2025年上海市房屋出租委托代理合同模板示例

2025年上海市房屋出租委托代理合同模板示例合同编号：签订地点：上海市区签订时间：年月日本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市区自愿签订：甲方（委托人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：上海市区路弄号室联系电话：乙方（代理人）：名称：房地产经纪有限公司地址：上海市区路弄号室联系电话：法定代表人：统一社会信用代码：鉴于甲方委托乙方代理出租其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同中，下列术语具有如下含义：“甲方”或“委托人”：指拥有该房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。“乙方”或“代理人”：指受甲方委托，代理出租该房屋的房地产经纪机构。“该房屋”：指甲方委托乙方出租的位于上海市区路弄号室的房屋，详细信息见本合同第二条。“居间服务”：指乙方为甲方提供房屋出租相关信息匹配、带看、促成交易等服务的行为。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理出租位于上海市区路弄号室的房屋，该房屋具体情况如下：房屋类型：（如：公寓、别墅、商铺等）建筑面积：平方米权属证明：（如：不动产权证、房屋所有权证等）房屋用途：（如：居住、办公等）2.2甲方委托乙方出租该房屋的条件如下：租金标准：人民币元/月（含税/不含税）租赁期限：年个月（自年月日起至年月日止）押金标准：人民币元（如有）其他条件：2.3甲方承诺该房屋不存在权属争议、抵押、查封等限制出租的情形，并保证所提供信息的真实性、合法性。第三条居间服务内容3.1乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供以下居间服务：（1）收集、整理并匹配合适的承租人信息；（2）安排看房，介绍房屋状况及相关信息；（3）协助甲方与承租人进行租金、押金等条款的谈判；（4）促成甲乙双方与承租人签订房屋租赁合同；（5）协助办理房屋租赁相关手续；（6）3.2乙方承诺其提供的居间服务符合相关法律法规，并尽职尽责地履行代理人义务。第四条佣金及其他费用4.1佣金：乙方成功促成承租人与甲方签订房屋租赁合同后，甲方应向乙方支付佣金，具体标准为：人民币元，或按月租金的%计取（即人民币元）。甲方应于（时间）向乙方支付佣金，支付方式为（如：银行转账、现金等）。4.2其他费用：若乙方为甲方提供额外服务（如评估、贷款代办等），双方应另行协商并签署补充协议，明确相关费用及支付方式。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供该房屋的权属证明及其他相关资料，并保证其真实、合法、有效。（2）甲方应配合乙方完成房屋出租的各项事宜，包括但不限于安排看房、签订租赁合同等。（3）甲方应按时支付佣金及相关费用。（4）甲方有权监督乙方的居间服务过程，并提出合理建议。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应积极履行居间服务职责，及时向甲方报告房屋出租的进展。（2）乙方应如实向甲方报告承租人信息，并协助甲方与承租人达成一致。（3）乙方不得利用甲方提供的信息谋取个人利益。（4）乙方应保守甲方的商业秘密及隐私信息。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在下列情况下，一方可解除合同：（1）甲方提供的房屋或信息存在重大瑕疵，导致乙方无法继续履行居间服务；（2）乙方未能在合理期限内完成居间服务，且在甲方书面通知后仍未能改进。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付佣金或其他费用，乙方有权要求甲方支付应付款项，并可收取每日%的违约金。7.2若乙方未尽职尽责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行约定并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或