2025房产交易服务中心购房合同样本

2025房产交易服务中心购房合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为位于市区路号的房产的合法所有权人，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况房产坐落地址：市区路号（以下简称“该房产”）。房产产权证号：。房产用途：。房产面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共面积为平方米。房产现状：该房产目前由占用，甲方承诺在本合同签订后日内将该房产腾空并交付给乙方。第二条房产成交价格双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元整（大写：圆整）。该成交价格包括该房产的全部房款及相关税费，具体税费分担方式见本合同第十一条。第三条付款方式乙方向甲方支付房款的方式如下：第一期房款：人民币元整（大写：圆整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。第二期房款：人民币元整（大写：圆整），于年月日前支付至甲方指定账户。尾款：人民币元整（大写：圆整），于房产所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房产交付甲方应当在本合同签订后日内，将该房产交付给乙方。交付方式为：（钥匙交付/腾空交付）。房产交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：房产所有权证原件；土地使用权证原件（如适用）；房产他项权利证明文件（如有抵押、租赁等）；其他与房产相关的重要文件。甲方保证该房产不存在任何债务纠纷、产权纠纷、租赁纠纷或其他法律问题，否则由此产生的所有责任均由甲方承担。第五条房产登记双方应当在房产交付后日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产所有权转移登记手续。房产登记所需的所有费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费等。甲方应当在收到税费缴纳通知后日内，将办理房产转移登记所需的所有材料递交至乙方或乙方指定的第三人。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的购房款。保证该房产无权利瑕疵，未设定任何形式的抵押或他项权利，且无任何租赁或其他占用情形。负责办理房产交付及转移登记手续。协助乙方办理与该房产相关的其他事宜。乙方的权利与义务：有权按约定的时间和金额支付购房款。有权要求甲方按时交付房产并办理相关登记手续。负责支付办理房产转移登记所需的各项费用。保证按照本合同约定履行付款义务，不得无故违约。第七条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的所有损失。若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应当向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款总额%的违约金。若甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理房产转移登记手续，每逾期一日，甲方应当向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款总额%的违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定后续事宜。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条税费分担房产交易涉及的契税、增值税、交易服务费、评估费、测绘费、登记费等所有税费，均由方承担。房产交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第十二条附件本合同附件包括但不限于：甲方的身份证复印件；房产所有权证复印件；土地使用权证复印件（如适用）；其他相关文件。甲