新村住房物业管理合同4篇

新村住房物业管理合同4篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方的新村住房提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于_______（地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括房屋本体及其附属设施，绿化环境，公共秩序维护等。二、物业管理服务内容1.房屋管理：对房屋本体及其附属设施进行日常管理和维护。2.公共设施管理：对公共配套设施设备（如电梯、照明、消防等）进行管理和维护。3.环境卫生管理：负责公共区域的清洁和绿化工作。4.秩序维护：维护物业区域内的公共秩序和安全。5.其他约定服务：______（具体服务内容由双方协商确定）。三、物业管理服务质量甲方应按照相关标准和规范，提供优质的物业管理服务，确保物业区域内的设施正常运行，环境整洁美观，秩序井然。四、物业管理服务费用1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业管理服务费。2.物业管理服务费标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元。3.缴费方式：每______（如：月、季、年等）缴纳一次，甲方应提供便捷的缴费渠道。五、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除违约金。2.若乙方未按时足额缴纳物业管理服务费，甲方有权要求乙方补缴，并视情况收取滞纳金。3.其他违约责任按照相关法律规定处理。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（物业管理方）：__________（盖章）法定代表人：__________联系电话：__________日期：____年__月__日乙方（业主方）：__________（签字/盖章）法定代表人：__________联系电话：__________日期：____年__月__日篇2甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：住宅2.建筑面积：XX平方米3.房屋数量：XX套4.绿化面积：XX平方米5.停车场数量：XX个二、物业管理服务内容1.房屋维修管理：负责物业公共部位及设施的维护和保养，确保房屋结构安全。2.公共设施维护：负责物业公共设施的维护和保养，确保公共设施正常运行。3.绿化养护：负责物业绿化区域的养护和管理，确保绿化区域美观、整洁。4.停车场管理：负责物业停车场的管理和维护，确保停车场安全、有序。5.安全管理：负责物业安全管理工作，制定安全管理制度，确保物业安全。6.垃圾处理：负责物业垃圾的处理和清运，确保垃圾处理及时、规范。7.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保客户满意度。三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。四、物业管理服务费及支付方式1.物业服务费：甲方应按房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，具体标准为每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，采用银行转账方式支付。3.其他费用：如甲方需要额外服务，如维修、绿化养护等，应按照市场价格向乙方支付相应费用。五、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的物业服务费。甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得拖欠或拒付。甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业的和谐与安全。3.乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权要求甲方按照合同约定履行其义务。乙方有权对物业进行安全管理，并有权对违反规定的行为进行制止和处理。4.乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量标准。乙方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守相关法律法规和规章制度。六、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付应付款项万分之五的比例支付违约金。如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、合同变更和解除1.合同变更：双方可协商变更合同内容，变更后应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：任何一方不得随意解除合同。如一方违反合同约定或法律规定导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应依法承担相应的违约责任和赔偿责任。篇3甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方的新村住房提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________新村物业类型：住宅物业区域位置：____________________物业总面积：____________________（平方米）二、服务内容1.物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、维护；公共设施设备的运行、维修、保养；公共秩序维护；安全防范；车辆管理；业主服务等。2.乙方的新村住房位于____号楼____单元____层____室，建筑面积为____平方米。乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。三、服务费用1.物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容及相关政策规定执行。2.物业服务费用缴纳方式：每____（月/季度/年）缴纳一次，逾期缴纳的，应当按照约定支付违约金。3.乙方应当按照约定缴纳物业服务费用，如有特殊原因需要调整费用或者减免费用的，应当经甲乙双方协商一致。四、服务期限本合同的物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满可以续签。五、双方权利义务1.甲方应当按照约定向乙方提供物业管理服务，保证服务质量。2.乙方应当按照约定缴纳物业服务费用，遵守物业管理规定，配合甲方的工作。3.甲乙双方应当共同维护物业区域的公共设施设备，禁止擅自改动、破坏。4.甲方应当对乙方的投诉及时处理，保障乙方的合法权益。六、违约责任1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催缴并按照约定收取违约金。3.乙方在物业区域内违反规定的，甲方有权要求乙方改正，如造成损失的，应当承担赔偿责任。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（物业管理方）：____________________（盖章）法定代表人：___________________（签字）联系方式：___________________地址：___________________乙方（业主方）：___________________（签字）联系方式：___________________身份证号码：___________________地址：___________________签订日期：____年____月____日篇4甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就新村住房物业管理相关事宜达成如下协议：一、物业管理区域本合同的物业管理区域为新村住房小区，具体范围包括：1.住宅区域：包括所有住宅楼栋及其附属设施。2.商业区域：包括所有商业用房及其附属设施。3.公共设施：包括道路、广场、停车场、电梯、水泵、消防设施等。二、物业管理服务内容1.房屋维修管理：负责物业管理区域内的房屋维修工作，确保房屋结构安全。2.公共设施维护：负责物业管理区域内的公共设施维护工作，确保设施正常运行。3.环境卫生管理：负责物业管理区域内的环境卫生工作，保持环境整洁。4.安全管理：负责物业管理区域内的安全管理工作，确保人身和财产安全。5.停车场管理：负责物业管理区域内的停车场管理工作，确保停车有序。6.绿化养护：负责物业管理区域内的绿化养护工作，营造宜居环境。7.客户服务：提供物业管理咨询、投诉受理等服务，确保客户满意度。三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。四、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费按年度收取，每年度费用为_____元。甲方应在每年度首月向乙方支付该年度费用。2.甲方应按照合同约定向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。3.甲方逾期支付费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付费用的_____%。