建筑返点合同范本

建筑返点合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系方式为【甲方法定代表人联系电话】。甲方在【甲方所属行业领域】具有丰富的经营经验和市场影响力，其业务范围涵盖【甲方主要业务范围】，包括但不限于【甲方具体业务内容】。甲方在本次合作中作为【买方/出租方/委托方】，基于自身业务发展需求，拟与乙方就【合作项目名称】事宜进行合作，旨在通过本次合作实现【合作项目目标】。甲方具备履行本合同所需的全部资质和能力，并承诺按照本合同约定履行其权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系方式为【乙方法定代表人联系电话】。乙方在【乙方所属行业领域】拥有专业的技术实力和丰富的市场经验，其业务范围涵盖【乙方主要业务范围】，包括但不限于【乙方具体业务内容】。乙方在本次合作中作为【卖方/承租方/服务提供方】，基于自身专业能力，拟与甲方就【合作项目名称】事宜进行合作，旨在通过本次合作提供【合作项目内容】的服务或产品，满足甲方的业务需求。乙方具备履行本合同所需的全部资质和能力，并承诺按照本合同约定履行其权利与义务。

**合同简介：**

本合同的订立基于甲乙双方在【合作项目背景】中的合作意向。甲方作为【买方/出租方/委托方】，因业务发展需要，需采购【合作项目名称】的服务或产品，而乙方作为【卖方/承租方/服务提供方】，具备提供此类服务或产品的专业能力和资源。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在【合作项目名称】中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施，并最终实现【合作项目目标】。合作项目的具体内容、价格、履行期限等条款将在本合同中详细约定。双方均应严格遵守本合同约定，共同维护合作项目的稳定性和可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在【合作项目名称】中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施并最终实现预期目标。合作范围具体包括：【详细列举合作项目的具体内容，例如：乙方根据甲方需求提供【具体服务或产品名称】，包括但不限于【具体服务或产品细节】；甲方按照约定支付【服务费或产品款】，并享有相应的使用权或收益权】。双方将在本合同约定的框架内，共同推进合作项目的进展，确保项目成果符合约定标准，并满足甲方的业务需求。合作范围不包含【明确排除在合作范围之外的内容，例如：乙方不负责【排除内容1】，甲方不承担【排除内容2】】。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

【合作项目】：指本合同项下甲方委托乙方提供的【服务或产品】，具体名称为【合作项目名称】。

【返点】：指甲方按照本合同约定，根据【返点计算标准，例如：乙方提供的服务的质量、数量、甲方销售额等】，向乙方支付的经济利益。

【结算周期】：指计算并支付返点的周期，具体为【例如：每月、每季度、每年】。

【验收标准】：指甲方接受【服务或产品】的质量和技术要求，具体标准为【例如：国家行业标准、双方约定的具体标准文件】。

【书面通知】：指通过【例如：专人递送、挂号信、电子邮件】等方式发出的，载明具体事由并由发送方签字或盖章的正式通知。

【不可抗力】：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于【例如：自然灾害、战争、政府行为】。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**甲方有权要求乙方按照本合同约定提供【服务或产品】，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。甲方有权根据本合同约定，在【约定条件下，例如：乙方服务或产品质量不合格时】，要求乙方承担违约责任。甲方有权根据本合同约定的【返点计算标准】，定期核算并要求乙方支付返点。甲方有权在本合同履行过程中，根据实际情况调整【合作项目内容或需求】，但应提前【约定时间，例如：15日】书面通知乙方，并协商调整相关条款。

