2025年施工阶段监理工程师质量控制策略与实践解析

监理工程师怎样做好施工阶段的质量控制工作

作者：邹云峰

一、清晰质量控制工作根据

监理工程师做好质量控制的前提是应明确监理工作质量控制的根据，重要

根据如下：

1、《建设工程施工协议》和《委托监理协议》中约定的质量原则；

2、工程勘察设计文献、设计阐明及设计变更、洽商；

3、建筑工程施工质量验收原则及施工规范；

4、施T测量的基础资料：

5、国家及地方的法律、法规和规定。

二、坚持质量控制原则

监理工程师应十分明确质量控制的原则并予以坚持和遵照，方能做好质量

控制工作，质量控制的重要原则：

1、以工程施工质量验收统一原则、设计施工图及验收规范等为根据，督促承包

单位全面实现施工协议中约定的工程质量原则；

2、对工程项目施工全过程实行全面质量控制，并以预控（防止）为重点；

3、对工程的人、机、料、法、环等原因进行全面控制，监督承包单位的质量保

证体系贯彻到位，并正常发挥作用；

4、规定承包单位贯彻材料试验、设备检查及施工试验制度；

5、坚持不合格的材料、构配件及设备不得使用于工程；

6、坚持本道工序未经验收或质量不合格，不得进入下一道工序；

7、施工过程中严格监督承包单位执行已被同意的施工组织设计（施工方案）；

8、以检查批质量保证分项工程质量；以分项工程质量保证分部（子分部）工程

质量，以分部（子分部）工程质量保证单位（子单位）工程质量。

三、明确质量控制目的

在实行质量控制之前，监理工程师首先应明确所监理工程的质量目的，只

有明确了质量目的，才能确定工程验收中所采用的原则，尤其是创优工程，应

按摄影应的优质工程的原则进行质量控制。监理工程师的质量控制R的应重要

根据建设单位与施工单位签定的《工程建设施工协议》确定的质量控制目的。

但承包单位自身有创优工程的规定期，也应将其确定的创优目的作为质量控制

目的。

四、掌握质量事前、事中和事后控制的措施

监理工程师应做好质量的事前、事中和事后控制，尤其是事前控制，即预

控，也就是防患于未然，这规定监理工程师自身具有较高的技术水平和丰富的

实践经验，可以采用对应的防止措施，防止潜在施工质量问题的出现；监理工

程师也要加强事中控制，采用巡视、平行检查和旁站等方式，将发现的问题处

理在施工过程中，防止形成“死后验尸”；监理工程师的事后控制也是需要的,

在验收过程中发现问题，应及时规定施工单位进行整改，并制定可行的纠正措

施，防止类似问题再次发生。

1、事前质量控制（施工前等的质量控制）

（1）核查承包单位的质量保证和质量管理体系；

（2）审查分包单位的资格；

（3）复核承包单位的测量放线；

（4）签认材料、构配件、设备的报验；

（5）检查进场的重要施工设备；

（6）审查重要分部（分项）工程施工方案和安全专题方案。

2、事中质量控制（施工过程中的质量控制）

（1）对施工现场进行有目的的巡视检查和旁站；

（2）核查工程预检；

（3）验收隐蔽工程；

（4）检查批、分项、分部工程验收。

3、事后质量控制（工程浚工验收）

（1）当工程到达交验条件时，总监理工程师组织各专业监理工程师对各专.业工

程的质量状况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监

理告知》，规定承包单位进行整改；

（2）对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车），应督促承包单位及时进

行试验；认真审阅试验汇报单，并对重要项目现场监督；必要时应请建设单位

及设计单位参与；

（3）总监理工程师组织浚工预验收

1）规定承包单位在工程项目自检合格并到达竣工验收条件时，填写《单位工

程竣工预验收报验表》，并附对应竣工资料报项目监理部，申请竣工预验收；

2）总监理工程师组织监理人员对质量控制资料进行核查，并督促承包单位完

善；

3）总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收；

4）经验收需要对局部进行整改的,应在整改符合规定后再验收,直至符合协议

规定，总监理工程师签订《单位工程竣工预验收报验表》；

