2025办公空间租赁转让协议（标准版）

2025办公空间租赁转让协议（标准版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）住所：联系方式：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）住所：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的办公空间出租给乙方使用，乙方同意承租该办公空间，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁场地描述1.1甲方出租给乙方的办公空间位于（以下简称“租赁场地”），具体位置及范围见附件一。1.2租赁场地面积为平方米，其用途为乙方进行办公活动。1.3租赁场地的现状及附属设施设备见附件二，双方签字确认后作为本合同的有效组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前个月协商一致并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），具体支付时间为每期开始后的个工作日内。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应支付保证金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同的担保。4.2保证金的使用范围包括但不限于乙方未按期支付租金、费用或损坏租赁场地及附属设施设备等情形。4.3合同期满且乙方无违约行为的，甲方应在个工作日内全额退还保证金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保其出租的租赁场地合法性，保证租赁场地无权利瑕疵。（2）甲方应按时交付租赁场地，确保租赁场地处于可正常使用状态。（3）甲方有权对租赁场地进行监督检查，发现乙方有违规行为时，有权要求乙方改正或终止本合同。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用。（2）乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变租赁场地的结构或用途。（3）乙方不得擅自转租、分租或占用租赁场地进行违法活动。第六条租赁场地的维护与维修6.1租赁场地的日常维护由负责，费用由承担。6.2租赁场地的大型维修或因乙方原因造成的损坏，由乙方承担费用并负责修复。第七条费用承担7.1租赁场地的物业管理费、水费、电费、燃气费等由乙方承担，费用标准见附件三。7.2租赁场地的房屋维修基金等费用由甲方承担。第八条转租条款8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。8.2如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。第九条合同解除9.1双方协商一致可解除本合同。9.2如因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，任何一方均可解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失。10.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。10.3乙方擅自转租或改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。第十一条争议解决11.1凡因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4双方确认，已充分理解本合同内容，并自愿签署本合同。（以下为签署部分）甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日