房屋共有人协议书（按份共有）7篇

房屋共有人协议书（按份共有）7篇篇1本协议书由以下共有人签订：共有人姓名：_________，身份证号码：_________，以下简称“甲方”共有人姓名：_________，身份证号码：_________，以下简称“乙方”鉴于：甲、乙双方拟共同拥有一处房屋，为明确双方的权利和义务，特签订本协议书。一、房屋基本情况房屋位于_________市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米。二、共有人份额1.甲方拥有该房屋_________%的产权，乙方拥有该房屋_________%的产权。2.双方同意，产权份额的确定是基于出资比例和房屋贡献度，并经协商一致后确定。三、房屋管理1.房屋管理由甲方和乙方共同负责，具体管理事项包括但不限于维修、出租、出售等。2.甲方和乙方应共同商定管理事项，并形成书面决议，决议应由双方签字确认。3.房屋管理过程中产生的费用和收益，按照产权比例承担和分配。四、房屋使用1.甲方和乙方均有权使用该房屋，但应尊重对方的权益，不得损害对方的利益。2.在使用过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法活动。3.对于房屋的使用和处置，应遵循双方协商一致的决议。五、房屋转让和继承1.甲方和乙方均有权转让其拥有的产权份额，但应提前告知对方，并协商一致。2.在转让过程中，应遵循相关法律法规和规定，不得损害对方的利益。3.甲方和乙方在继承方面，应遵循相关法律法规和规定，并协商一致。继承人的继承份额应按照产权比例进行分配。六、违约责任1.甲方和乙方应严格遵守本协议书的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、管理费用损失、租金损失等。3.如因违约行为导致本协议书无法继续履行，守约方有权解除本协议书，并要求违约方承担全部责任。七、其他事项1.本协议书未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议书具有同等法律效力。2.本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。3.本协议书在履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________篇2甲方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。乙方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。丙方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。丁方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。戊方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。己方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。庚方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。辛方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，联系地址：_________。壬方：_________，身份证号：________，联系电话：________，联系地址：________。甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬方（以下简称“各方”）共同购买位于__________（地址）的房产（以下简称“该房产”），现就该房产的共有事宜达成如下协议：一、该房产的具体信息该房产位于__________（地址），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______。该房产的《房屋所有权证》编号为_______，《国有土地使用权证》编号为_______。二、该房产的共有方式各方同意以按份共有的方式共有该房产，具体份额如下：甲方占该房产的_____%；乙方占该房产的_____%；丙方占该房产的_____%；丁方占该房产的_____%；戊方占该房产的_____%；己方占该房产的_____%；庚方占该房产的_____%；辛方占该房产的_____%；壬方占该房产的_____%。三、共有人的权利和义务1.甲方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；甲方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。2.乙方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；乙方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。3.丙方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；丙方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。4.丁方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；丁方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。5.戊方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；戊方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。6.己方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；己方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。7.庚方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；庚方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。8.辛方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；辛方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。9.壬方享有该房产的_____%产权，有权按照其享有的产权份额获得相应的收益和增值；壬方应承担该房产的_____%维修费用和其他应由共有人承担的费用。四、共有人的权利和义务的具体说明1.各方应共同管理该房产，确保房产的安全、维护和保养。甲方作为物业管理负责人，应负责协调物业管理的相关事宜。