2025年农村宅基地买卖标准版合同

2025年农村宅基地买卖标准版合同农村宅基地买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，并签订本合同。甲方（卖方）：姓名：身份证号码：户籍地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：户籍地址：联系电话：鉴于：甲方是位于农村宅基地的使用权人，其对该宅基地拥有合法的使用权及所有权（或相应权利）；乙方有意购买甲方拥有的农村宅基地，并愿意按照合同约定支付相应的价款；双方同意按照本合同的条款和条件进行本次交易。第一条宅基地基本信息甲方同意将其拥有的下列农村宅基地出售给乙方：1.1宅基地位置：（详细地址，包括乡镇、村组及具体门牌号）。1.2宅基地四至范围：东至，南至，西至，北至。1.3宅基地面积：平方米（以相关部门测量或确权为准）。1.4宅基地使用权证号：（如有）。1.5宅基地规划情况：（如已取得规划许可或审批文件，需详细列明）。第二条宅基地转让方式及价款2.1甲方同意将其拥有的上述农村宅基地转让给乙方，乙方同意受让。2.2本次宅基地转让的总价款为人民币：元（大写：元整）。2.3乙方应按照本合同约定的方式支付价款，甲方应提供相应的收款凭证。2.4本合同签订后，如因政府政策调整或相关部门测绘结果与本合同约定面积存在差异，双方应协商解决，协商不成的，按实际面积调整价款。第三条价款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付价款：3.1.1本合同签订后，乙方应支付定金人民币元（大写：元整）；3.1.2剩余价款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。3.2甲方收到乙方支付的价款后，应向乙方提供相应金额的收据或发票。3.3任何一方未按本条款约定支付或收取价款的，应承担相应的违约责任。第四条宅基地交付4.1甲方应于年月日前将上述宅基地交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供与宅基地相关的所有权属证明、批文、协议及其他文件，并协助乙方办理相关过户手续。4.3宅基地交付后，乙方即取得对该宅基地的使用权，甲方不得以任何理由收回或占用。第五条权属转移登记5.1本合同签订后，双方应共同配合，及时向相关部门申请办理宅基地使用权的转让登记手续。5.2办理转让登记所需的各项费用由承担（可约定具体承担方式，如政府税费由甲乙双方各自承担相应部分）。5.3如因甲方原因导致无法办理转让登记或登记延迟的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付的价款，并赔偿乙方遭受的损失。第六条甲方的权利和义务6.1甲方保证其对本次交易的宅基地拥有完全的所有权或使用权，且该宅基地不存在任何权属争议或法律纠纷。6.2甲方应协助乙方办理宅基地转让的相关手续，并提供必要的文件和资料。6.3甲方不得在本合同签订后，以任何形式将该宅基地出售、出租或设定其他权利限制。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付价款。7.2乙方应按国家相关法律法规使用该宅基地，不得进行任何违法活动。7.3乙方应承担本次交易及后续使用过程中产生的相关费用，包括但不限于taxes、评估费、过户费等。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定的期限支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。8.2若甲方未按本合同约定的期限交付宅基地或协助办理转让登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。8.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2如因政府政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的价款和费用由双方协商处理。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效及其他11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签订地点：签订时间：甲方（卖方）签字：身份证号码：联系电话：签字日期：乙方（买方）签字：身份证号码：联系电话：签字日期：见证方（如有）：见证人签字：