个人房屋租赁合同（租客版）模板

为明确租赁双方权利义务、保障租客合法居住权益，规范房屋租赁行为，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，结合租赁实务场景，特制定本合同模板（租客版）。签订前请结合实际租赁情况调整条款，并建议咨询法律专业人士确保合同合规有效。一、租赁房屋基本信息出租方（甲方）：_________________________（姓名/主体名称）承租方（乙方）：_________________________（姓名）1.房屋地址：________市________区________路________号________单元________室（以产权证明登记地址为准）。2.房屋状况：建筑面积约________平方米，户型为________；房屋内现有设施包括：家具（床、衣柜等若干）、家电（空调、热水器等若干）、厨卫设施（燃气灶、抽油烟机等），具体以《房屋设施清单》（附件一）为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前30日以书面形式通知甲方；双方协商一致的，可签订新租赁合同。若乙方未提前通知但继续使用房屋、甲方未提出异议的，原合同自动延续为不定期租赁。三、租金及相关费用1.租金标准：每月租金为____元（人民币大写：________________）。2.支付方式：乙方按月/季/半年支付租金，支付时间为每周期首月5日前（可协商调整）。租金支付至甲方指定账户（开户行：________；户名：________；账号：________________），乙方需保留转账凭证或收款收据。3.押金约定：乙方应在签约当日支付押金____元（大写：________________）。租赁期满/合同解除后，若乙方无违约行为、结清全部费用且房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在7日内无息退还押金。四、房屋使用与维护1.合理使用义务：乙方应按房屋设计用途合法使用，不得擅自改变结构、用途，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。2.维修责任划分：甲方责任：房屋主体结构、公共设施（管道、电路主线等）因自然损耗损坏的，甲方应在接到乙方通知后3日内维修；甲方怠于维修的，乙方可自行维修，费用凭凭证由甲方承担。乙方责任：因乙方使用不当/故意造成房屋及设施损坏的，乙方应维修或赔偿（赔偿金额以实际损失为准）；乙方装饰装修需提前征得甲方书面同意，且不得破坏结构，退租时不得要求补偿装修费用（另有约定除外）。五、双方权利与义务（一）乙方（租客）权利义务权利：依法占有、使用房屋；要求甲方提供合法出租凭证（如产权证明）；甲方未经同意不得擅自进入房屋（紧急情况除外，需事后说明）；因甲方原因导致房屋无法使用的，乙方有权减租、解约并索赔。义务：按时足额支付租金及约定费用；妥善保管房屋及设施，合理使用水、电、燃气等；遵守小区管理规定，不干扰邻居生活；租赁期满/解约后，按约定返还房屋及设施（保持正常使用状态，损耗除外）。（二）甲方（房东）权利义务权利：按约定收取租金、押金；租赁期内需检查/维修房屋的，应提前24小时通知乙方（紧急情况除外）；发现乙方擅自转租、损坏房屋等违约行为，有权要求整改或解约。义务：保证房屋产权清晰、无权利瑕疵，能正常交付使用；确保房屋及设施符合安全居住标准（消防、建筑安全等）；履行维修义务，不得干扰乙方正常居住；房屋转让时应提前通知乙方，新所有权人需继续履行本合同（买卖不破租赁）。六、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可书面变更合同条款，变更后内容与本合同具有同等效力。2.解除情形：乙方有权解约：甲方迟延维修达7日，严重影响居住；房屋存在安全隐患，危及乙方人身/财产安全；甲方擅自提前收回房屋或干扰乙方正常居住。甲方有权解约：乙方拖欠租金累计达15日；乙方擅自转租、改变房屋结构/用途；乙方利用房屋从事违法活动。3.提前解约：除法定/约定情形外，任何一方提前解约应提前30日书面通知对方，协商一致后解除。违约解约方应向对方支付违约金（金额不超过2个月租金，可协商调整）。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.费用承担：租赁期内，物业费、水电费、燃气费、网络费等由____方承担（建议明确责任方，如租客承担日常使用费用，房东承担物业费等固定费用）。2.通知方式：双方确认本合同记载的联系地址、电话为有效通知方式，通知自送达或短信/微信发送至指定联系方式时生效。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.《房屋设施清单》（含设施名称、品牌、数量、现状，双方签字确认）2.甲方房屋产权证明复印件（甲方签字确认与原件一致）签订提示1.签订前请核对房屋产权、设施状况，确保与实际一致。2.保留租金支付凭证、沟通记录（