2025二维码土地使用权转让合同存量房交易合同

2025二维码土地使用权转让合同存量房交易合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法享有位于省市区街道号的存量房（以下简称“标的物”）的土地使用权及其地上建筑物的所有权，并同意将标的物依法转让给乙方；乙方愿意受让标的物，并支付相应的转让费。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条标的物基本情况1.1标的物位于省市区街道号，土地使用权证编号为，土地面积为平方米，用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.2标的物的地上建筑物已取得所有权证，编号为，建筑面积为平方米，结构为，用途为，现状为。第二条转让的条件与方式2.1甲方同意将标的物的全部权利转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权及其他相关权益。2.2本次转让以方式进行，转让费为人民币元（大写：元整）。2.3乙方应按照以下方式支付转让费：第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；其余费用：人民币元，于年月日前支付。2.4甲方应开具合法的增值税发票或其他税务凭证，具体开具方式由双方另行协商确定。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保标的物的合法性，包括但不限于土地使用权证、所有权证及其他相关证件的真实、完整、有效。（2）甲方应协助乙方办理标的物的权属转让登记手续，包括但不限于土地使用权过户、建筑物所有权过户等。（3）甲方应于年月日前完成标的物的交付，并签署《交房确认书》。（4）甲方不得在本合同签订后，将标的物另行转让或设定任何形式的担保、抵押。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付转让费。（2）乙方应配合甲方完成标的物的权属转让登记手续，并提供必要的文件和资料。（3）乙方应按标的物现状接收房屋，如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方。第四条验收标准及方式4.1标的物的交付以双方签署《交房确认书》为准。4.2交付时，标的物应具备以下条件：（1）建筑物无结构性损坏，符合安全使用标准；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施正常接入；（3）其他约定条件：。第五条质量标准5.1标的物的建筑质量应符合国家及地方相关法律法规及标准。5.2若乙方在交付后发现标的物存在质量问题，应于发现问题之日起日内书面通知甲方，甲方应依法予以处理。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，可协商变更或解除合同。6.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定履行义务，导致标的物无法转让或交付，甲方应向乙方支付相当于转让费%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。（2）若甲方擅自将标的物另行转让或设定担保、抵押，应向乙方支付相当于转让费%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定支付转让费，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。（2）若乙方擅自改变标的物的用途或进行违法活动，导致标的物被依法查封或没收，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，双方各持份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日鉴证机关（盖章）：鉴证员签字：