物业费代收与老旧小区改造工程合作合同

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物业费代收与老旧小区改造工程合作合同甲方（代收方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费代收服务描述1.服务内容乙方将负责代收甲方小区业主的物业费，包括但不限于收缴、核算、汇总和上交等环节。乙方应确保代收服务符合国家相关法律法规及甲方小区的管理规定。2.服务标准乙方提供的代收服务应确保物业费的准确性和及时性，不得出现漏收、错收或延误上交的情况。乙方应建立健全的财务管理制度，保证代收资金的合法合规使用。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的业主投诉或财产损失。二、代收费用与支付1.代收费用甲方同意支付乙方代收服务费，费用标准为每代收一元物业费支付______元作为服务费。本合同代收服务费预计为______元（大写：______），该费用根据预计代收物业费总额计算得出，最终费用以实际代收物业费和相应费用标准结算为准。2.支付方式甲方应于每月______日前将代收服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的服务费后______个工作日内出具相应的服务费发票。三、合作期限与终止1.合作期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方无异议，可协商续签。2.合作终止（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正；（2）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行；（3）一方破产、解散或丧失民事行为能力。四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的代收服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。有权要求乙方提供代收服务的相关数据和报表，以便进行财务管理和决策。义务：向乙方提供准确的业主信息，包括业主姓名、联系方式、物业费金额等。及时向乙方支付代收服务费，并确保支付及时、准确。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付代收服务费。如因甲方原因导致代收服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供代收服务，确保物业费收缴的准确性和及时性。建立健全的代收服务管理制度，确保服务的质量和效率。六、检验与验收1.检验方式乙方应在代收服务开始前对甲方提供的业主信息进行核对，确保信息的准确性。甲方应在收到乙方提供的代收服务报告后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的代收服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新核对业主信息等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据代收服务进度，在乙方完成一定数量的代收服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有代收服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代收服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付代收服务费，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代收服务费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供代收服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的代收服务不符合合同要求，应负责免费重新提供符合要求的代收服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因代收服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解解决。若调解不成，争议将提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于代收服务细节、工程进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双