地摊门面转让合同范本

地摊门面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区东三环中路甲6号，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为商品零售及商业运营，具备完全民事行为能力和履行合同的能力。甲方通过合法途径取得位于XX市XX区XX街道XX号（以下简称“该门面”）的租赁权，该门面建筑面积约为XX平方米，用途为零售商铺，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方现因经营战略调整，需将该门面转让给具有合法经营资质的第三方，故与乙方协商达成转让协议。

甲方在本次转让过程中，保证其对该门面的租赁权来源合法、权属清晰，且不存在任何法律纠纷或权利限制。甲方已对该门面的现状进行充分了解，包括但不限于装修情况、设备设施、租赁合同条款、水电费缴纳情况等，并已对可能存在的风险进行评估。甲方承诺在合同签订前，已取得所有必要的主管部门批准文件，且该门面符合国家及地方关于商业经营的相关法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：138-1234-5678。乙方系完全民事行为能力人，具备合法的经营资格，能够独立承担民事责任。乙方通过正当途径了解该门面，并有意向购买该门面用于商业经营。乙方承诺具备充足的资金实力，能够按照本合同约定支付转让款及相关税费。

乙方在签订本合同前，已对该门面进行实地考察，包括但不限于门面位置、周边环境、经营状况、租赁合同剩余期限、装修及设备设施状况等，并已就该门面转让事宜与甲方达成一致。乙方确认其购买该门面的主要目的是用于个人商业投资，且已对该门面的未来经营前景进行充分评估。乙方承诺在合同履行过程中，将严格遵守国家及地方关于商业经营的相关法律法规，合法合规经营。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日在XX市XX区签订，旨在明确双方就XX市XX区XX街道XX号门面转让事宜的权利义务。该门面由甲方通过合法租赁方式取得，租赁期限为XX年，剩余租赁期限为XX个月。甲方因经营需要，拟将该门面转让给乙方，乙方同意购买该门面并支付相应转让款。双方经友好协商，就门面转让的具体事宜达成如下协议：

该门面位于XX市XX区XX街道XX号，属于临街商铺，地理位置优越，客流量大，周边商业氛围浓厚，适合开展零售、餐饮、服务等多种商业经营活动。甲方在租赁期间已对该门面进行装修及设备投入，包括但不限于货架、收银系统、空调、监控设备等，整体装修风格现代，能够满足乙方后续经营需求。此外，该门面租赁合同中包含免租期条款，剩余租赁期限较长，可有效降低乙方前期投入成本。

双方一致认为，该门面具有良好的市场潜力，乙方购买该门面符合其商业发展计划，甲方转让该门面亦符合其经营策略。本合同的签订，不仅能够帮助甲方实现资产优化配置，也能够为乙方提供优质的商业经营场所，实现双方互利共赢。甲方保证在合同履行过程中，将积极配合乙方办理相关手续，确保转让过程顺利。乙方承诺按照合同约定支付转让款，并按时完成门面交接手续。双方均表示将严格履行本合同约定，共同维护交易安全及合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX街道XX号（以下简称“该门面”）的租赁权转让给乙方事宜，确保转让过程合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于该门面的转让标的、转让价格、支付方式、交接流程、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。具体内容涉及甲方将该门面的租赁合同权利义务转让给乙方，乙方支付相应转让款，并按照约定接收该门面及附属设施、设备。本合同旨在通过双方协商一致，完成该门面的所有权（租赁权）变更，保障双方的合法权益，促进门面资源的有效流通。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）该门面：指位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积约为XX平方米的零售商铺，具体范围以甲方提供的产权证明或租赁合同所述为准。

（2）转让款：指甲方因转让该门面租赁权而收取的款项，包括门面转让费及可能涉及的税费等。

（3）租赁合同：指甲方与原租赁方签订的关于该门面租赁事宜的合同，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。

（4）附属设施及设备：指该门面内由甲方配置或甲方需承担维护责任的设施设备，如货架、空调、监控设备等，具体清单以双方确认的交接清单为准。

（5）交接：指甲方将门面及其附属设施、设备、租赁合同文件等正式移交给乙方，并完成相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款，并有权监督乙方支付款项的流程。

（2）甲方有权要求乙方提供合法的经营资质，确保乙方符合该门面经营所需的法律法规要求。

（3）甲方有义务保证其对该门面的租赁权来源合法、权属清晰，且不存在任何法律纠纷或权利限制。

（4）甲方有义务在合同签订后，积极配合乙方办理该门面租赁合同的变更手续，包括但不限于向原租赁方或相关主管部门提交变更申请等。

（5）甲方有义务在约定时间内将该门面及其附属设施、设备按照约定状态移交给乙方，并保证门面在交接时具备正常经营条件。

（6）甲方有义务向乙方提供该门面租赁合同、装修及设备清单、水电费缴纳凭证等相关文件，并保证文件的真实性和完整性。

（7）甲方有义务在交接过程中，对门面进行必要的清洁和整理，确保门面状态符合约定。

（8）甲方有义务在交接完成后，将该门面的钥匙、门禁卡等相关凭证交予乙方。

（9）甲方有义务对乙方在交接过程中提出的合理要求进行配合，确保交接过程顺利进行。

（10）甲方有义务对在转让过程中因自身原因导致的乙方损失承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该门面及其附属设施、设备，并保证其符合约定状态。

