2025年眉山市私人住宅商品房买卖合同

2025年眉山市私人住宅商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致签订本合同。甲方（出卖人）：名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是眉山市区街道路号商品房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于眉山市区街道路号幢单元层号，用途为住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。1.2该房屋的权属证明文件如下：房地产权证编号：土地使用权证编号：其他相关文件：1.3甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等情况）。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担全部责任。第二条成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该价格为甲方净得价，已包含该房屋的所有价款及相关费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：3.3任何一方未按约定时间支付款项或办理相关手续的，应承担相应的违约责任。第四条交房条件4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理完毕房屋交接手续。交房时，甲方应当提供以下文件：房地产权证土地使用权证物业费、维修基金等费用的结清凭证其他相关文件4.2交房时，该房屋应达到以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，无私自拆改或破坏；户内清洁，无垃圾、杂物；房屋内无遗留物品，无占用、使用纠纷。4.3如因甲方原因未能按期交房，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至实际交房之日。第五条房屋质量与保修5.1甲方承诺该房屋的质量符合相关法律法规及行业标准，并提供以下保修服务：地基基础和主体结构工程：在合理使用期限内承担保修责任；屋面防水工程：保修期为年；供热与供冷系统：保修期为年；电气管线、给排水管道、设备安装：保修期为年；装饰装修：保修期为年。5.2自交房之日起，乙方应按照相关法律法规的规定使用和维护该房屋，任何因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的购房款及其他相关费用；有义务协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；有义务保证该房屋在交房前不存在任何权利瑕疵或使用问题；有义务在交房时提供相关文件和资料。6.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按约定时间、地点交付房屋及相应文件；有义务按约定时间支付购房款及其他相关费用；有义务按时办理该房屋的权属转移登记手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交房或办理权属转移登记手续的，按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至实际履行之日；甲方因权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权的，应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款的，按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，直至实际履行之日；乙方无故解除合同的，已付购房款作为违约金归甲方所有。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决后续问题。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协