2025年物业管理委托代理合同样本

2025年物业管理委托代理合同样本正文本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：资质证书编号：联系方式：鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的（物业项目名称，如：小区/大厦）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同的标的是甲方委托乙方对位于（详细地址）的（物业项目名称）提供物业管理服务。乙方负责对物业区域内的房屋、设施、设备、环境、秩序等进行专业化管理，确保物业的完好和正常使用。第二条委托管理范围与标准2.1委托管理范围物业区域内所有建筑物的日常维护与修缮；公共设施设备的运行、维护与管理；物业区域内的环境卫生与绿化养护；安全保卫与秩序维护；业主日常事务的代办与咨询；其他双方约定的管理事项。2.2管理服务标准乙方应按照《物业服务规范》及双方约定的标准提供服务；乙方应制定详细的管理方案，并报甲方备案；乙方应建立完善的管理制度和应急预案，确保物业区域的安全与秩序；乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用收支、设施设备运行状况等。第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月以书面形式通知对方。第四条物业管理费用4.1费用标准物业管理服务费：按（平方米/月）计算，每月每平方米人民币元；公共设施设备运行费：人民币元/月；专项维修资金：按（比例/金额）收取，用于物业共用部位、共用设施设备的维修；其他费用：。4.2费用支付方式业主或使用人应按月缴纳物业费用，逾期缴纳的，乙方有权按每日‰收取滞纳金；甲方应于每月日前向乙方支付管理服务费，支付方式为（银行转账/现金）；如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间及方式。4.3费用管理乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方提交费用收支明细报表；甲方有权对乙方的财务管理进行监督检查；专项维修资金应单独建账核算，专款专用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；甲方有权要求乙方按时提交工作报告、财务报表及其他相关资料；甲方应按时足额支付物业管理费用；甲方应维护物业区域内建筑物及公共设施的完好，不得擅自改变物业用途或进行违法活动；甲方应协助乙方做好物业区域的安全防卫工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；乙方有权要求甲方协助乙方进行物业管理工作；乙方应按照合同约定的标准和范围提供物业服务，确保物业区域的安全、整洁、有序；乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；乙方应做好物业区域内垃圾分类及处理工作，符合国家环保要求；乙方应协助甲方处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。第六条验收与接管6.1验收标准乙方应在合同签订后日内制定详细的接管方案，报甲方备案；乙方接管物业时，应与甲方共同进行验收，验收内容包括物业设施设备、公共部位、环境卫生等；验收合格后，双方应签署《物业接管验收报告》。6.2接管程序乙方接管物业后，应立即启动日常管理服务；乙方应妥善处理接管前的遗留问题，确保物业区域的正常运行；如因接管不善导致的损失或责任，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方逾期支付物业管理费用的，应按每日‰支付滞纳金；甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常开展物业服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方擅自改变物业用途或进行违法活动的，乙方有权要求甲方改正，情节严重的可单方面解除合同。7.2乙方违约责任乙方未按合同约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方不得收取相应服务费用；乙方因管理不善导致物业设施设备损坏或发生安全责任事故的，应承担修复费用及相应赔偿责任；乙方擅自将物业服务项目转包他人或降低服务标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任；因业主或使用人自身原因导致的损害，由相关责任人承担。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更双方协商一致，可对本合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确认；变更内容不得违反法律法规及公共利益。8.2解除甲方或乙方严重违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；双方协商一致，可提前解除合同。8.3终止合同期满自动终止；因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止；合同终止后，双方应共同做好物业交接工作，签署《物业交接确认书》。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十条附则10.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年