及二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为______，房屋结构为______。4.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的固定装修、家具、家电等，具体明细见附件[附属设施设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。2.付款方式：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，可抵作购房款。首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方后______个工作日内支付给甲方。付款方式：乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付购房款。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方支付至相应阶段款项）后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。2.产权过户时间：双方应在乙方支付首付款后的______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费分担发生变化的，双方应另行协商解决。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的文件、资料等。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理失败的，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方配合义务：乙方应按照房地产交易管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的文件、资料等，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理失败的，乙方应承担相应的违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方权利：按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方义务：保证所出售的房屋及附属设施设备产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的文件、资料等。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方权利：要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方义务：按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续及其他相关手续所需的文件、资料等，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理失败的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理失败的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件是本合同的重要组成部分，与