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文档简介

2025最新物业服务合同范本-物业管理合同样本合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要为（物业名称/项目名称）提供物业服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方经协商一致，达成如下合同：第一条合同双方信息1.1甲方委托乙方对（物业名称/项目名称）提供物业服务，该物业位于，包括但不限于（具体物业范围，如：办公区域、住宅小区、商业综合体等）。1.2甲方为物业的合法权利人，乙方为依法注册并具备物业服务资质的企业。第二条服务内容与标准2.1服务范围：乙方负责甲方物业的日常管理、清洁、绿化养护、秩序维护等服务。2.2服务标准：日常管理：乙方应按照约定时间进行巡查，确保物业设施完好，发现问题及时处理。清洁服务：定期清洁公共区域，包括但不限于走廊、电梯间、公共卫生间等。绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观。秩序维护：配备专业保安人员，维护物业区域内的人身和财产安全。设施维护：及时维修公共设施，如电梯、消防设备、供水供电设备等。2.3服务时间：乙方应按照约定时间提供服务，具体时间详见附件。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：甲方应向乙方支付物业服务费，收费标准为元/（具体单位，如平方米、月）。3.2费用构成：物业服务费用包括但不限于人员工资、设施维护费、清洁材料费等。3.3支付方式：甲方应于每月日前支付上月物业服务费，支付方式为（银行转账、支票等）。3.4滞纳金：若甲方逾期支付，乙方有权收取每日%的滞纳金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：监督乙方服务质量，提出合理建议。按时支付物业服务费用。使用物业公共设施时，遵守乙方规定。4.2甲方义务：不得擅自改变物业用途或结构。协助乙方进行物业维护工作。按时足额支付物业服务费用。4.3乙方权利：要求甲方按时支付物业服务费用。对物业使用中违反管理规定的행위를제재할권리。4.4乙方义务：按时按质提供物业服务。保守甲方商业秘密，不得擅自向第三方披露。第五条合同的变更与终止5.1合同变更：双方协商一致，可书面变更合同内容。5.2合同终止：因不可抗力导致无法履行，任何一方可提前天通知对方终止合同。一方严重违约，另一方可提前天通知终止合同。5.3终止程序：合同终止后，双方应进行费用结算，完成工作交接。第六条违约责任6.1甲方违约：未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约：未按标准提供服务，甲方有权要求整改，若整改不到位，甲方有权解除合同并要求赔偿。第七条其他条款7.1不可抗力：因不可抗力导致无法履行，双方协商解决或解除合同。7.2争议解决：双方因本合同发生争议，可协商解决，协商不成，可向（管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。7.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执一份。附件：服务时间表、服务标准明细、费用支付凭证等。甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章

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