5）预验收合格后，监理单位应对工程提出质量评估汇报,整顿监理资料,工程

质量评估汇报必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字；工程质量

评估汇报重要内容包括：工程概况、承包单位基本状况、重要采用的施工措施、

分部工程分项工程（项目）重点控制内容

审查施工单位的资质，在熟悉地质勘察汇报的基

础上审咳施工降水方案，降水系统安装完后，应

降水试运转，发现失效，应采用措施；降水开始后，

应随时注意观测井中的水位，降水效果不理想

时，及时采用措施。

土方工程土方开挖标高、严禁扰动持力层，验槽

填方土料的质量，回填的每步厚度，土料含水量，

土方回填

扎实后密实度试验

土方边坡的平整度，土钉及锚杆钻孔位置、直径、

土方支护深度及角度，土钉及锚杆插入长度、间距，注浆

（以常用的土钉配合比、压力及注浆量，锚杆的张力，土钉墙钢

墙做法为例）筋网片的绑扎，上下钢筋网的搭接，土钉及锚杆

与钢筋网的连接，土钉墙喷射碎的厚度

地基处理CFG桩（此做法较

桩位、桩径、桩深、桩身材料配合比、静载试验

常用）

地基与

防水材料复试，加强层，卷材搭接，防水保护层，

基础地下防水基础防水

碎抗渗试验

钢材质量、钢筋锚固长度，焊接（机械连接）质

底板钢筋量、位置；搭接长度、位置；墙、柱插筋位置；

钢筋保尹层厚度

碎浇筑方案，碎塌落度、强度、防止碎碱集料反

底板碎应；大体积性减少水化热，防止出现裂缝；养护，

位初凝前墙、柱竖筋位置调整

混凝土基础

锚固长度，搭接长度，焊接（机械连接）质量，

墙、暗柱钢筋梁、柱箍筋尺寸及弯钩角度；钢筋位置、保护层；

预埋件预留洞的位置

外墙模板模板位置、强度、刚度、防止洞口模跑浆

强度、塌落度、防止碎碱集料反应，破凝固前竖

外墙碎

筋位置调整，养护、施工健位置及处理

分部JL程^^建（项目）重点控制内容

墙、梁、柱的钢同基础分部中墙、梁、柱钢筋分项工程，并应重

筋点控制

模板（尤其是剪力墙构造的大模板）的强度、刚

度；加工尺寸，平整度，模板与模板、阳角、阴

模板角的拼装；模板的固定、垂直度、脱模剂的使用、

穿墙螺生。模板位置、施工缝的处理，洞口模的

强度，防止跑浆

碎配合比强度、塌落度、密实度；试块制作，施

碎工缝的位置与处理，碎凝固前竖筋位置的调整、

混凝土构造养护

梁柱、梁墙、墙支模尺寸精确、严密、牢固；钢筋锚固长度、位

板节点置精确；施工缝处理，防止烂根、跑浆

分包单位资质审查，审批施工方案，预应力筋的

复试和外观检查，预应力筋的下料长度，锚具的

检查，预应力筋的铺放，张拉端和固定端的安装，

无粘结预应力很碎浇筑时严禁踏压碰撞预应力筋与锚具，张拉端

与固定端碎的密实度，张拉设备的校验，张拉时

碎强度，预应力筋张拉及其记录，张拉后锚具的

防护处理

砖、砌块的复试；砂浆强度、和易性、砂浆饱满

主体构造

砖砌体、填充墙度；构造柱竖筋位置，拉结筋长度、数量，墙体

砌体构造

砌体接槎位置、做法、质量，构造柱、圈梁碎试块制

作

构造钢的出厂合格证，以及化学成分、力学性能、

钢构造制作冷弯性能和冲击韧性的检测，构配件的出厂合格

证和复试

钢构造安装单位资质的审查，施工方案的审批，

钢构造安装安装工人上岗证，构件变形矫正，垫铁规格、位

钢构造

置、牢固性检查

焊接材料的出厂合格证和烘焙记录，焊工上岗

证，焊缝的外观检查，严禁出现多种焊接缺陷，

钢构造焊接

超声波、X射线的探伤检查，必要时进行渗透探

伤检查

分部工程项目）重点控制内容

高强螺栓的出厂合格证和复试汇报，高强螺栓的

型式、规格和技术条件符合设计规定和原则规

钢构造螺栓连接定，扭矩系数确实定或预拉力的复验，螺栓连接

面的摩擦系数必须符合设计规定，螺栓的表面外

主体构造钢构造

观检查

防火涂料、油漆、稀释剂和固化剂的出厂合格证

钢构造防腐、防

和复试汇报，钢材表面除锈，涂刷基层无杂质，

火涂装

防火涂料的厚度，严禁误涂、漏涂、脱皮和反锈

控制标高线，找平层宜薄不适宜厚，向地漏泛水，

防水层及其下找防水材料必须复试，控制房间阴角、管根部位的

平层加强层，防水层厚度控制、立面防水高度、防水

层的保护、闭水试验。

