房屋买卖合同条款

房屋买卖合同条款第一章合同基本信息1.1合同编号___________1.2合同签订日期___________1.3甲乙双方基本信息1.3.1甲方（出卖方）：全称：法定代表人（或负责人）：联系方式：通讯地址：1.3.2乙方（买受方）：全称：法定代表人（或负责人）：联系方式：通讯地址：1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：___________1.4.2房屋所有权证号：___________1.4.3房屋类型：___________1.4.4房屋面积：___________1.4.5房屋用途：___________1.4.6房屋现状：___________第二章房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格___________2.2付款方式2.2.1首付款：付款金额：付款时间：付款方式：2.2.2尾款：付款金额：付款时间：付款方式：2.2.3按揭贷款：银行：贷款金额：贷款年限：贷款利率：首付比例：第三章房屋交付及产权过户3.1房屋交付时间___________3.2房屋交付条件3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。3.2.2甲方应保证房屋已取得合法的产权证。3.2.3房屋交付时，应交付以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；房屋买卖合同；住宅专项维修资金缴存证明；其他相关文件。3.3产权过户3.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。3.3.2房屋产权过户费用由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。3.3.3产权过户后的产权登记人为乙方。第四章房屋质量及瑕疵担保4.1房屋质量标准4.1.1房屋质量应符合国家有关房屋质量标准。4.1.2房屋质量应符合《商品房销售管理办法》的相关规定。4.2瑕疵担保4.2.1甲方保证所售房屋不存在影响居住安全和使用功能的重大质量问题。4.2.2房屋存在以下瑕疵，甲方应在合同中明确说明，并承担相应的责任：结构问题；设备设施问题；附属设施问题；其他影响房屋正常使用的问题。第五章违约责任及争议解决5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。5.1.2若甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未能按照合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。5.2.2若乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.3争议解决5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第六章房屋配套及设施6.1配套设施6.1.1房屋所属小区内的配套设施应包括：物业管理；停车设施；绿化景观；娱乐健身设施；商业服务设施。6.1.2甲方应保证房屋配套设施齐全，并符合合同约定的标准。6.2设备设施6.2.1房屋内应配备以下基本设备设施：水电设备；燃气设备；空调设备；热水器；通讯线路（如电话、网络）。6.2.2上述设备设施应在房屋交付时处于正常工作状态，如存在损坏或不符合使用要求，甲方应负责修复或更换。6.3设施维护责任6.3.1房屋交付后，甲方应对房屋内外的配套设施及设备设施进行日常维护。6.3.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担相应的维修责任或赔偿。第七章水电煤气等相关费用7.1水电煤气费用承担7.1.1房屋交付前，房屋内所有水电煤气费用由甲方承担。7.1.2房屋交付后，乙方应负责支付房屋内的水电煤气等相关费用。7.2费用结算7.2.1乙方应于每月的____日前向物业管理部门或相关单位缴纳上月的水电煤气等费用。7.2.2甲方在合同约定的付款期限内应向乙方支付应由甲方承担的费用。7.3临时用水用电7.3.1在房屋交付前，若因临时用水用电产生的费用，由甲方承担。7.3.2乙方在房屋交付后，若因施工等原因需要临时用水用电，应向物业管理部门或相关单位申请，并自行承担相应费用。第八章物业管理服务8.1物业管理收费标准8.1.1乙方应遵守物业管理服务合同约定的收费标准。8.1.2甲方应按物业管理服务合同的约定支付物业管理费。8.2物业管理内容8.2.1物业管理部门应提供以下服务：安全保卫；清洁卫生；绿化养护；停车管理；设施维修等。8.2.2乙方应配合物业管理部门的工作，并承担相应的管理费用。8.3突发事件处理8.3.1在物业管理区域内发生突发事件，物业管理部门应立即采取必要措施，并通知乙方。8.3.2乙方在发觉突发事件时，应及时通知物业管理部门，并协助处理。第九章房屋租赁9.1租赁约定9.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租给第三方。9.1.2乙方在出租房屋前，应提前告知甲方，并获得甲方的书面同意。9.2租赁收益9.2.1房屋租赁的收益归乙方所有。9.2.2乙方应保证租赁合同中约定的租赁收益条款合法、有效。第十章房屋用途限制10.1用途限制10.1.1乙方应按照房屋原设计的用途使用房屋。10.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于以下用途：工业生产；经营性用途；其他可能对房屋结构或设施造成损害的用途。10.2违规使用10.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除或增加房屋的承重结构。10.2.2乙方如违反本条款，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第十一章房屋保险11.1保险责任11.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。11.1.2保险期限应覆盖合同约定的房屋交付日至房屋产权过户登记完毕日。11.2保险费用11.2.1保险费用由甲方承担，乙方在房屋交付后，如有需要，可继续购买或更换保险。11.3保险理赔11.3.1发生保险责任范围内的时，乙方应及时通知保险公司。11.3.2乙方应协助保险公司进行现场查勘和处理。第十二章房屋验收12.1验收时间12.1.1乙方应在房屋交付后____日内进行房屋验收。12.2验收标准12.2.1验收标准应符合合同约定的房屋质量标准。12.2.2验收过程中，如发觉房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方。12.3验收程序12.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收要求。12.3.2甲方应在乙方提出验收要求后____日内配合乙方进行验收。12.3.3验收不合格的，甲方应在____日内进行修复，直至验收合格。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：_________