消防设备维保服务合同模板

消防设备维保服务合同模板引言消防安全是企业生产运营与社会和谐稳定的重要基石，而消防设备的有效运行则是消防安全的物质保障。为确保各类消防设施在关键时刻能够发挥其应有的作用，规范消防设备维护保养行为，明确双方权利与义务，特拟定本消防设备维保服务合同模板。本模板旨在为相关单位提供一份结构清晰、内容详实、权责明确的合同参考，以期通过专业化的维保服务，最大限度地消除消防安全隐患，保障生命财产安全。消防设备维保服务合同合同编号：[]甲方（委托方）：名称：[单位全称]地址：[详细地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（维保方）：名称：[单位全称]地址：[详细地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质证书编号：[消防技术服务机构资质证书编号]鉴于条款1.甲方为保障其管理或使用的建筑物/场所（以下简称“维保场所”）的消防安全，需委托专业单位对其消防设备进行维护保养。2.乙方是一家具备合法经营资格及相应消防设施维护保养检测资质的专业机构，拥有专业的技术人员和设备，能够提供本合同约定的消防设备维保服务。3.根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施通用规范》、《建筑消防设施维护管理》等相关法律法规及技术标准的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲委托乙对其消防设备提供维护保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容1.1维保场所：具体地址：[维保场所详细地址]建筑物名称/编号（如有）：[建筑物名称/编号]1.2维保设备范围：乙方负责对维保场所内下列消防设备进行维护保养，具体设备型号、数量及所在位置详见本合同附件一《维保设备清单及详细维保项目》。该附件为本合同不可分割的组成部分。（可根据实际情况列举，例如：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门和防火卷帘、气体灭火系统、消防水泵、消防电梯、消防应急广播系统、消防电话系统等）1.3维保服务内容：乙方根据国家及行业现行相关技术标准、规范（如《建筑消防设施的维护管理》GB____等）以及本合同约定，对上述范围内的消防设备提供以下维护保养服务：（1）日常巡检与定期检查：按照约定周期对消防设备进行外观检查、功能测试、性能参数检查等，确保设备处于正常运行状态。（2）清洁与润滑：对需要清洁和润滑的部件进行专业处理，保障设备动作灵活。（3）紧固与调整：对松动的连接部位进行紧固，对偏离标准的参数进行调整。（4）故障排除：对巡检及检查中发现的一般故障进行及时排除。（5）技术支持与咨询：提供必要的消防设备操作使用、日常管理等方面的技术咨询。（6）报告提交：每次维保工作完成后，向甲方提交《消防设施维护保养记录表》；定期（如季度、年度）提交《消防设施维护保养总结报告》。（7）配合检查：配合甲方及消防监督部门的检查工作，提供必要的维保资料。（8）紧急响应：接到甲方关于消防设备故障的紧急通知后，按约定时间到达现场进行处理。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2合同期满前[]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可按原条款（或双方协商修订后）自动续期[]年/期，续期次数为[]次/无限制。若一方有意终止或变更，应提前[]日书面通知对方协商。第三条服务费用及支付方式3.1服务总费用：本合同项下年度/期消防设备维保服务总费用为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的一切直接成本和间接费用（不含本合同约定应由甲方另行支付的设备更换、重大维修等费用）。3.2支付方式：（1）□分期支付：首期：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付总费用的[]%，即人民币[]元。中期：服务期满[]个月/半年后[]日内，甲方向乙方支付总费用的[]%，即人民币[]元。末期：服务期满[]日内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币[]元。（2）□一次性支付：合同签订后[]日内，甲方向乙方一次性支付全部服务费用。（3）□其他约定方式：[详细说明]3.3支付账户：乙方开户名：[乙方银行账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]3.4发票：乙方应在收到甲方款项后[]日内向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）权利：a)有权对乙方的维保服务过程进行监督、检查，并提出合理化建议。b)有权要求乙方按照合同约定提供维保报告及相关资料。c)对乙方维保工作中发现的设备故障或隐患，有权要求乙方按约定及时处理。d)当消防设备发生紧急故障时，有权要求乙方按约定的紧急响应时间进行处理。（2）义务：a)应向乙方提供维保场所消防设备的竣工图、设计说明、设备清单、使用说明书等相关技术资料（如有），并对资料的真实性、准确性负责。b)应为乙方提供必要的工作条件和便利，如进入维保区域的通道、必要的照明、水源、电源等，并指派专人配合乙方工作。c)应按时足额向乙方支付维保服务费用。d)负责消防控制室内值班人员的配备和管理，确保其具备相应资质和操作能力。e)对于乙方在维保过程中提出的需要更换或维修的重要部件、存在的重大安全隐患，应及时组织评估并采取相应措施，所需费用由甲方承担（另有约定除外）。f)未经乙方书面同意，不得擅自拆卸、改动、停用消防设备。4.2乙方权利与义务：（1）权利：a)有权按照合同约定收取维保服务费用。b)在维保服务过程中，如发现甲方提供的技术资料与实际情况不符，有权要求甲方予以澄清或补充。c)对于甲方提出的超出合同约定范围的服务要求，有权另行协商收费。（2）义务：a)应严格按照国家及行业现行相关技术标准、规范以及本合同约定的服务范围和内容提供维保服务，确保维保质量。b)应派遣持有有效资格证书的专业技术人员进行维保作业，并遵守甲方的安全管理规定和规章制度。c)维保人员应佩戴工牌，着装规范，文明作业，注意安全，防止发生安全事故。