长租公寓自住房屋租赁合同终止及租客权益保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

长租公寓自住房屋租赁合同终止及租客权益保障协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因及条件1.合同终止原因1.1甲方因个人原因需要收回房屋；1.2乙方因个人原因需要提前终止合同；1.3双方协商一致，自愿终止合同。2.合同终止条件2.1甲方应在合同终止前______天（具体时长）书面通知乙方；2.2乙方应在收到甲方终止通知后______天内（具体时长）搬离房屋；2.3双方应确保房屋及附属设施完好无损，并按照合同约定进行交接。二、租客权益保障1.乙方在合同终止后，有权继续居住在房屋内至合同约定的终止日期；1.1甲方应确保乙方在合同终止日期前搬离房屋，不得无故拖延；1.2甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金；1.3甲方应退还乙方在合同终止前已支付的押金。2.乙方在合同终止后，如需继续居住在房屋内，应与甲方协商一致，并签订补充协议；2.1补充协议应明确双方的权利义务，包括租金、押金等；2.2补充协议的签订不得损害乙方的合法权益。三、房屋及附属设施交接1.甲方应在合同终止日期前______天（具体时长）将房屋及附属设施交付给乙方；1.1房屋及附属设施应保持完好无损，不得有损坏、遗失等情况；1.2交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。2.乙方应在收到房屋及附属设施后______天内（具体时长）对房屋及附属设施进行验收；2.1如发现房屋及附属设施存在损坏、遗失等情况，乙方应在验收时向甲方提出；2.2甲方应在接到乙方通知后______天内（具体时长）进行修复或更换。四、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方未在合同终止前书面通知乙方，导致乙方无法按时搬离房屋，应承担违约责任；1.2甲方未按照合同约定退还乙方租金和押金，应承担违约责任；1.3甲方未按照合同约定修复或更换损坏、遗失的房屋及附属设施，应承担违约责任。2.乙方违约责任2.1乙方未在合同终止前搬离房屋，应承担违约责任；2.2乙方在居住期间损坏、遗失房屋及附属设施，应承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行租赁义务；有权对房屋及附属设施进行检查，确保其处于良好状态；有权在乙方违反合同约定时采取必要的措施，包括但不限于解除合同。义务：在合同约定的期限内，向乙方提供符合约定的房屋及附属设施；保障乙方在租赁期间的合法权益，不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件；在合同终止后，按照约定退还乙方押金。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋及附属设施；有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需在合同终止前恢复原状；有权在合同约定的期限内向甲方支付租金。义务：按照合同约定的时间、方式支付租金；保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变结构或损坏设施；在合同终止时，按照约定的时间、方式交还房屋及附属设施。六、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租金本合同租金为每月______元，乙方应在每月的______日前支付当月租金。七、押金1.押金金额本合同押金金额为______元。2.押金退还乙方在合同终止后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______个工作日内退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。若乙方损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任，并负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。