民间房产借贷合同(标准版)

民间房产借贷合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房产借贷服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款用途：甲方因__________________需要，向乙方申请房产借贷服务，用于__________________。

2、借款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定借款利率为____‰/月，逾期部分利率上浮____%。

5、还款方式：甲方应按照合同约定，分____期归还借款本息，每期还款日期为____年____月____日，每期还款金额为人民币__________________元。

二、房产抵押及担保

1、甲方自愿将其名下位于__________________的房产（产权证号：__________________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

2、甲方应确保该房产符合抵押条件，并办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押期间，甲方应配合乙方进行房产价值评估，评估费用由甲方承担。

4、若房产价值评估低于借款金额的____%，乙方有权要求甲方增加担保或提前收回借款。

5、甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途或设置其他权利负担，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定获得借款，并按照合同约定分期归还借款本息。

2、甲方应保证提供的信息真实、完整、准确，并配合乙方进行借款审核及抵押登记手续。

3、甲方应按照合同约定按时足额还款，逾期还款的，应按约定承担违约责任。

4、甲方应保证抵押房产的完好，如因甲方原因导致抵押房产价值减少或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应配合乙方进行借款资金监管，确保借款资金用于合同约定的用途。

6、甲方应定期向乙方提供财务报表，接受乙方的监督。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方提供借款，并要求甲方按照合同约定分期归还借款本息。

2、乙方有权对甲方的借款申请进行审核，并决定是否提供借款服务。

3、乙方有权要求甲方提供必要的资料及办理相关手续。

4、乙方应按照合同约定，按照约定的利率向甲方收取借款利息。

5、乙方应按照合同约定，对借款资金进行监管，确保借款资金用于合同约定的用途。

6、乙方应妥善保管甲方提供的资料及抵押房产相关文件，并对借款资金的安全负责。

四、借款资金支付

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方指定账户支付首期借款金额人民币__________________元。

2、乙方在收到首期借款支付后____日内，将剩余借款金额人民币__________________元支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1、甲方未按照合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、甲方未按照合同约定按时足额还款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____天的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4、乙方未按照合同约定支付借款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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