控制标高线及面层材料的配合比，基底必须清理

整体面层

洁净并做扫浆处理，以防空鼓，做好养护工作。

建筑装饰装修材料进场及时验收，控制标高线，做好基底扫浆

地面块材面层

工作，以防空鼓，控制选砖和排放，以保证观感。

控制K材含水率，做好基底防潮处理，木龙骨防

木地板火、防腐，龙骨与构造固定必须牢固，设置排气

孔。

地面铺设地毯必须做防潮层，控制基底含水率和

铺地毯

基底立整度，地毯拼缝在视线范围内不明显。

分部工程（项目）重点控制内容

基底清洁、平整，设施安装完毕，无油污污染。

材料配比应符合设计规定，冲筋平齐，做口方正，

柱面、洞口阳角需做护角，护角高度不得不不小

抹灰一般抹灰于2nb外墙压顶、阳台雨棚、窗眉、窗台应做滴

水线，严格控制一次抹灰厚度，阴、阳角顺直，

表面清洁、无抹痕，线角平直、方正，无空鼓，

无裂纹，施工温度5℃以上。

审查生产厂家资质，材质必须符合规定，抗风压、

门窗加工

空气渗漏、雨水渗漏等性能试验常合规定

门窗框与构造固定符合规定，保证外窗牢固，严

建筑装饰装修格控制门窗轴线位置及标高线，保证外窗上下相

门窗安装

对，做好门窗框的防腐工作，控制门窗框与墙体

间填塞材料，五金齐全，启动灵活。

玻璃的品种、规格、颜色透光率、质量原则必须

门窗

符合设计规定和安全玻璃使用规定，表面平整、

无气泡、无明显水纹，切割周围无破损、暗伤。

安装基底平整、牢固，不得有松动.接口处平整，

玻璃安装

无色差，缝隙均匀，密封嵌缝、饱满，对镀膜玻

璃应注意朝向。天棚玻璃按坡度应顺水流方向盖

叠，无框玻璃安装，玻璃厚度应在10mm以上，

四边倒角或车边。

分部工程项目）重点控制内容

吊杆宜用①6、①8圆钢，吊杆与顶板连接锚固

稳定，吊杆必须做防腐处理，吊杆间距应符合

设计规定，吊杆起吊点距墙W200mm。

主龙骨间距依吊杆分相而定，次龙骨间距应按

照设计规定安装，设计无规定期，按罩面板的

规格而定，一般为400nlm〜600mm,并按常规起

拱1/200〜1/300。

吊顶龙骨吊顶

次龙骨的排放应与罩面板的模数匹配，固定措

施应采用圆钉二螺钉、胶粘等措施，罩面板的

缝隙一般应为压条、披灰、拉缝等形式处理，

压条的锚固应与罩面板的锚固措施相似，披灰

与拉缝视其罩面板的材料、品种而定，可采用

水粉腻子、胶腻子或油性腻子，严格按工艺原

建筑装饰

则施工。

装修

隔墙板材的质量，预埋件、连接件的位置、数

量及连接措施，安装的牢固性，板缝的处理，

轻质隔墙板材隔墙

每块墙板的板缝在未到达强度前严禁剔凿墙

板，以免扰动引起板缝开裂

基底牢固、平整、方正，无残留砂浆凸点，无

灰尘、油污，清洁、洁净，基底不平时，应分

层用高强材料补齐，为保证粘接牢固，表面应

饰面板安装、饰进行拉毛处理。

饰面板（砖）面砖镶贴材料的规格、品种、图案、色彩、线条、固定措

施、粘结材料配比应符合设计规定，饰面材料应

边角方正，无砂眼、薄厚均匀，无裂缝、无暗伤，

色彩无大的差异，套割尺寸精确、易粘贴，材料

比重小，孔隙率较大时，背板应做封闭处理。

分部工程^^0（项目）重点控制内容

饰面板的镶贴平整，接缝宽度一致，粘贴密

实、无空鼓，阳角成45°拼结，无错台、无

饰面板安装、饰

错位，上下口平直，表面无污染、无划痕，

饰面板（砖）面砖镶贴

天然石材颜色过度自然，无明显色差，纹理

清晰，非整板安排合理。阴、阳角处压板方

向对的，施工温度5℃以上。

基底含水率8%—12乐（碎或抹灰表面含水率

W8%〜10%；木制品含水率〈12%）基底腻子

结实，不起皮、无裂缝，光滑、洁净。基底

预埋件做好防腐、封闭处理。

水性涂料涂饰、控制油漆粘度，不流坠、无刷纹、无气泡、

涂饰

溶剂型涂料涂饰不起皱，后一道油漆需前一道油漆干燥后，

建筑装饰装方可进行，环境清洁无尘，施工温度5℃以

修±0

应保证涂刷漆膜厚度，有两种以上颜色涂料

时应分色清晰。

纸基、布基、化纤材料的图案、花色、防火、

防霉、防水及耐擦洗等条件必须符合设计规

定。

粘接剂应集中调配，并过筛，当日使用，粘

贴时，应根据房间大小确定切割模数，粘贴

裱糊与软包裱糊、软包

