2025房产买卖合同（６）

2025房产买卖合同（６）本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：，性别，身份证号：，住址：，联系方式：。乙方（买方）：，性别，身份证号：，住址：，联系方式：。鉴于甲方为房产的所有权人，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经过充分协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方出售的房产位于市区路号幢单元层室（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，权证号为。1.2该房产的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖、通讯等）。甲方保证其出售的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、租赁等情形。第二条房产价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的交易价格为人民币元整（￥），此价格为甲方净得价，已含增值税等相关税费。2.2交易价格支付方式：（1）首付款：人民币元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应提供该房产的原始购房合同、不动产权证、契税完税证明、维修基金凭证等相关文件。3.2房产交付后，与该房产相关的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用，均由乙方承担。3.3甲方保证该房产交付时的现状与双方约定的交付条件相符。如甲方违反约定未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为总房价的‰。第四条权属转移4.1双方约定，甲方应于年月日前，协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续，将该房产过户至乙方名下。4.2所有与办理过户相关的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、评估费、交易服务费等，均由方承担。4.3在权属转移登记完成之前，该房产的所有风险责任由甲方承担；权属转移登记完成后，风险责任由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房产拥有完整的处分权，并保证该房产不存在任何第三人权利主张。（2）甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的文件资料。（3）甲方应按时交付该房产，不得无故拖延。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付合同约定的房价款，不得无故拖延。（2）乙方应按时办理该房产的过户手续，并提供必要的文件资料。（3）乙方应遵守该房产所在小区的管理规约及相关物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款‰的违约金。（2）甲方未能按约定协助办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款‰的违约金。（3）如甲方在权属转移登记前将该房产另行出售或设置权利负担，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于房价款%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款‰的违约金。（2）乙方未能按约定时间办理权属转移登记，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款‰的违约金。（3）如乙方无故解除合同或未按约定支付房价款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于房价款%的违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签字部分，不占用正文字数）甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签