商铺转让协议

商铺转让协议转让方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________房东（丙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方合法承租丙方位于____________________（以下简称“该商铺”）的商铺，并拥有该商铺的合法转让权。2.乙方自愿受让该商铺的承租权及相关权益。3.丙方同意甲方将该商铺的承租权转让给乙方。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于____________________，建筑面积约为______平方米，具体位置及面积以丙方与甲方签订的原租赁合同（以下简称“原合同”）及相关证明文件为准。2.商铺用途：该商铺用途为____________________（如商业经营等），乙方受让后不得擅自改变商铺用途，如需改变，应事先征得丙方书面同意，并按相关规定办理手续。3.租赁期限：原合同中约定的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。本次转让后，乙方承继原合同中剩余的租赁期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若丙方继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。二、转让内容1.甲方将其在原合同中享有的对该商铺的承租权及相关权益全部转让给乙方。2.甲方将商铺内现有的装修、装饰、设备及设施（具体清单见附件一）一并转让给乙方。三、转让价格及支付方式1.转让总价款为人民币______元（大写：____________________元整），该价款包括商铺承租权转让款、装修装饰及设备设施转让款等所有费用。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。（2）乙方应于______年______月______日前向甲方支付转让款人民币______元（大写：____________________元整），此款项支付后，定金自动转为转让款的一部分。（3）剩余转让款人民币______元（大写：____________________元整），乙方应于本协议约定的商铺交接完毕且丙方与乙方签订新的租赁合同后______日内支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________四、商铺交接1.交接时间：甲、乙双方应于______年______月______日办理商铺交接手续。2.交接内容：（1）甲方应将商铺的钥匙、原合同及相关附件、商铺内装修装饰及设备设施清单（附件一）中所列物品等交付给乙方。（2）乙方应对商铺及相关物品进行查验，如无异议，双方应签署商铺交接确认书（见附件二）。如有异议，甲方应在______日内予以解决，否则乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.费用结算：（1）甲方应结清交接日前该商铺所产生的水电费、燃气费、物业费、电话费等所有费用。（2）交接日后该商铺所产生的各项费用由乙方承担。五、相关手续办理1.本协议签订后，甲方应积极协助丙方与乙方签订新的租赁合同，新租赁合同的条款应与原合同基本一致，如有变动，应经三方协商一致。2.办理商铺转让及租赁合同签订等相关手续所产生的费用，由______方承担。六、甲方的权利与义务1.权利：（1）按照本协议约定收取转让款。（2）在乙方未按本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证其对该商铺享有合法的承租权及转让权，并保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照本协议约定向乙方交付商铺及相关物品，并结清交接日前的各项费用。（3）协助丙方与乙方签订新的租赁合同及办理相关手续。（4）向乙方如实告知商铺的相关情况，包括但不限于商铺的租赁期限、租金标准、周边环境等。七、乙方的权利与义务1.权利：（1）按照本协议约定接收商铺及相关物品，并取得商铺的承租权及相关权益。（2）在甲方未按本协议约定交付商铺或商铺存在权利瑕疵时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。（2）按照本协议约定接收商铺，并配合甲方办理交接手续。（3）遵守原合同及新租赁合同的约定，履行承租人的义务。（4）不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修、改造等，应事先征得丙方书面同意。八、丙方的权利与义务1.权利：（1）监督甲、乙双方履行本协议及原合同的约定。（2）按照原合同及新租赁合同的约定收取租金。2.义务：（1）同意甲方将商铺承租权转让给乙方，并配合甲、乙双方办理相关手续。（2）与乙方签订新的租赁合同，明确双方的权利义务。九、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付商铺或商铺存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并可要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若丙方违反本协议约定，拒绝与乙方签订新的租赁合同或无故干扰乙方正常使用商铺，应赔偿甲、乙双方因此造成的损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他各方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应根据情况采取补救措施，减少损失。十一、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（附件一：商铺内装修装饰及设备设施清单；附件二：商铺交接确认书）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日丙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

附件一：商铺内装修装饰及设备设施清单序号物品名称数量规格状况备注甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

附件二：商铺交接确认书甲、乙双方就位于____________________的商铺交接事宜，确认如下：1.甲方已按《商铺转让协议》的约定，将商铺的钥匙、原合