2.各方应按照其享有的产权份额承担相应的维修费用和其他应由共有人承担的费用。如一方未按时支付其应承担的费用，其他方有权要求其补交并赔偿因此造成的损失。3.各方应共同协商并决定该房产的出租、转让等事宜。在出租或转让过程中，各方应确保承租人或受让人的信誉和资质，避免对房产造成不必要的损失。4.各方应尊重对方的合法权益，不得擅自改变房产的结构或用途。如需对房产进行装修、改造等变动，应事先取得其他方的同意。5.各方应积极维护共有人的团结和合作，共同应对可能遇到的问题和困难。在发生纠纷或争议时，各方应友好协商解决，避免对房产造成不良影响。6.甲方作为物业管理负责人，应定期向其他方报告物业管理的相关情况和费用支出情况。其他方有权对甲方的物业管理进行监督和建议。7.各方应积极协助对方办理与该房产相关的手续和事务。如一方需要其他方的协助而未能篇3本协议于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订，由以下双方共同参与：1.甲方：XXX，身份证号码：[XXXXXXXXX]2.乙方：XXX，身份证号码：[XXXXXXXXX]鉴于：1.甲方和乙方共同拥有一处房屋，位于[XXXXX]，房屋产权证书编号为[XXXXXX]。2.甲方和乙方希望明确各自在房屋中的权益，以便于共同管理和使用该房屋。3.根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，共有物权应当明确共有方式和共有人的权益。现双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[XXXXX]2.房屋产权证书编号：[XXXXXX]3.房屋面积：XXXX平方米4.房屋用途：自住二、共有方式1.甲方和乙方按照份额共有该房屋，具体份额如下：-甲方拥有该房屋XX%的产权-乙方拥有该房屋XX%的产权2.共有方式确定后，双方应当办理房屋产权变更登记手续，将共有情况登记在房屋产权证书上。三、共有人的权益1.管理权：甲方和乙方共同享有对该房屋的管理权。任何一方不得擅自改变房屋的用途、结构或者进行重大装修。如有需要，应当经过双方协商一致。2.收益权：甲方和乙方按照各自拥有的产权份额分享房屋的收益。包括但不限于出租收入、增值部分等。具体分配比例按照双方约定的份额进行。3.处分权：甲方和乙方在出售、抵押或者报废该房屋时，应当经过双方协商一致。任何一方不得擅自处分共有财产。4.优先购买权：在共有期间，甲方和乙方均有权优先购买对方所拥有的产权份额。如一方需要购买，应当提前告知对方，并按照市场价格进行交易。5.共同债务：甲方和乙方在共有期间产生的债务，应当共同承担。具体承担比例按照双方约定的份额进行。四、协议生效与变更1.本协议自双方签字之日起生效。2.本协议的变更、解除或者终止，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。3.如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可以参照相关法律法规进行补充完善。3.双方在签订本协议时，应当仔细阅读协议内容，并充分了解各自的权利和义务。如有疑问或者不确定之处，应当及时咨询专业人士或者机构进行解释说明。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（共有人一）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（共有人二）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方共同拥有一处房产，为明确各自的权益和责任，经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况房屋地址：____________________________________________房屋所有权证号：_____________________________________房屋面积及结构：___________________________________房屋权属情况：甲乙双方按份共有，具体份额如下：甲方占有____%，乙方占有____%。二、共有人权利和义务1.甲乙双方按照各自所占份额享有房屋产权及相应收益。2.甲乙双方共同承担房屋维修、保养等费用，按照份额比例分担。3.房屋出租、抵押、转让等处分房屋的行为，需经甲乙双方共同同意。4.甲乙双方共同负责保管房屋所有权证及其他相关证件。5.甲乙双方应互相配合，共同处理涉及房屋的各类事务。三、共有期限本协议约定的共有期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。共有期限届满后，双方可协商续签或根据双方实际情况修改本协议。四、违约责任1.甲乙双方如违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因违约导致本协议无法继续履行，双方均有权解除协议并要求对方承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇5甲方：_________，身份证号：_________，住址：_________。乙方：_________，身份证号：_________，住址：_________。丙方：_________，身份证号：_________，住址：_________。丁方：_________，身份证号：_________，住址：_________。鉴于甲方、乙方、丙方、丁方共同拥有一栋位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），各方就该房屋的共有事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，房屋结构为_________。该房屋的所有权证书编号为_________。二、共有份额甲方占该房屋_____％的份额，乙方占该房屋_____％的份额，丙方占该房屋_____％的份额，丁方占该房屋_____％的份额。三、权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权依法占有、使用、收益和处分其享有的房屋份额。（2）甲方应遵守国家法律法规和该房屋所在地的物业管理规定，确保房屋的正常使用和管理。（3）甲方应按时支付该房屋的物业服务费、水电费等公共费用，并承担其份额内的维修费用。（4）甲方在处分其房屋份额时，应取得其他共有人的同意，并确保其他共有人的合法权益不受损害。2.乙方权利义务（1）乙方有权依法占有、使用、收益和处分其享有的房屋份额。（2）乙方应遵守国家法律法规和该房屋所在地的物业管理规定，确保房屋的正常使用和管理。（3）乙方应按时支付该房屋的物业服务费、水电费等公共费用，并承担其份额内的维修费用。（4）乙方在处分其房屋份额时，应取得其他共有人的同意，并确保其他共有人的合法权益不受损害。3.