(2)**义务：**甲方应按照本合同约定，向乙方支付【服务费或产品款】以及【返点】。甲方应向乙方提供履行本合同所必需的【信息或资料】，并保证所提供信息或资料的真实性、准确性。甲方应在收到乙方符合约定的【服务或产品】后，按照本合同约定的【验收标准】进行验收，并在【约定时间，例如：5日】内给予乙方书面验收意见。甲方应按照本合同约定，及时将【需要乙方配合完成的事项，例如：销售数据】提供给乙方，以便乙方核算返点。甲方应遵守国家相关法律法规，合法合规地使用乙方提供的【服务或产品】，并承担由此产生的全部责任。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**乙方有权要求甲方按照本合同约定支付【服务费或产品款】以及【返点】。乙方有权在甲方未按照本合同约定支付【款项】时，要求甲方限期支付。乙方有权根据本合同约定，在甲方违反合同义务时，要求甲方承担违约责任。乙方有权拒绝履行本合同约定的【在不符合约定条件下的义务，例如：甲方要求乙方提供超出合同范围的服务】。

(2)**义务：**乙方应按照本合同约定，在【约定时间，例如：收到甲方付款后】开始提供【服务或产品】，并确保【服务或产品】的质量符合本合同约定的【验收标准】。乙方应按照本合同约定的【服务内容或产品规格】，全面、按时、保质保量地完成【合作项目】，并确保【服务或产品】的知识产权不属于第三方，或已获得合法授权。乙方应建立健全【服务质量管理体系】，并定期向甲方提供【服务质量报告】，接受甲方的监督。乙方应按照本合同约定的【返点计算标准】和【结算周期】，定期核算返点，并在【约定时间，例如：核算完成后5日】内向甲方提供【返点计算明细】，经甲方确认后，按照本合同约定支付返点。乙方应对从甲方获取的【商业秘密】承担保密义务，不得泄露或不正当使用。乙方应配备专业的【服务团队或技术人员】，确保持续稳定地提供【服务或产品】。乙方应在发生可能影响履行本合同的情况时，及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地经营，并承担由此产生的全部责任。

（注：以上内容仅为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款：**甲方应向乙方支付【合作项目名称】的费用，具体金额及构成如下：【详细列明费用金额、支付项目，例如：乙方提供【具体服务或产品】的服务费为人民币【金额】元，其中固定服务费为人民币【金额】元，返点部分根据实际销售情况另行计算】。该价格【包含/不包含】税费，具体以【发票类型，例如：增值税专用发票】为准。价格如有调整，需双方书面确认。

2.**支付方式：**甲方应通过【支付方式，例如：银行转账】方式将款项支付至乙方指定的以下账户：账户名称：【乙方账户名称】，开户银行：【乙方开户银行】，银行账号：【乙方银行账号】。支付时，应备注“【合同简称】费用”。

3.**支付时间：**【固定费用】应于【支付时间节点，例如：本合同签订之日起【天数】日内】支付；【返点】应于每个【结算周期】结束后【天数】日内，根据双方确认的【返点计算明细】，在甲方【资金到账/获得收益】后【天数】日内支付。甲方应在收到乙方符合要求的【发票或其他收款凭证】后【天数】日内完成支付。

第五条履行期限

1.**合同有效期：**本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限，例如：壹年】。期满前【天数】日，如双方均有意继续合作，应另行签订续约合同。

2.**关键时间节点：**乙方应于【起始时间点】开始提供【服务或产品】，并应持续履行至本合同终止。甲方应于【时间点】完成对【首次交付的服务或产品】的验收。双方应于每个【结算周期】结束后的【天数】日内完成返点核算及支付手续。任何一方如需变更【合作项目内容或需求】，应提前【天数】日书面通知对方，并协商一致后方可变更。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)**迟延支付款项：**若甲方未按照本合同第四条约定按时支付【固定费用或返点】，每逾期一日，应按逾期支付金额的【比例，例如：万分之五】向乙方支付违约金，逾期超过【天数，例如：30】日的，乙方有权暂停履行相关义务，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，甲方仍拒绝支付的，乙方有权解除合同。

(2)**无正当理由拒绝验收或拖延验收：**若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，且符合约定条件的【服务或产品】，视为甲方验收合格。自【服务或产品】交付之日起或乙方通知验收之日【天数，例如：10】日起，甲方承担【服务或产品】毁损、灭失的风险。甲方逾期验收的，每逾期一日，应按【比例或金额】向乙方支付违约金，但累计不超过【金额】元。

