有关商品房买卖合同（现房）2篇

有关商品房买卖合同（现房）2篇篇1甲方（出卖人）：姓名：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋为现房，已办理竣工验收手续。二、商品房销售依据该商品房的《商品房预售许可证》号为，土地用途为，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。三、付款方式及期限1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付购房款（大写）：元（小写）：元。2.剩余购房款（大写）：元（小写）：元，乙方应按期向甲方支付。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日支付元，XXXX年XX月XX日支付元，XXXX年XX月XX日支付元。四、交付期限及条件1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付时，该商品房的配套设施应同时交付使用。五、违约责任1.甲方如未按期交付商品房，应承担违约责任。违约金的计算方式为：自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。但违约金总额不超过已付购房款的百分之二。2.乙方如未按期支付购房款，应承担违约责任。违约金的计算方式为：自应付款期限届满之日起至实际付款之日止，按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。但违约金总额不超过应付购房款的百分之二。3.如因甲方原因未能办理房屋产权登记，甲方应承担违约责任。违约金的计算方式为：自办理产权登记期限届满之日起至实际办理之日止，按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。但违约金总额不超过已付购房款的百分之二。六、补充协议1.乙方在签订本合同时，已充分了解了该商品房的实际情况和相关法律法规的规定，并自愿购买该商品房。2.甲方在签订本合同时，已充分了解了乙方的实际需求和购买能力，并自愿出售该商品房。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，除涉及双方权利义务的内容外，双方应继续履行本合同的其他部分。八、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过双方协商一致并达成书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。如需办理变更登记或备案手续，双方应积极配合。如有违约行为导致合同无法继续履行或合同目的无法实现时，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。同时双方可以协商解除本合同或按照有关法律法规的规定处理争议问题。篇2甲方（出卖人）：____________________地址：______________________________联系电话：_________________________乙方（买受人）：____________________地址：______________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，有权出售该现房；乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_____________________________________。2.房屋类型：_________________________________________。3.建筑面积：_________________________________________。4.房屋权属证明：该房屋已取得权属证书，证书编号：________________。二、交易条款1.房屋价格及支付方式：（1）房屋总价为人民币（大写）______________________元整。（2）支付方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：a.签订本合同之日起___日内支付定金人民币（大写）__________元整。b.在房屋过户手续办理完成之日起___日内支付余款人民币（大写）__________元整。2.房屋交付期限：甲方应在签订本合同后的___日内将房屋交付给乙方。3.过户手续办理：甲乙双方应在合同签订后___日内共同办理房屋过户手续。三、甲乙双方的责任与义务1.甲方的责任与义务：（1）保证出售的房屋权属真实、无争议。（2）按照本合同约定交付房屋及附属设施。（3）协助乙方办理相关手续。2.乙方的责任与义务：（1）按照本合同约定支付房款。（2）接受房屋并按照约定办理过户手续。（3）遵守相关法律法规及政策规定。四、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款并支付违约金人民币（大写）__________元整。2.若乙方违约，已支付的定金甲方有权扣除作为违约金，且甲方有权将房屋继续出售。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：__________________