门面租赁订金合同范本

门面租赁订金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，双方经友好协商，就乙方支付订金预订该门面租赁事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1门面位置该门面位于[详细地址]，具体位置以房产部门登记的产权信息及现场实际情况为准。1.2门面面积该门面建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书或相关测绘文件记载的面积为准。1.3门面现状甲方应向乙方如实告知该门面的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。该门面目前的装修情况为[具体装修描述]，配备的设施设备有[详细列举设施设备名称及数量]。第二条订金金额及支付方式2.1订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预订该门面租赁的担保。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]甲方收到订金后，应向乙方出具收款凭证。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）在乙方未按照本合同约定签订正式租赁合同的情况下，甲方有权没收乙方支付的订金。（2）在本合同约定的预订期限内，甲方有权要求乙方按照约定的条件签订正式租赁合同。3.1.2义务（1）甲方保证对该门面拥有合法的出租权，有权签订本合同及后续的正式租赁合同。（2）在本合同约定的预订期限内，甲方不得将该门面另行出租给第三方。（3）甲方应在乙方支付订金后[X]个工作日内，向乙方提供该门面的相关产权证明文件复印件（如房产证、土地证等），并保证所提供的文件真实、有效。（4）甲方应在签订正式租赁合同前，对该门面进行必要的维修和保养，确保门面符合乙方的使用要求。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）在本合同约定的预订期限内，乙方有权按照约定的条件与甲方签订正式租赁合同。（2）在签订正式租赁合同后，乙方支付的订金自动转为租赁保证金或租金的一部分。3.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付订金。（2）乙方应在本合同约定的预订期限内，与甲方签订正式租赁合同，并按照正式租赁合同的约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应在签订正式租赁合同前，对该门面进行实地考察，充分了解门面的现状和相关情况。第四条正式租赁合同的签订4.1签订时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，签订正式的门面租赁合同（以下简称“正式合同”）。4.2合同主要条款正式合同的主要条款应包括但不限于以下内容：（1）租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]。（2）租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照[具体支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付方式为[具体支付方式]。（3）押金：乙方应向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。（4）双方的其他权利义务：按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方在租赁期间的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同第三条第3.1.2款第（2）项的约定，将该门面另行出租给第三方，甲方应双倍返还乙方支付的订金。（2）若甲方未按照本合同约定的时间和要求向乙方提供相关产权证明文件，或提供的文件不真实、有效，导致乙方无法签订正式租赁合同的，甲方应退还乙方支付的订金，并按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定对该门面进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金金额的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的部分订金作为违约金。（2）若乙方未在本合同约定的预订期限内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方支付的订金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条（租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益