商铺店面房屋租赁合同

商铺店面房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________住所地：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________住所地：________________________联系电话：________________________物业代管方（丙方，如有）：________统一社会信用代码：________________住所地：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。一、租赁物基本情况（一）商铺位置：________省________市________区________路________号________层________号商铺。（二）建筑面积：________平方米（以产权证/测绘报告为准）。（三）用途：限于经营________（如餐饮、零售、服务等），乙方不得擅自改变用途。（四）交付标准：1.现状交付（附《商铺设施设备清单》）；2.甲方提供________（如基本装修、水电接口）。二、租赁期限（一）租赁期共________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。（二）免租期：甲方给予乙方________天免租期（自____年____月____日至____年____月____日），用于装修筹备。（三）续租：乙方需在期满前____个月书面提出续租申请，同等条件下乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式（一）租金标准：1.第12年：人民币________元/月（大写：________________）；2.第3年起每年递增____%。（二）支付方式：1.按____（月/季/半年）支付，乙方应于每期____日前支付；2.支付至甲方指定账户（开户行：________，户名：________，账号：________）。（三）押金：1.乙方应支付押金人民币________元（相当于____个月租金）；2.合同期满无违约情形后____日内无息退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证商铺产权清晰，无权属纠纷；2.按约定交付商铺及附属设施；3.负责主体结构、公共区域维修；4.不得擅自提高租金或终止合同。（二）乙方权利义务1.按约定用途合法经营，自行办理营业执照；2.按时支付租金、水电费、物业管理费等；3.负责商铺内部装修及设施维护（自然损耗除外）；4.不得转租、分租或抵押商铺（甲方书面同意除外）。五、装修与改建（一）乙方装修方案需提前____日报甲方及物业审批，符合消防、环保要求。（二）装修押金：乙方需向丙方支付________元押金，验收合格后退还。（三）合同终止时，不可移动装修归甲方所有，乙方不得拆除。六、违约责任（一）甲方违约：1.逾期交付商铺，按日租金____%支付违约金；2.擅自终止合同，双倍返还押金并赔偿乙方损失。（二）乙方违约：1.逾期支付租金，按日____%支付滞纳金；超____日甲方可解除合同；2.擅自转租或改变用途，甲方可收回商铺并没收押金。七、合同解除与终止（一）出现以下情形，甲方可解除合同：1.乙方拖欠租金达____日；2.利用商铺从事违法活动。（二）出现以下情形，乙方可解除合同：1.甲方未按约定交付商铺且逾期____日；2.商铺因甲方原因无法正常使用。（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责。八、特别约定（一）政府征收：租赁期内遇政府征收，甲方应提前____日通知乙方，乙方有权获得搬迁补偿（装修损失、经营损失等），土地补偿归甲方。（二）优先购买权：甲方出售商铺时，乙方在同等条件下享有优先购买权。（三）保险：乙方需自行购买财产险、公众责任险。九、争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁或向商铺所在地人民法院起诉。十、其他（一）附件：1.《商铺设施设备清单》；2.乙方营业执照复印件；3.装修方案审批文件。（二）本合同一式____份，甲乙丙方各执____份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：___