2025二手房买卖合同范本示例

2025二手房买卖合同范本示例本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，规划用途为。1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。1.3房屋现状：（如已装修、未装修等）。第二条房屋成交价格2.1双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包括该房屋附着的装饰、设备及其他设施，以该房屋现状为准。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在房屋交易完成时自动转为购房款。3.1.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（如银行转账、现金等）。3.1.3余款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付完毕。3.2若乙方需办理银行贷款，则贷款部分的付款时间以银行放款时间为准，甲方应配合提供相关资料。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、宽带费等，结清后向乙方提供相关结算凭证。4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条权属保证5.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任。5.2甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、出租等情况，并保证在交易过程中如出现上述情况，由甲方负责解决，并承担产生的费用及损失。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰支付违约金。6.2若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰支付违约金。6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿造成的全部损失。第七条税费承担7.1房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。7.2甲乙双方应协助对方办理相关税费的缴纳手续。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务：8.1.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款。8.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。8.1.3甲方应保证所提供的资料真实、完整、有效。8.2乙方权利与义务：8.2.1乙方有权要求甲方按约定交付房屋并办理过户手续。8.2.2乙方应按约定支付购房款及相关费用。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在房屋过户前，若因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付定金及购房款由双方协商处理。第十条争议解决10.1若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（如有）：姓名：身份证号：