（2）乙方有权要求甲方提供所有与该门面转让相关的文件和资料，并保证文件和资料的真实性和完整性。

（3）乙方有权要求甲方配合办理该门面租赁合同的变更手续，并有权监督变更手续的办理过程。

（4）乙方有权在约定时间内接收该门面及其附属设施、设备，并按照约定用途进行经营。

（5）乙方有权要求甲方在交接过程中对门面进行必要的清洁和整理，确保门面状态符合约定。

（6）乙方有权要求甲方在交接完成后，将该门面的钥匙、门禁卡等相关凭证交予乙方。

（7）乙方有权要求甲方对在转让过程中因甲方原因导致的乙方损失承担赔偿责任。

（8）乙方有义务按照本合同约定支付转让款，并按时足额支付。

（9）乙方有义务在签订本合同前，对该门面进行充分的考察和评估，并确认其符合自身经营需求。

（10）乙方有义务在接收该门面后，按照国家及地方关于商业经营的相关法律法规进行合法合规经营，并承担经营过程中产生的所有费用和责任。

（11）乙方有义务妥善保管该门面及其附属设施、设备，并承担交接后门面及设备的维修、保养责任。

（12）乙方有义务在经营过程中，遵守该门面租赁合同的相关条款，包括但不限于租金缴纳、押金退还等。

（13）乙方有义务在交接过程中，对门面进行必要的检查和确认，并在确认无误后签署交接清单。

（14）乙方有义务在交接完成后，及时办理该门面租赁合同的变更手续，并将变更后的合同文件及时提交给相关主管部门。

（15）乙方有义务对在转让过程中因自身原因导致的甲方损失承担赔偿责任。

（16）乙方有义务在经营过程中，积极配合甲方处理与该门面转让相关的事务，确保双方合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：经双方协商一致，该门面（包括但不限于租赁权、装修、设备设施等）的整体转让价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含甲方因本次转让可能产生的所有费用，但不包括乙方后续经营过程中产生的各项费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商贸有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应于XX年XX月XX日前将转让款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证，并开始办理门面交接手续。

4.税费承担：与本合同转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但具体操作及费用负担由乙方负责。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该门面租赁合同权利义务完全转让给乙方并完成所有必要手续之日止。

2.转让完成期限：甲方应在收到乙方全部转让款之日起X日内，完成该门面租赁合同的变更手续，并将门面及其附属设施、设备正式移交给乙方。乙方应在收到甲方通知后X日内，对门面进行验收，并签署交接清单。

3.交接时间：双方约定于XX年XX月XX日进行门面交接。如遇特殊情况需要延期，双方应另行协商确定新的交接时间，但延期时间不得超过X日。

4.违约节点：若任何一方未能按照本合同约定的时间节点履行义务，即构成违约。具体违约情形及后果详见本合同第六条约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间节点完成租赁合同变更手续，或未能将该门面及其附属设施、设备按照约定状态移交给乙方，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让款，并赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方在转让过程中提供虚假信息或隐瞒该门面存在重大瑕疵（如权属纠纷、租赁合同限制等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、时间成本等。

（3）若甲方在交接过程中未能配合乙方办理相关手续，或未能及时移交钥匙、门禁卡等相关凭证，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（4）若因甲方原因导致该门面无法按照约定用途进行经营，甲方应退还部分转让款或承担相应的赔偿责任，具体标准由双方协商确定。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间节点支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付未支付转让款总额X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部转让款及违约金，并赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方在支付转让款后，未能按照本合同约定的时间节点签署交接清单或接收该门面，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方在接收该门面后，因自身原因导致该门面无法继续经营或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方在经营过程中，违反本合同约定或相关法律法规，导致该门面被相关部门处罚或限制使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，具体赔偿标准由双方协商确定。

5.争议解决：若双方就违约责任产生争议，应首先协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.影响：若发生不可抗力事件，双方应立即采取必要措施，尽力减少损失，并应及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响。通知应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等，以证明不可抗力事件的真实性和影响程度。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商变更本合同或解除本合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

5.后果：因不可抗力事件导致的合同变更或解除，双方互不承担赔偿责任，但已履行的部分除外。已履行的部分，双方应根据实际情况协商处理，如退款、折价等。

6.持续影响：若不可抗力事件对合同履行的影响持续存在，双方应继续履行本合同，直至不可抗力事件消除。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成双方都能接受的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，依法维护自身合法权益。

6.保密：双方在争议解决过程中，应对涉及的商业秘密和个人隐私进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知的送达地址以本合同首部列明为准。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。合同终止后，双方应按照约定完成结算、资料返还、场地交