丙方权利义务（1）丙方有权依法占有、使用、收益和处分其享有的房屋份额。（2）丙方应遵守国家法律法规和该房屋所在地的物业管理规定，确保房屋的正常使用和管理。（3）丙方应按时支付该房屋的物业服务费、水电费等公共费用，并承担其份额内的维修费用。（4）丙方在处分其房屋份额时，应取得其他共有人的同意，并确保其他共有人的合法权益不受损害。4.丁方权利义务（1）丁方有权依法占有、使用、收益和处分其享有的房屋份额。（2）丁方应遵守国家法律法规和该房屋所在地的物业管理规定，确保房屋的正常使用和管理。（3）丁方应按时支付该房屋的物业服务费、水电费等公共费用，并承担其份额内的维修费用。（4）丁方在处分其房屋份额时，应取得其他共有人的同意，并确保其他共有人的合法权益不受损害。四、共有管理该房屋的物业管理由_________公司负责，物业服务费为每月_________元，水电费按实际用量计算。各共有人应按时支付公共费用，并确保房屋的正常使用和管理。在共有管理中，各共有人应相互尊重、友好协商，共同维护共有秩序和权益。五、违约责任如果一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。在发生争议时，各共有人应友好协商，寻求解决方案；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、其他事项本协议自各方签字之日起生效。本协议一式四份，各方各执一份。如有未尽事宜或需要修改补充的条款，双方可协商补充或修改；补充或修改后的协议与本协议具有同等法律效力。如有争议或纠纷的解决方式，双方约定如下：首先通过友好协商解决；协商不成的可通过仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。仲裁裁决或法院判决对双方均有约束力。篇6甲方：_________，身份证号：_________，住址：_________。乙方：_________，身份证号：_________，住址：_________。丙方：_________，身份证号：_________，住址：_________。丁方：_________，身份证号：_________，住址：_________。戊方：_________，身份证号：_________，住址：_________。甲方和乙方共同购买位于______市______区______路______号______小区______幢______单元______室（以下简称“该房屋”）的房屋一套。该房屋的总房款为______元，甲方和乙方各占该房屋______%的份额。丙方、丁方和戊方作为该房屋的共有人，同意甲方和乙方的份额分配，并共同享有该房屋剩余的______%的份额。为了明确各方的权益，特制定本房屋共有人协议。一、房屋的基本信息该房屋位于______市______区______路______号______小区______幢______单元______室，建筑面积为______平方米。甲方和乙方各占该房屋______%的份额，丙方、丁方和戊方共同占有该房屋剩余的______%的份额。二、各方的权益1.甲方和乙方作为该房屋的共有人，各享有该房屋______%的份额。甲方和乙方可以共同享有该房屋的使用权、管理权和收益权，也可以各自独立行使这些权利。2.丙方、丁方和戊方作为该房屋的共有人，共同享有该房屋剩余的______%的份额。丙方、丁方和戊方可以共同享有该房屋的使用权、管理权和收益权，也可以协商确定各自享有的份额。三、房屋的管理和维护1.该房屋的日常维护和管理由甲方和乙方共同负责。甲方和乙方应当协商确定维护和管理的具体事项和责任分配，并共同承担维护和管理费用。2.在维护和管理过程中，甲方和乙方应当遵循公平、公正的原则，确保各方的权益得到平衡。如因维护和管理不当造成房屋损坏或他人损失，甲方和乙方应当承担相应的赔偿责任。四、房屋的收益分配1.该房屋的收益包括租金、出售所得等。甲方和乙方各占该房屋______%的份额，因此甲方和乙方应当按份分配收益。具体分配比例应根据市场价值和其他因素协商确定。2.丙方、丁方和戊方作为该房屋的共有人，共同享有该房屋剩余的______%的份额。因此，丙方、丁方和戊方也应当按份分配收益。具体分配比例应根据市场价值和其他因素协商确定。五、违约责任1.各方应当严格遵守本协议的约定，不得擅自更改或违反协议内容。如一方违反协议约定，应当承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体责任和赔偿金额应根据违约情况和损失程度协商确定。六、其他事项1.本协议未尽事宜，由各方协商确定。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。2.本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议一式五份，各方各持一份。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________丁方（签字/盖章）：_________戊方（签字/盖章）：________日期：_______年_______月_______日地点：_______篇7协议人：甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]丙方：[丙方姓名]丁方：[丁方姓名]戊方：[戊方姓名]己方：[己方姓名]庚方：[庚方姓名]辛方：[辛方姓名]壬方：[壬方姓名]癸方：[癸方姓名]协议内容：一、协议目的本协议旨在明确各方在房屋共有人（按份共有）中的权利和义务，确保各方在房屋使用、管理、维护等方面的权益得到保障。二、房屋基本情况本协议涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，共有产权人包括上述协议人。三、产权份额各方在房屋中的产权份额如下：甲方占[甲方产权份额]，乙方占[乙方产权份额]，丙方占[丙方产权份额]，丁方占[丁方产权份额]，戊方占[戊方产权份额]，己方占[己方产权份额]，庚方占[庚方产权份额]，辛方占[辛方产权份额]，壬方占[壬方产权份额]，癸方占[癸方产权份额]。四、权利义务1.甲方权利义务：甲方有权在房屋内居住和使用其产权份额，并需承担相应的维护和管理义务。甲方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。2.乙方权利义务：乙方有权在房屋内居住和使用其产权份额，并需承担相应的维护和管理义务。乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。3.丙方权利义务：丙方有权在房屋内居住和使用其产权份额，并需承担相应的维护和管理义务。丙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。4.丁方权利义务：丁方有权在房屋内居住和使用其产权份额，并需承担相应的维护和管理义务。丁方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等