后不得有气泡、空鼓，接缝明显、图案对花

不方正等现象，阳角处不得有接缝，表面平

整、洁净，斜视无胶痕，遇挂镜线、贴脸板、

踢脚板等处边缘切割整洁、顺直、无毛边，

施工温度5c以上。

分部工程（项目）重点控制内容

玻璃幕墙材料应选用耐候性材料。金属材料和

附件除不锈钢外,钢材应进行表面热浸镀锌处

理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。

玻璃品种规格必须符合设计规定，并提供出厂

合格证及材质证明资料，中空玻璃应进行气

密、水密、抗风压三项试验，必要时还应有保

温、隔声、抗冲击等有关数据。所使用的构造

硅酮胶应具有出厂合格证及材质证明资料，并

进行相容性的进场复试。

玻璃幕墙与主体构造连接的焊接、栓接、幕墙

构件与纲构造应符合钢构造设计和施工规范。

安装前对幕墙分柱、轴线、位置与主体连接点

进行测量检查，对也许出现的偏差应重点进行

建筑装饰装

幕墙玻璃幕墙控制。

修

有热工规定的幕墙，保温部分宜从内向外安

装。当采用内衬保温时，四面应装弹性橡胶封

条，内衬保温与构件接缝应严密，就位后，应

进行密封处理。

幕墙安装现场焊接或高强螺栓连接,应及时进

行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓

及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品，不一

样金属材料接触处，应设置绝缘垫片；立柱与

横梁接触处，应设置柔性垫片。

玻璃安装、品种、规格与色彩应与设计相符，

整幅幕墙玻璃的色泽应均匀，不应有析碱、发

霉和镀膜脱落等现象。安装热反射玻璃时，将

镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。

分部工程项目）重点控制内容

严格按设计配比进行施工，找平层要留分格

缝，以防变形、裂缝，分格缝兼做排气屋面

排气道时，分格缝应合适加宽，并与保温层

连通，一般分格宽度在20mni左右，分格缝

找平层

缝隙最大距离不得不小于6nlo施工中，当

水泥沙浆开始凝结时，应抹压3遍，严禁死

坑、死角、砂眼等施工通病，养护时间不少

于7天。

涂刷冷底子油应均匀，不得漏刷，在女儿墙、

檐沟、天窗、变形缝、烟囱、管根、水漏口、

卷材防水屋面

屋脊和分水线处铺贴卷材附加层，铺贴卷材

时，先高跨后低跨，由低标高向上铺贴，卷

材的搭接不不不小于100mm，卷材分层搭接

时应错缝搭接,交错距离不不不小于250mm,

卷材防水层

卷材施工热熔未干时，不准上人，卷材应粘

屋面工程

贴平整，边角口粘贴严密，变形缝内应有沥

青麻丝和发泡塑料填充，缝口做伸缩片覆

盖，并按设计规定用卷材封盖，面层加盖碎

板或金属盖板。卷材防水一般不在冬季施

工，以防止龟裂和粘接不良。

按照施工规范的规定，基层不得有积水现

象，基层所有阴阳角应做成圆弧状。

涂膜防水屋面涂膜防水层涂刷底胶，不得漏刷，干燥后（手感不粘），

进行下道工序，涂刷厚度符合设计规定，边

角处、孔洞口应做加强处理。

六、采用控制质量风险的对应措施

为深入做好质量控制，监理工程师应分析本工程施工中也许碰到的质量风险,

并采用控制风险发生的对应措施。

1、核查承包单位的质量保证和质量管理体系：核查承包单位的机构设置、人员

配置（含专业质量检查人员）、职责与分工的贯彻状况；查验各级管理人员与专

业操作人员的持证状况；检查质量管理制度与否健全。督促承包单位的质量保

证和质量管理体系的持续有效运行。

2、审查分包单位的资格：总承包单位填写《分包单位资格报审表》，报项目监

理审查：审查合格后，签认《分包单位资格报审表》。督促总承包单位对分包单

位的管理。分包工程的施工方案，材料、设备报验，分部、分项、检查批工程

报验均需经总承包单位报项目监理。

3、严把材料、建筑构配件及设备质量关，坚持不合格的建筑材料、构配件和设

备不准在工程上使用。

4、检查承包单位按有关规定对重要原材料进行复试；并按规定严格执行见证取

样和送检制度。

（1）对新材料、新产品要核查其鉴定证明和确认文献；

