2025年商业店铺出租的合同范本

2025年商业店铺出租的合同范本商业店铺出租合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，住址：。承租人（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，住址：。鉴于甲方依法拥有位于市区街道号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）的所有权或合法使用权，并同意将租赁店铺出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租租赁店铺用于（具体用途）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的基本信息1.1租赁店铺地址：市区街道号。1.2租赁店铺面积：平方米。1.3租赁店铺权属：甲方为租赁店铺的（所有权人/使用权人），并提供相关权属证明。1.4租赁店铺现状：乙方已实地inspect并确认租赁店铺现状，双方同意按现状出租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权。续租事宜需在本合同期满前个月书面通知甲方，并另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方可选择以下方式支付：银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定银行账户，账户信息为：。现金支付：乙方应于每月日前将租金交付甲方，甲方应提供相应收据。3.3租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的‰支付滞纳金。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金退还：租赁期限届满且双方未发生争议，乙方无违约行为，且租赁店铺及其设施设备完好的，甲方应于日内退还押金，不计利息。4.3抵扣使用：如乙方在租赁期间损坏租赁店铺设施设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条租赁店铺的使用5.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁店铺的用途或进行转租、转借、转让等行为。5.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，合法经营，不得从事任何非法活动或有损甲方声誉的活动。5.3乙方负责租赁店铺的日常维护，如因乙方原因导致租赁店铺损坏，乙方应负责修复或承担相关费用。5.4乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁店铺内从事任何可能对租赁店铺及周边环境造成污染或噪音的活动。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方需承担租赁店铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等各项费用。6.2租赁店铺的维修费用，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担；如因正常损耗或甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。6.3租赁店铺的ภาษimerger（房产税）和landusetax等由甲方承担，其他相关税费由乙方承担。第七条装修条款7.1乙方因经营需要进行装修，需提前以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，甲方不提供任何装修补贴。7.2乙方装修时不得破坏租赁店铺的结构，不得影响租赁店铺的安全性，不得影响其他商户的正常经营。7.3租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除其自行添加的装修部分，甲方对此不承担任何责任，但双方另有约定的除外。第八条转租及转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、转借或转让给第三方。8.2甲方不同意转租或转让的，乙方仍需按本合同约定履行义务，否则视为乙方违约。第九条合同的变更与解除9.1本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。9.2在租赁期内，如因政府征收、城市规划、不可抗力等不可归咎于双方的原因导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的押金。9.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，且守约方有权解除合同。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日按月租金的‰支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方擅自改变租赁店铺用途、转租或违反本合同约定的其他事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3甲方因故未能按本合同约定提供租赁店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，甲方需向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署人：，职务：日期：年月日乙方（签字或盖章）