二手房屋租赁合同范本3篇

二手房屋租赁合同范本3篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法使用权的二手房屋，乙方租赁使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，装修程度为。2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，年租金为人民币元。2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则应按日计收滞纳金。3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、维修费等其他费用，均由乙方自行承担。四、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，应事先征得甲方同意。2.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及其内部设施，如因保管不善造成损坏或丢失，应承担赔偿责任。3.甲方在租赁期间有权对房屋及其内部设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如因甲方维修造成乙方损失，甲方应予以赔偿。五、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供设施，应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定支付租金或水电费等费用，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。如逾期支付租金超过个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。3.乙方在租赁期间如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除租赁合同并收回房屋，乙方应承担赔偿责任。4.乙方在租赁期满前应按时返还房屋，如逾期返还，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、其他约定事项1.甲方在交付房屋前，应保证房屋内的水、电、气等基础设施完好并正常使用。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应予以维修并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋及其内部设施损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。5.附加条款：无。出租方（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的二手房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑面积平方米，房屋结构为，房产证号。第二条房屋权属情况该房屋的所有权人为，房屋所有权证号为。该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押权证号。第三条房屋出租情况该房屋已出租，出租期限为年，自年月日至年月日。出租期间，乙方需遵守出租方的租赁规定和相关法律法规。第四条租赁期限本租赁期为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应另行协商。第五条租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。2.乙方需在签订本合同后日内向甲方支付租金。租金支付至甲方指定账户。3.租赁期间，如甲方需调整租金，需提前个月通知乙方，双方协商调整后的租金及支付方式。第六条租赁保证金1.乙方需向甲方支付租赁保证金元（大写：），作为租赁期间履行合同的担保。租赁保证金支付至甲方指定账户。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方，如乙方无违约行为，甲方需将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。第七条房屋使用及维修维护1.乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方的同意。2.租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏或遗失，乙方需负责维修维护并赔偿甲方的损失。如因不可抗力因素导致房屋损坏或遗失，双方应协商处理。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。第八条违约责任1.如甲方未能按合同约定交付房屋或未能履行出租方的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如乙方未能按合同约定支付租金或未能履行承租方的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁期间，如乙方存在违反租赁规定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条合同变更和解除1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。如需变更或解除本合同，双方应书面协商并达成新的协议。2.租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为并已将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方需将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或未能将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金并赔偿甲方的损失。4.租赁期满或合同提前终止时如需续租需重新协商签订新的租赁合同。如乙方无意续租需提前个月通知甲方并将房屋恢复原状并返还给甲方以便甲方另行出租。如甲方无意续租需提前个月通知乙方以便乙方另行寻找新的住房。5.租赁期满或合同提前终止时如双方协商不成可通过仲裁或诉讼解决争议但不影响本合同的解除和终止执行以及违约责任的承担和赔偿。篇3甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，现同意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意遵守相关租赁协议和法律规定，特此签订本合同。一、租赁房屋信息1.房屋地址：_______________________________________2.房屋面积：______平方米3.房屋结构及设施情况：详细列出房屋结构、装修情况、设施设备等。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。2.乙方应按照以下方式支付租金：每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金支付应在到期前______日完成。3.租金支付方式：（现金/银行转账/其他方式）。四、押金1.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付押金人民币______元。2.押金在租赁期满或双方解除合同后，扣除相关费用后退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。2.乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。3.乙方应对房屋进行日常维护和管理，保持房屋及其设施设备的完好。4.乙方在租赁期内产生的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）对房屋进行正常的维修和保养；（3）监督乙方合理使用房屋。2.乙方的权利义务：（1）按时支付租金和押金；（2）合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途；（3）对房屋进行日常维护和保养；（4）遵守国家法律法规和相关规定。七、违约责任1.乙方未按时支付租金或押金的，应按日向甲方支付违约金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应支付违约金并恢复原状；3.乙方在租赁期内从事违法活动的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。八、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除合同；2.乙方未经甲方同意擅自转租