(3)**未及时提供必要信息或资料：**若甲方未按照本合同约定及时向乙方提供履行合同所必需的【信息或资料】，导致乙方延误履行或无法履行合同，甲方应承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失，损失赔偿上限不超过【金额】元。

(4)**违反保密义务：**若甲方违反本合同关于保密约定的，应向乙方支付违约金【金额】元，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.**乙方违约责任：**

(1)**迟延提供【服务或产品】：**若乙方未按照本合同第五条约定按时开始提供或完成【服务或产品】，每逾期一日，应按迟延部分价值的【比例，例如：万分之五】向甲方支付违约金，逾期超过【天数，例如：30】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。

(2)**【服务或产品】质量不符合约定：**若乙方提供的【服务或产品】不符合本合同第二条约定的【验收标准】或双方约定的具体标准，甲方有权要求乙方【在【天数】日内修复/更换】；若乙方无法在约定期限内修复或更换，或修复/更换后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此给甲方造成的损失，赔偿金额不超过【金额】元。若不符合标准给甲方造成直接损失的，乙方应直接赔偿该损失。

(3)**未及时支付返点：**若乙方未按照本合同第四条约定按时支付【返点】，每逾期一日，应按逾期支付金额的【比例，例如：万分之五】向甲方支付违约金，逾期超过【天数，例如：30】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付返点及违约金。

(4)**违反保密义务：**若乙方违反本合同关于保密约定的，应向甲方支付违约金【金额】元，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.**其他违约情形：**任何一方违反本合同项下其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金，并根据情况解除合同。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿全部损失。

4.**违约金与损失赔偿的关系：**除非本合同另有约定，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方同意，就本合同项下的违约责任，就高适用。

第七条不可抗力

1.**定义：**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、瘟疫、罢工、网络中断或技术故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响或阻止任何一方根据本合同履行其部分或全部义务。

2.**通知与证明：**任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在【天数，例如：5】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及可能对其履行合同的影响。通知后，通知方应在【天数，例如：10】日内向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（例如：政府公告、事故报告、媒体报道等）。

3.**后果：**因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应在合理期限内尽力减轻不可抗力事件造成的损失，并及时告知对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**合同解除：**若不可抗力事件持续超过【天数，例如：30】日，或导致合同目的无法实现的，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的款项和【服务或产品】，并应根据实际情况互相结算费用和损失。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.**不可免除的责任：**因不可抗力导致一方迟延履行合同义务的，迟延履行方仍应承担相应的迟延责任，但可根据不可抗力事件的影响程度，请求相应免除或减轻责任。若不可抗力事件是因一方过错造成的，该方仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在【地点，例如：本合同签订地】达成书面和解协议。

2.**调解解决：**若协商不成，双方可共同委托【调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】或双方认可的【其他调解】进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。

3.**仲裁解决：**若协商和调解均无法解决争议，或双方在【天数，例如：15】日内未能就协商或调解达成一致，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【地点，例如：甲方所在地或乙方所在地或合同签订地】，仲裁语言为【语言，例如：中文】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决因违反法律强制性规定被法院撤销外，不得向任何法院提起诉讼或采取任何其他补救措施。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费。

4.**诉讼解决（备选）：**作为上述仲裁条款的补充，若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未果，任何一方亦可向【有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。选择诉讼解决的，应以提交仲裁申请日或一方提起诉讼之日为争议解决方式的确定时间点，此后双方应受该选择约束，不得再行主张其他争议解决方式。

5.**法律适用：**本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）的裁判。

第九条其他条款

1.**通知：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后【天数，例如：3】日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【天数，例如：5】日书面通知对方。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项主张权利或履行义务。

4.**可分割性：**若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**可转让性：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.**独立缔约方：**本合同的双方均为独立缔约方，并非代理关系。任何一方均不对另一方或其任何关联方的行为或违约负责。

7.**放弃权：**任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该等权利、权力或特权的放弃，除非