房地产中介合伙经营合同书

房地产中介合伙经营合同书

甲方：____________________身份证号：________________联系方式：________________乙方：____________________身份证号：________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方有意共同开展房地产中介业务，经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就双方合伙经营房地产中介事宜达成如下协议：一、合伙宗旨利用合伙人自身具备的专业知识和资源优势，共同经营房地产中介业务，为客户提供优质、高效的房地产中介服务，实现合伙人的共同经济利益。二、合伙经营项目和范围1.合伙经营项目：房地产中介服务，包括但不限于二手房买卖居间服务、房屋租赁中介服务、房地产信息咨询等。2.经营范围：[具体经营区域范围]三、合伙期限合伙期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续____年。四、出资方式、数额和缴付期限1.甲方出资：甲方以货币方式出资人民币____元，占总出资额的____%，应于____年__月__日前足额缴付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资：乙方以货币方式出资人民币____元，占总出资额的____%，应于____年__月__日前足额缴付至双方共同指定的银行账户。3.双方应按上述约定及时足额缴纳出资，逾期未缴付的，应向已足额缴付出资的合伙人承担违约责任，违约金为未缴付金额的____%。五、利润分配与亏损分担1.利润分配：在扣除各项成本、费用、税金等开支后，按照双方的出资比例进行年度利润分配。分配时间为每年的__月__日前，由双方共同核算上一年度的经营利润，并进行分配。2.亏损分担：如合伙经营期间出现亏损，也按照双方的出资比例分担亏损。双方应在亏损情况确定后的__个月内，按照各自应承担的比例补足亏损资金。六、合伙人的权利与义务1.合伙人的权利-有权了解合伙经营状况和财务状况，查阅财务账目。-有权参与合伙业务的决策和经营管理，提出意见和建议。-有权按照本协议约定获取利润分配。2.合伙人的义务-按照本协议约定按时足额缴纳出资。-遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，合法经营。-不得从事与本合伙业务相竞争的业务，不得泄露合伙业务的商业秘密。-积极参与合伙业务的经营管理，为合伙业务的发展贡献力量。七、入伙与退伙1.入伙-新合伙人入伙需经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。-新合伙人入伙后，按本协议约定享有权利、承担义务。2.退伙-合伙人退伙需提前____个月书面通知其他合伙人。经全体合伙人一致同意后，方可退伙。-退伙时，按照退伙当时合伙财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。如因退伙给合伙经营造成损失的，退伙人应承担相应的赔偿责任。八、财务管理1.设立独立的银行账户，用于合伙经营的资金收支。账户由[指定合伙人]负责管理，定期向其他合伙人通报账户资金情况。2.建立健全财务管理制度，规范财务核算，每季度编制财务报表，供合伙人查阅。3.费用报销需经双方共同审核确认，重大支出需经双方协商一致后方可支出。九、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）