2025淮安商品房买卖合同

2025淮安商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于淮安市签订：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方签订本合同：第一条房地产项目及商品房基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：。1.2该项目的坐落位置为：。1.3乙方购买的商品房为幢单元层号室，以下简称“该商品房”。1.4该商品房的建筑面积为平方米（含公摊面积），套内建筑面积为平方米。1.5该商品房的规划用途为：（如：住宅、商业等）。1.6该商品房的建筑结构为：（如：框架结构、剪力墙结构等）。第二条商品房销售依据2.1甲方已取得该项目的《建设用地规划许可证》（证号：）、《建设工程规划许可证》（证号：）、《建筑工程施工许可证》（证号：）。2.2该项目已取得《商品房预售许可证》（证号：），准予预售范围为幢单元。2.3乙方购买的商品房在预售范围内，符合预售条件。第三条商品房价款3.1该商品房的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“总房价款”。3.2总房价款包括该商品房的购房款、公共维修基金及其他相关费用，具体费用构成详见补充协议。3.3付款方式：（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部总房价款至甲方指定账户。（2）分期付款：首期付款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），应于年月日前支付；剩余款项分期支付，每期支付金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），分别于年月日、年月日支付。（3）按揭付款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），剩余款项通过银行按揭贷款支付，贷款事宜由乙方自行申请，甲方协助办理相关手续。第四条商品房交付4.1该商品房的交付日期为年月日，甲方应提前日书面通知乙方办理交付手续。4.2该商品房交付条件为：（1）该商品房已取得《建设工程竣工验收备案表》；（2）该商品房已取得《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）；（3）该商品房具备通水、通电、通气、通暖条件，并达到入住标准。4.3乙方在验收该商品房时，如发现与合同约定不符之处，应在日内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或作出合理解释。4.4甲方承诺在交付后日内协助乙方办理不动产权转移登记手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按合同约定向乙方交付符合条件的商品房；（2）甲方应按约定时间协助乙方办理不动产权转移登记手续；（3）甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵，且未被设定抵押或他项权利。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定支付全部房价款及相关费用；（2）乙方应按约定时间办理商品房交付手续及不动产权转移登记手续；（3）乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建筑。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商品房的，自逾期之日起每日按总房价款的‰向乙方支付违约金，直至实际交付为止；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并支付总房价款%的违约金。（2）甲方违反合同约定，未能按期协助乙方办理不动产权转移登记手续的，自逾期之日起每日按总房价款的‰向乙方支付违约金，直至登记手续完成为止。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房价款的，自逾期之日起每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金，直至全部付清为止；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。（2）乙方擅自改变商品房结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担，并支付总房价款%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并签订补充协议。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向淮安市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其他用于备案或相关手续。甲方（盖章）：