d)每次维保工作完成后，应认真填写《消防设施维护保养记录表》，由甲方相关负责人签字确认，并在[]日内提交给甲方。e)定期（如每季度/每半年/每年）向甲方提交《消防设施维护保养总结报告》，内容应包括设备运行状况、故障处理情况、存在问题及改进建议等。f)建立完善的维保档案，妥善保管维保记录及相关资料，合同终止后[]日内，应将甲方提供的原始技术资料及维保档案复印件（或电子版）移交给甲方。g)接到甲方紧急故障通知后，应在[]分钟/小时内（例如：市区[]小时，郊区[]小时）派员到达现场进行处理，并在[]小时内提出初步处理意见。h)在维保过程中发现设备存在重大安全隐患或需更换主要部件时，应立即书面通知甲方，并提出处理建议。更换价值在[]元以下（含[]元）的小额零配件，乙方可先行更换并在维保记录中注明，费用包含在维保总价中；超出此金额的零配件更换或重大维修，乙方应事先向甲方提交报价单，经甲方书面确认后方可实施，费用由甲方承担。i)保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露在服务过程中知悉的甲方信息。第五条维保标准与质量承诺5.1乙方承诺其维保服务质量符合国家现行法律、法规、规章及相关技术标准、规范的要求。5.2经乙方维护保养后的消防设备，其合格率应达到[]%以上（或：确保各系统功能基本正常，关键设备合格率100%）。5.3乙方应确保其维保人员具备相应的专业技能和从业资格，所用工具、仪器仪表符合计量标准。第六条设备故障处理6.1对于维保范围内的设备在正常使用情况下出现的一般故障，乙方应在发现或接到通知后[]个工作日内修复。6.2对于影响系统整体功能的重大故障，乙方应在接到通知后[]小时内到达现场，并在[]小时内制定抢修方案，尽最大努力在[]小时内排除故障或采取临时应急措施，确保消防安全。6.3因乙方维保不当或未及时发现隐患导致设备故障，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（法律法规另有规定或本合同另有约定的除外）。6.4因不可抗力、甲方使用不当、第三方破坏或设备本身已达到使用年限等非乙方维保原因造成的设备故障，乙方应积极配合甲方进行修复，所需费用由甲方承担。第七条备品备件供应7.1维保服务期内，对于日常维护所需的价值较低的标准零配件（如保险丝、指示灯、小型继电器、密封件、润滑剂等），由乙方负责提供并更换，费用已包含在维保总费用中，具体范围可在附件中列明。7.2对于需要更换的价值较高的关键部件、主要设备或大量消耗性材料，乙方应向甲方提供详细的型号、规格、数量、厂家及报价，经甲方书面确认并承担费用后，乙方负责采购、安装和调试。乙方应保证所提供的备件为原厂正品或符合国家标准的优质产品。第八条保密条款8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户资料、财务数据等）及本合同内容，均负有保密义务。8.2除非法律规定、政府要求或双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.3本保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按时支付维保服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[]‰的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定的服务范围、内容、标准或周期提供维保服务，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。（2）乙方维保服务质量不符合合同约定，导致消防设备不能正常运行或因此发生消防安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任（因甲方原因或不可抗力因素除外）。（3）乙方未能按约定的紧急响应时间到达现场处理故障，或未能及时排除故障，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（5）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额[]%的违约金。9.3本合同约定的违约责任不影响守约方根据法律规定可享有的其他权利。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条合同的变更、解除与终止11.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。11.3出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。（2）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。11.4合同终止后，双方应在[]日内办理完毕财务结算、资料交接等善后事宜。乙方应为甲方提供必要的协助，确保消防设备平稳过渡。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁。（2）依法向甲方所在地/合同签订地/维保场所所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。13.2所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。13.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[]日（同城）或第[]日（异地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十四条其他约定14.1本合同所称“重大故障”或“重大安全隐患”，是指可能导致消防系统部分或全部功能失效，严重影响消防安全，需要立即采取应急措施并进行重大维修或更换才能排除的情况。14.2本合同附件（如有《维保设备清单及详细维保项目》、《维保计划》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可签订补充协议。14.4本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日附件一：维保设备清单及详细维保项目（示例）序号系统名称设备名称/型号单位数量安装位置维保周期主要维保项目备注:---:-------------:------------:---:---:----------