合法手房出售协议

合法手房出售协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号：（此处填写合同编号）第二条甲乙双方信息2.1甲方（卖方）名称：（此处填写甲方名称）2.2甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）2.3甲方联系方式：（此处填写甲方联系电话）2.4乙方（买方）名称：（此处填写乙方名称）2.5乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）2.6乙方联系方式：（此处填写乙方联系电话）第三条协议签订日期3.1本协议签订日期为：（此处填写签订日期）第四条协议目的4.1本协议的目的是规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保证交易的安全、高效进行。第五条房屋基本情况5.1甲方承诺出售的房屋位于：（此处填写房屋所在地及具体地址）5.2房屋权属：（此处填写房屋所有权人、共有情况等）5.3房屋性质：（此处填写房屋用途、住宅性质等）5.4房屋面积：（此处填写房屋面积及面积单位）5.5房屋产权证编号：（此处填写房屋产权证编号）第二章房屋出售条件第六条房屋权属证明6.1甲方保证出售的房屋权属清晰，并愿意提供相应的权属证明文件。第七条房屋现状7.1甲方保证房屋的现状与实际情况相符，不存在因房屋问题导致的争议或纠纷。第八条房屋相关费用8.1甲方保证房屋在出卖前已支付完毕或已承担的以下费用：8.1.1房屋税费8.1.2物业费8.1.3其他相关费用第九条房屋买卖限制9.1房屋不存在买卖限制，包括但不限于：9.1.1限售政策限制9.1.2限制转让期限9.1.3其他限制性条款第十条房屋抵押情况10.1房屋不存在抵押情况，如存在，甲方应提前解除抵押，否则乙方有权解除本协议。第三章交易价格及支付方式第十一条交易价格11.1双方协商确定的交易价格为：（此处填写房屋交易价格）11.2价格单位：（此处填写价格单位，如人民币）第十二条支付方式12.1乙方支付购房款的方式为：（此处填写支付方式，如现金、银行转账等）12.2支付时间及比例：12.2.1首付款：（此处填写首付款金额及支付时间）12.2.2尾款：（此处填写尾款金额及支付时间）第四章交付及过户第十三条房屋交付13.1房屋交付时间：（此处填写房屋交付时间）13.2交付方式：（此处填写房屋交付方式，如直接交付、委托中介等）13.3交付条件：（此处填写交付条件，如房屋现状符合约定等）第十四条房屋过户14.1甲方应在房屋交付后一定期限内配合乙方办理房屋过户手续。14.2过户费用由双方按法律规定各自承担。第五章合同变更及解除第十五条合同变更15.1本协议签订后，如需变更，经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容为本协议的组成部分。第十六条合同解除16.1在本协议有效期内，如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。16.2以下情形之一，甲方有权解除本协议：16.2.1乙方未按约定支付购房款16.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒房屋重要瑕疵16.3以下情形之一，乙方有权解除本协议：16.3.1甲方未按约定交付房屋16.3.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋重要瑕疵16.4合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未履行完毕的事项。第六章房屋交接与验收第十七条房屋交接17.1甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。17.2乙方在收到房屋后，应在约定的时间内进行验收。第十八条验收标准18.1验收标准应符合房屋买卖合同约定及房屋现状。18.2验收时应检查房屋结构、设施设备、附属物等是否完好。第十九条验收报告19.1乙方应在验收完成后七日内向甲方提交书面验收报告。19.2验收报告应详细列明房屋存在的问题，甲方应在收到报告后三日内予以答复。第二十条交接手续20.1房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接确认书。20.2房屋交接确认书应包含房屋现状、附属物清单、维修责任等内容。第七章房屋使用与维护第二十一条房屋使用21.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房屋管理规约及本协议约定。21.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。第二十二条房屋维护22.1乙方应负责房屋的正常维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。22.2乙方在使用过程中，如发觉房屋或附属设施存在损坏，应及时通知甲方并采取措施修复。第八章房屋保险第二十三条房屋保险23.1甲方应在房屋交付前，为房屋投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。23.2保险金额应不低于房屋交易价格。第二十四条保险理赔24.1发生保险时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。24.2保险理赔所得款项应优先用于修复房屋损坏，剩余部分归乙方所有。第九章房屋租赁第二十五条房屋租赁25.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方。25.2如需出租，乙方应遵守相关法律法规及房屋管理规约。第二十六条租赁收益26.1房屋租赁收益归乙方所有，甲方不得干涉。26.2乙方应按照约定向甲方支付租赁收益。第十章房屋转让第二十七条房屋转让27.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋。27.2如需转让，乙方应提前三十日通知甲方，并征求甲方意见。第二十八条转让收益28.1房屋转让收益归乙方所有，甲方不得干涉。28.2乙方应按照约定向甲方支付转让收益。第二十九条转让税费29.1房屋转让过程中产生的税费，由转让方承担。29.2乙方在转让房屋时，应依法缴纳相关税费。第十一章其他约定第三十条房屋附属设施30.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单由甲乙双方另行约定。第三十一条违约责任31.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第三十二条通知方式32.1本协议项下的通知，可以通过书面形式、邮件、传真等方式进行。第十二章合同生效与终止第三十三条合同生效33.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三十四条合同终止34.1本协议终止的情形包括但不限于：34.1.1房屋交付并完成过户手续后；34.1.2双方协商一致解除本协议；34.1.3发生法律规定或本协议约定的终止情形。第十三章附则第