2025店铺租赁合同标准版样本

2025店铺租赁合同标准版样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于（城市/县）路号的店铺出租给乙方用于经营（具体经营范围），乙方同意承租该店铺。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于（城市/县）路号的店铺（以下简称“租赁店铺”），面积约为平方米，出租给乙方使用。1.2乙方承诺仅将租赁店铺用于经营（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁店铺的用途或转作其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租用租赁店铺，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续约事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金不计利息，在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁店铺及其附属设施完好无损（正常折旧除外），甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。4.3若乙方在租赁期间有违约行为或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应自行承担与经营相关的所有费用，包括但不限于员工工资、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、空调费、物业管理费等。5.2租赁店铺的物业管理费由方承担，具体金额为每月人民币元，支付方式为。5.3租赁期间，若因政府政策或法律法规变化导致新增费用，由双方协商确定承担方式。第六条租赁店铺的装修与维护6.1乙方如需对租赁店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并说明装修内容及方案。甲方应在收到申请后个工作日内予以书面回复。6.2乙方不得擅自改动租赁店铺的结构或设施，确需改动的，应取得甲方书面同意，并由乙方自行承担相关费用及责任。6.3租赁期间，乙方应合理使用租赁店铺及其设施，因乙方使用不当或过失导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。6.4甲方应在乙方提出维修请求后个工作日内完成维修或委托专业公司进行维修，相关费用由方承担。第七条安全与责任7.1乙方应确保租赁店铺的经营符合相关法律法规及安全标准，乙方应自行办理相关经营许可手续，并承担相应责任。7.2乙方应负责租赁店铺内的安全防火工作，配备必要的消防设施，并接受当地消防部门的检查。7.3因乙方原因导致租赁店铺发生火灾、盗窃或其他安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。7.4乙方应为其在租赁期间的经营活动购买相关保险，保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方，甲方不承担保险费用。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。8.2如经甲方书面同意转租，乙方应将其与第三方的租赁合同副本送交甲方备案，并保证第三方的经营行为符合本合同约定。第九条合同的变更与终止9.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，双方应协商一致，并签署书面补充协议。9.2在租赁期限内，若因政府规划、征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁店铺无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担责任，甲方应退还乙方未使用的租金及押金。9.3如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回租赁店铺，并无需退还押金。9.4如甲方因自身原因需提前收回租赁店铺，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用租金及押金，并给予乙方相当于个月租金的补偿。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的损失。10.2若乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。10.3若甲方未能按本合同约定履行维修义务或无正当理由收回租赁店铺，影响乙方正常经营的，应减免相应租金或赔偿乙方遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签署）：名称：签字/盖章：日