（2）对预拌混凝土，应对生产厂家资质和生产能力进行考察，并审查《预拌混

凝土出厂合格证》；

（3）对建筑构配件、设备的加工、定货，必要时监理工程师应参与考察、评审，

根据协议的约定参与定货协议的确定和签约工作。

5、检查进场的重要施工设备：监理工程师审查施工现场重要设备的规格、型号

与否符合施工组织设计的规定；对需要定期检定的设备（如仪器、磅称等）监

理工程师需审查承包单位的检定证明。

6、审查重要分部（分项）工程施工方案：承包单位应对钢构造加工及安装、地

下室墙柱、梁等钢筋密集、交叉部位的钢筋绑扎；重点部位精装修、冬季施工、

雨季施工等工程编制专题施工方案（如施工组织设计中已编制并符合规定可除

外），报项目监理。专业监理工程师根据施工质量验收规范与施工图认真审核，

由总监理工程师签发审定结论。上述方案未经同意，该分项工程不得施工。

7、督促施工单位执行样板引路制度：对关键工序，如防水施工、石材干挂等部

位应先做样板，检查合格或符合协议规定后再大面积施工。

8、对施工现场进行有目的地巡视检查，各专业监理工程师每天不少于二次对施

工现场进行巡视检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患。对较重要的问题，

监理工程师应签发《监理告知》或《监理工作联络单》，并跟踪检查验证纠正效

果，做好复查记录。

9、对关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理：对关键工序和重点部位监理

工程师应采用旁站的控制措施。总监理工程师组织各专业理工程师在认真熟悉

施工图的基础上编制《旁站监理方案》，根据《旁站监理方案》执行旁站，旁站

执行者填写《旁站记录》，对旁站过程中发现的问题，所采用的措施和最终验证

成果，监理工程师均应保留对应的质量记录。

10、对隐蔽工程，检查批验收：未经验收或质量不合格不得进行下道工序施工。

承包单位必须在自检合格后，将《隐蔽工程检查记录》或《检查批质量验收登

记表》报项目监理；监理工程师对报验的资料进行审查，结合平常巡视和旁站

的意见到现场进行检查（承包单位质检人员陪伴），合格后签认《隐蔽工程检查

记录》或《检查批质量验收登记表》。对不符合规定的工程，由承包单位整改,

整改合格后，监理工程师进行复查、评估和签认。

11＞质量问题和质量事故的处理：

（1）对可以通过返修弥补的质量缺陷，责成承包单位先写出质量问题调查汇报,

提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位承认），批复

承包单位处理；处理完毕后应重新进行验收；

（2）对需要返工处理或加固补强的质量问题，除责成承包单位先写出质量问题

调查汇报，提出处理意见外，总监理工程师应与建设单位协商后签发《工程暂

停令》，再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单

位处理；处理完毕后应重新进行验收；

（3）将完整的质量问题处理记录归档。

七、熟悉和掌握质量控制程序（监理程序）

作为一名监理工程师，应十分熟悉质量控制的有关程序，规定施工单位履

行程序的同步，自身也应遵照有关规定程序进行，才能做好质量控制工作。

1、检查批工程质量验收程序

（1）检查批施工完毕，承包单位自检合格，填写《检查批工程报验单》，附《检

查批质量睑收记录》和施工操作根据、质量检查记录向项目监理机构报验；

（2）承包单位应在检查批验收前48小时以书面形式告知监理验收内容、验收

时间和地点；

（3）专业监理工程师应准时组织承包单位项目专业质量检查员等进行验收，现

场实物检查、检测，审核其有关资料，主控项目和一般项目的质量经抽样检查

合格；施工操作根据、质量检查记录完整、符合规定，专业监理工程师应予以

签认；否则，专业监理工程师应签发《工程质量整改告知》，详实指出不符合之

处，规定承包单位整改；

（4）承包单位应按《工程质量整改告知》规定整改完毕，自检合格后用《监理

工程师答复单》报项目监理机构复核，符合规定后予以确认。

2、隐蔽工程质量验收程序

（1）隐蔽工程施工完毕，承包单位自检合格，填写《隐蔽工程报验单》，附