2025年个人按揭贷款合同遗失办理指南：住宅按揭贷款合同样本

2025年个人按揭贷款合同遗失办理指南：住宅按揭贷款合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XX市签订：贷款人（银行）：XXX银行股份有限公司XX分行地址：XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX联系方式：XXX借款人（客户）：XXX身份证号码：XXX地址：XXX市XXX区XXX路XXX号联系方式：XXX鉴于借款人向贷款人申请个人住宅按揭贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额贷款人同意向借款人发放人民币XXX万元（大写：XXX万元整）的个人住宅按揭贷款。第二条贷款期限贷款期限为XXX年，自合同签订之日起计算，具体起止日期以贷款借据为准。第三条贷款利率贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率XXX%（年利率）基础上上浮XXX%。贷款期内利率保持不变，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率自次年1月1日起调整。第四条还款方式借款人选择以下第XXX种还款方式：按揭等额本息还款方式；按揭等额本金还款方式。借款人应于每期还款日（每月XXX日）前将应还贷款本息存入贷款人指定的还款账户。第五条抵押物借款人同意以位于XXX市XXX区XXX路XXX号的住宅（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保。抵押物的详细信息如下：房屋所有权证号：XXX坐落位置：XXX市XXX区XXX路XXX号建筑面积：XXX平方米评估价值：XXX万元借款人承诺对抵押物拥有完全的产权，并无任何权属争议。第六条双方的权利与义务贷款人的权利要求借款人按期支付贷款本息；要求借款人提供与贷款相关的所有资料，并对其真实性和合法性进行核实；在借款人违约的情况下，依法处置抵押物以清偿贷款本息及相关费用；法律法规和本合同赋予的其他权利。借款人的义务按时足额偿还贷款本息；按时支付与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等；未经贷款人书面同意，不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物；配合贷款人对贷款使用情况及抵押物状况进行检查；如借款人住所、联系电话等信息发生变化，应于五日内书面通知贷款人；法律法规和本合同赋予的其他义务。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更须经双方协商一致，并签署书面补充协议。在借款人出现下列情形之一时，贷款人有权解除本合同：借款人未按期归还贷款本息累计达到XXX期；借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失；借款人擅自处分抵押物。第八条违约责任借款人的违约责任借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权按贷款合同载明的贷款利率水平加收50%的罚息；借款人未按本合同规定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息；借款人违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。贷款人的违约责任贷款人未按约定期限发放贷款的，借款人有权要求贷款人赔偿由此造成的损失。第九条通知与送达本合同项下任何通知或送达应以书面形式进行，并通过以下方式送达：邮寄至合同约定地址；传真至合同约定传真号码；电子邮件发送至合同约定电子邮箱。双方变更地址、传真号码或电子邮箱的，应于变更后五日内书面通知对方。第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及生效本合同一式XXX份，贷款人、借款人各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附则本合同的签署地为中华人民共和国XXX市，适用中华人民共和国相关法律法规。贷款人（盖章）：XXX银行股份有限公司XX分行授权代表（签字）：XXX日期