住宅租赁合同补充协议范本（房屋维护责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁合同补充协议范本（房屋维护责任）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋维护责任1.房屋维修甲方在租赁期间对房屋进行合理使用，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.维修通知甲方发现房屋损坏时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行修复。乙方发现房屋损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。二、房屋维护费用1.维修费用承担房屋的日常维护费用（如水、电、燃气等）由甲方承担。房屋的维修费用（如房屋主体结构、装修等）由乙方承担。2.费用结算日常维护费用由甲方按月支付，具体金额以实际发生为准。维修费用由乙方承担，甲方在乙方完成维修后支付。三、房屋维护时间1.维修时间乙方应在接到甲方维修通知后______个工作日内进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内进行维修。2.维修期限房屋的维修应在______个工作日内完成，如因特殊情况无法在规定时间内完成，乙方应提前通知甲方。四、违约责任1.维修违约乙方未在规定时间内完成房屋维修的，应向甲方支付______元/天的违约金。甲方未在规定时间内完成房屋维修的，应向乙方支付______元/天的违约金。2.维修费用争议甲方与乙方对维修费用发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行维护和修缮，如发现房屋损坏，有权进行修复或要求乙方修复。有权根据居住需求调整房屋使用方式，但应遵守相关法律法规和租赁合同约定。义务：在租赁期间保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。按照合同约定支付租金，并承担房屋日常维护费用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有房屋的使用权，并有权要求甲方履行租赁合同约定的义务。如因甲方违约导致房屋无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证房屋在租赁期间的安全和适居性。在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并交付给甲方。六、房屋维护责任1.维护责任划分房屋的日常维护责任由甲方承担，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等。房屋的结构性维修和设施更换责任由乙方承担。2.维护费用承担日常维护费用由甲方承担，乙方应在必要时提供必要的协助。结构性维修和设施更换费用由乙方承担，甲方应在乙方提出维修需求后配合。七、房屋维护费用1.费用结算日常维护费用由甲方按月支付，具体金额以实际发生为准。维修费用由乙方承担，甲方在乙方完成维修后支付。2.费用争议甲方与乙方对维护费用发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或设施，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定保证房屋的安全和适居性，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在规定时间内完成结构性维修或设施更换，应承担相应责任，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更本补充协议内容或解除本补充协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方房屋维护信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修方案、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签